Világos, jól tagolt, különnyíló 3 szobás lakás Óbuda zöld részén a
Kiskorona utcában ? tökéletes otthon vagy értékálló befektetés A III. kerület
szívében, rendezett panelház 4. emeletén kínálunk eladásra egy kiváló elosztású,
66 nm-es (64 nm+4 nm beépített loggia), napfényes, háromszobás lakást. Az
ingatlan 1972-ben épült, 2022-ben pedig felújításon esett át: új konyhabútort
kapott, friss festés történt, modern burkolatok kerültek az előszobába,
közlekedőbe és vizesblokkokba, valamint a fa nyílászárók mázolása is megtörtént.
A szobákban valódi bükkfa parketta van, nem laminált. Alapadatok:Alapterület: 66
nmEmelet: 4. (liftes házban)Szobák száma: 3Tájolás: keleti,
utcaiKilátás: panorámás, zöldre nézőÁllapot: jó, 2022-ben felújítva  A lakás
elosztása:3 külön bejáratú, különnyíló szoba (17,37 nm, 12,78 nm, 12,69 nm) ?
ideális többgenerációs együttéléshez, home office-hoz vagy bérbeadásraElőszoba,
amelyből minden helyiség elérhetőGardróbszoba (2,54 nm) Fürdőszoba (2,68 nm) ?
káddalKülön mellékhelyiség (0,92 nm) ? igény szerint a gardrób vagy a fürdőszoba
átalakításával még egy mellékhelyiség is kialakíthatóKonyha (4,96 nm) ? Kamra
(0,55 nm) Közlekedő (4,34 nm), amelyből két szoba nyílikÜvegezett loggia (4,05
nm) ? kellemes reggeli kávézásokhoz, parkra nézőBelmagasság: kb. 2,6 m Komfort
és praktikum:Távfűtés  (akár majd egyedi mérőssé alakítható)Körbefűtött lakás,
szinte minden oldalról más lakás határolja ? jó hőtartás A ház hőszigetelése
most készült el (a tulajdonosra eső díját havi részletben fizetik)Minden ablakon
redőnyBeépített szekrények plafonigHevederzáras bejárati ajtóKözös költség:
15.970 Ft/hó (tartalmazza a liftet, szemétszállítást, lépcsőház takarítást)A
lépcsőházban három lakásnak elkülönített, külön, kulccsal zárható rácsos
előtér - biztosítja a kerékpár/babakocsi tárolástLift vanAkadálymentesített
bejárat rámpával 3 %-os hitel felvehető rá.* Környék, közlekedés,
infrastruktúra:Zöld parkra néző ablakok, nyugodt környezetKulturált, csendes
lakóközösségParkolási lehetőség az épület előtt Tömegközlekedés kiváló:1-es
villamos, HÉV, 9-es busz pár perc3-as metró könnyen elérhető az 1-es
villamossal Szolgáltatóház közvetlenül a ház mellett (fedetten elérhető):SPAR,
DM, patika, zöldséges, cukrászda Flórián tér, Margitsziget, Szentlélek tér
közelségeÁrpád híd lábánál ? gyors belvárosi kapcsolat Külön előnyök
befektetőknekMinden szoba külön nyílik ? albérletszobáknál ideálisJó
elhelyezkedés, erős kereslet a környékenKiváló közlekedés és ellátottság ?
hosszú távú értékállóság Birtokbavétel: Jelenleg bérlők vannak az ingatlanban,
akik 2 évig szívesen maradnának.  Ideális azoknak, akik valódi értéket keresnek
? akár új otthonként, akár biztos befektetésként.Ha fontos a tágas tér, a jó
beosztás és a kulturált környezet, érdemes megnézni. Ár: 76.990 000 Ft Várom
megkeresését a megtekintés egyeztetéséhez! *A FIX 3%-os lakáshitel részét képező
támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.  Amennyiben a hirdetés felkeltette
érdeklődését, hívását szeretettel várom!Dr. Vincellér Zsuzsa+36 30 815
2525v.zsuzsa@citycartel.hu