Belváros vonzáskörzetében, a Mata János utcán, csendes környezetben,
négyemeletes épületben, gázkonvektor fűtésű, 43 m2-es, 1+1 szobás, kis rezsijű,
klímás, franciaerkélyes lakás, alkuképes árral eladó.Irányár: 41.900.000
Ft.Érdeklődni: *****************Részletes leírás:*****************A Dobozi
városrész, minden tekintetben egy kényelmes, jó infrastruktúrával rendelkező
terület, ahol a lakhatáshoz minden körülmény és feltétel abszolút
biztosított.Maga a Mata János utca egy minimális forgalommal rendelkező
egyirányú utca, amit gyakorlatilag az itt lakók használnak, többek között
parkolás céljára. Körülötte nagykiterjedésű, összefüggő zöld terület, fákkal és
bokrokkal, így a lakásokból a kilátás minden irányba parkra nyílik.Másfelől, a
szomszédos lakótelepen minden szolgáltatás és üzlet elérhető, amire a
mindennapokban szüksége lehet, így elég csak átsétálni az utca másik oldalára,
és mindent egy helyen el lehet intézni és be lehet szerezni.Közösségi közlekedés
tekintetében is széles a repertoár, legyen szó troli- vagy buszjáratokról, három
perces séta távolságban minden megálló elérhető. Ám aki nem ijed meg a nagyobb
sétáktól, akkor gyalogosan is tizenöt perc alatt bent van a Kossuth téren.Amit
még fontos kiemelni a környék kapcsán, hogy a ?szomszédban? van az Egyetem
Műszaki Kara, valamint néhány megállónyira a Kassai úti Campus.A társasház
épülete az utca belső traktusára esik, négyemeletes kivitelben, nagyjából az
1970-es években épült. A lépcsőházban élők közül az alsó szinteken az idősebb, a
felső szinteken a fiatalabb korosztály a jellemző.Az eladásra kínált lakás a
negyedik emeleten helyezkedik el, másik három lakással egyetemben. Tájolás
tekintetében minden ablaka keleti irányba néz, ami kilátás a kilátás
szempontjából, a környező parkot és a Mata János utcát jelenti.Az ingatlan 43
m2-es lakóterülettel rendelkezik, ami magába foglal egy kimondottan tágas
nagyszobát, egy külön bejáratú, cirka 6m2-es félszobát, vele szemközt a fürdőt,
ami együtt van a WC-vel, továbbá a bejárattól balra a konyhát és jobbra a
spájzot.Az elmúlt évek beruházásai közé sorolandó a külső nyílászárók cseréje,
egy hűtő fűtő klíma felszerelése, és ez utóbbival párhuzamban az elektromos
rendszer felülvizsgálata, valamint a kismegszakítók cseréje, érintésvédelmi relé
felszerelése.A lakás fűtését gázkonvektorok biztosítják, valamint a korábban
említett klíma, a használati meleg vizet, a fürdőben felszerelt, átfolyós
rendszerű, gázüzemű vízmelegítő adja.Rezsi tekintetében abszolút kezelhető
összegekről beszélhetünk, a közös költség 6.800 Ft., a gázszámla a téli
időszakokban 25.000 Ft. körül mozog.Tartozik a lakáshoz még egy kizárólagos
használatú, zárt pincehelyiség is, ahol biztonsággal lehet tárolni bármit is.A
tulajdonjoggal kapcsolatos jogi háttér teljesen rendben van, a tulajdoni lap
tiszta és tehermentes.A birtokbaadás megállapodás kérdése, azonban ha erre lenne
lehetőség, egy éves periódusra szívesen vissza is bérelnék. Ha nem, akkor a
teljes vételár megfizetésének idejétől függően kerül az ingatlan átadásra.