Gellérthegyen 2021-ben épült 8 lakásos társasházban eladó 1.emeleti 88 m2-es,
nappali + 2 hálószobás erkélyes lakás. A lakás napos, világos, délkeleti
fekvésű, körben zöldre néz. Saját hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és
padlófűtés van minden helyiségben, amely a szobákban külön is szabályozható.
Beépített gardróbszerkények, beépített konyhabútorok és BOSCH gépek, WELLIS
fürdőszobabútorok és szerelvények a műszaki tartalom része.A falak fehér festést
kaptak, a lakószobákban fa parketta, fürdőszobában márvány mintás padlólap és
falicsempe, üveg korláttal ellátott teraszon kerámia burkolat készült.3 rétegű
hőszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók kerültek beépítésre szürke színben,
távirányítós vezérlésű külső és belső árnyékolórendszerrel a napvédelem és a
belátás igény szerinti korlátozásra. A riasztórendszer kiépített a lakásban. A
lakás önálló DAIKIN hőszivattyújának, a korszerű nyílászáróknak köszönhetően
energiahatékony, a rezsi alacsony. Jelenleg bútorozott, a mobíliák nem része a
lakás műszaki tartalmának. A lakáshoz tartozik parkolóhely 2 autó részére,
amelyek közül az egyik zárt teremgarázs beállóhely, a másik a telken belül
felszíni parkolóhely. A lakáshoz tartozik a társasház kertszintjén egy 7 m2-es
angolaknás tárolóhelyiség, amely elektromos temperáló fűtéssel, természetes
fénnyel és szellőzéssel rendelkezik. Mosókonyha kialakítható benne. Az épületben
8 személyes KONE gyártmányú lift biztosítja a függőleges közlekedést a lakás,
tároló, gépkocsi parkolóhelyek között. A társasház közös költsége 1 EUR/m2,
amelybe tartozik:-kertész-közös területek takarítása-épület műszaki felügyelete
és karbantartása-lift karbantartás és mentési ügyelet-közös képviselet
díja-épületbiztosítás díja-szemétszállítási díj-lakásonkénti hőszivattyúk éves
karbantartási díja-rezsifogyasztások költségeAz ingatlan bruttó eladási ára
(lakás 5%, tároló, gépkocsi beálló 27% Áfa tartalommal):Lakás (88 m2 lakás, 10
m2 terasz): 294.000.000 Ft Teremgarázs beállóhely 1 autó részére: 12.570.000
FtFelszíni parkoló 1 autó részére: 6.220.000 FtKertszinti tároló (7 m2):
1.905.000 Ft/ m2A lakás kulcsrakész, azonnal
költözhető.Megközelíthetőség:Tömegközlekedés: 27-es autóbusz, 17, 61-es
villamos: Móricz Zsigmond körtér 10 perc, 17-es villamos: Újbuda-központ, Allee
bevásárlóközpont 15 perc500 méteren belül: iskola, étterem, kávézó,
játszótérCitadella, Feneketlen tó 15 percAz ingatlan megtekintése előre
egyeztetett időpontban lehetséges.Amennyiben felkeltette az érdeklődését,
további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 372050