Egyedi lakás eladó Aquincumnál , egy három lakásos társasház teljes első
emelete. Igazi ritkaság a környéken, a nagy beruházók által épített, azonos
stílusú lakásokkal ellentétben, ennek az ingatlannak valóban egyedi karaktere,
intimitása és melegséget sugárzó atmoszférája van.Ha azt az otthont keresi, ahol
a hétköznapjait és hétvégéit is kellemes környzetben, nyugalomban és csendben
töltheti - mégis közel Óbuda központjához, akkor ez az igazi.Az ingatlan a
Rozália utcából nyíló csendes mellékutcában található, a ház teljes átépítésen,
bővítésen esett át 2024 évében. A 2025-ben készül el, mely ügyvédi
közreműködéssel társasházzá nyilvánítása folyamatban van. Minden lakás külön
albetét lesz a hozzátartozó telekrésszel. Az építész a család számára tervezte,
nagy gonddal, magas minőségben. Az eladó lakás az I . emeleten található. A
lakótér 137,8 nm, konyhával, étkezővel, kamrával, dupla komforttal, nappali
szobával és 3 hálószobávalA lakás észak-déli tájolású, de 360 fokban
ablakozott!Az egy légterű nappali-étkező-konyha 55 nm-es.Az átépítés során
kizárólag minőségi alapanyagokat alkalmaztunk. A lakás fűtése a legmodernebb
hőszivattyús rendszerű, alacsony rezsi költséggel.A ház téglából épült, a
válaszfalak gipszkartonból dupla réteggel, közte szigeteléssel. Kertkapcsolatos
lakás három lakásos társasházban a Mocsarasdűlő mellettKiváló lehetőség a III.
ker egyik legkedveltebb részén Aquincum és Római között. Nyugodt, kertvárosban
családi házas környezetben, természetvédelmi terület szomszédságában.Nagyon jó
közlekedéssel a HÉV, az autóbusz, valamit pár perc autózásra az Árpád híd és a
Flórián tér nagyon könnyen elérhető.A HÉV-vel 10 perc alatt az Árpád hídhoz és
15 perc alatt a Batthyány térhez jutunk, ahol a 2.es metróval bármi elérhető. 3
lakásos most épülő házban eladásra kínálom a középső első emeleti 4 szobás (1
nappali + 3 hálós), étkező+ konyhás, külön kamrával rendelkező, dupla komfortos
(két fürdőszobás) 3 erkélyes, kiváló fekvésű lakást. (összesen: 170,85m2)Az
átadás várható ideje 2025. év nyara, emiatt még lehetőség van az egyedi igények
kielégítésére is. Pl. konyhai csatlakozók kialakítása, kapcsolók - dugaljak,
hideg-meleg burkolatok, beltéri ajtók kiválasztása stb. A korszerű technológiák
alkalmazása ? hőszivattyús fűtés, klíma kontroll tetőcserepek stb. ? és a magas
szintű kivitelezés garantált. A kiváló fekvésű épületben a lakás az első
emeleten található, amely belső lépcsőházból közelíthető meg. A konyha, nappali
és a két erkély déli fekvésűek, míg a hálószobák, a kiszolgáló helyiségek,
fürdők és a harmadik erkély az északi oldalon találhatóak. A természetes fényt
tágas nyílászárók biztosítják, amelyeknek tartozékai a redőnyök is.A ház alapját
egy 80-as években épült családi ház adja, amely teljeskörű felújításon és
hozzáépítésen esett át. A telekrész és a lakások ügyvéd által készített
társasházi megállapodással (albetétesítve) kerül a tulajdonosok birtokába.Az
vételár részét képezi egy gépjármű parkolására alkalmas fedett, zárható garázs
és cca, 200 m2 zöldfelület is.Az épület jellemzői:Anyaga tégla, 20cm EPS
szigetelés.A tető fedése: Terran klíma kontroll tetőcserépA lakás hűtése és
fűtése egyedi Samsung levegő víz hőszivattyús mennyezet hűtés/fűtés és
padlófűtés formában kerül kialakítással.Melegvíz ellátást elektromos bojler
biztosítja.A lakásban a víz- és az áramfogyasztás elszámolása egyedi mérővel
történik.Az emelet nettó alapterülete: 142,52 m2A lakás bruttó alapterülete:
170,85 m2A lakás nettó alapterülete: 137,8 m2Erkélyek (3 db) alapterülete: 20,39
m2A lakás irányára: 299 Mio Ft ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 376741