Megvételre kínálunk egy 70 m2 alapterületű, 90 m2 lakóterületű, emelet
ráépítéses, 4 szobás lakást Budapest XV. kerületében, Rákospalotán, a Rädda
Barnen utca közelében.A ház téglából épült, fa födémes, a régi tető héjalása
cserép, az emelet ráépítés lapos tetős.Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, 3
tulajdonosa van, a tulajdonosok rendelkeznek használat megosztási szerződéssel.A
lakásban előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC és 4 szoba található, 3 a
földszinten, 1 az emeleten. A földszinti szobák egyike galériázott.Az ingatlan
újszerű állapotban van, a tulajdonosok 2017- ben teljes körű felújítást
végeztek. Ennek keretében emelet ráépítéssel kialakítottak egy 20 m2
alapterületű emeleti szobát, nyílászárókat cseréltek. A bejárati ajtó fából
készült, hőszigetelő üvegezéssel, az ablakok is hőszigeteltek, fa vagy műanyag
kerettel. A födémre és az udvari falakra 15 cm-es hőszigetelés került.Újak a víz
és csatorna vezetékek, az elektromos és gáz hálózat, és a fűtés rendszer.A
teljes ingatlant újra burkolták, a szobák burkolata laminált parketta, a vizes
helyiségeké kőlap.A fűtést cirkó gázkazán szolgáltatja, radiátor hőleadókkal. Az
emeleti és az egyik földszinti szobába hűtő- fűtő klímát szereltek.A földszint
belmagassága 4 m, az emeleté 2,6 m. A konyha és a fürdőszoba magasságát
álmennyezettel csökkentették.Az emeletre egyedi tervezésű és kivitelezésű fa
lépcső vezet.Az előszobából egy kb. 10 m2 alapterületű fedett terasz nyílik, a
terasz előtt 10 m2 -es saját használatú kertrész található.A lakáshoz 10 m2 ?es
száraz pince tartozik. A közművek mérhetőek, az átlagfogyasztás nem haladja meg
a rezsicsökkentéssel érintett fogyasztás mértékét.A három házrészből jelenleg
kettőt laknak, a harmadik házrészt lebontották, épül az új.A szomszéd kedves és
segítőkész. Parkolni a ház előtt közterületen ingyenesen lehet.A környék
kertvárosias, infrastrukturális ellátottsága jó, közelben iskolák, bevásárlási
és szórakozási lehetőségek találhatók, néhány perces autóúttal elérhető az M3
autópálya, Régi Fóti út, Szentmihályi út, Rákos út. Pár perc sétaútra vannak a
196, 196A, 124, 25, 5- ös buszok megállói, az Újpalotai Piac autóbusszal 10
perc.Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljes körű, ingyenes, bank semleges
ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje kedvező díjszabással
vállalja az adásvételi szerződés elkészítését.Ha velem nézi meg ezt a remek
ingatlant, és meg is vásárolja, vendégem egy két személyes vacsorára a Lerogy
Cafe Alle étteremben. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen
meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal
tisztában lévő irodánk ajánlatát. MR ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 363638