C I T Y C ? R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCYbemutatja: A
VI. kerületi Nagymező utca Bajcsy-Zsilinszky úthoz közel részén három ingatlan:-
két iroda (1. emeleti 184 és 2. emeleti 67 négyzetméteres)- továbbá az alagsori
549 négyzetméteres műhely és egyéb helyiség besorolású ingatlanok,
amelyeket korábban étteremként is működtetett a tulajdonos,EGYÜTT ELADÓK. Az
ingatlanok Végvecsei Wellisch Alfréd építész által tervezett, 1882-ben
épültműemlék JELLEGŰ társasház1. 2. és alagsori részén találhatók. Az alagsorban
műhely és egyéb helyiség besorolású, korábban jól felszerelt, modern szellőztető
rendszerrel ellátott étterem működött,majd később AIRB&B szálláshelyként
üzemelt. Az 1. és 2. emelti lakásokat irodaként és AIRB&B szálláshelyként is
üzemeltette a tulajdonos. Az épület átlagos állapotú.A lift felújítésra szorul.A
három ingatlan kisebb-nagyobb mértékben felújítandó. Az ingatlanok együttes ára:
792 000.- EUR, amelynek forintosított értéke az értékesítési nap MNB deviza
közép árfolyamán értendő! Az ingatlanokkal kapcsoltos bármilyen kérdés esetén
kérem keressen bizalommal. ÜDVÖZLETTEL:FORGÁCS
MAGDOLNAINGATLANSZAKÉRTŐ+3630-817-1551F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA
KFT.CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026
BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT Charming
Investment Opportunity in District VI ? Three Units Sold Together on Nagymező
StreetIf you?re looking for a truly versatile investment in one of Budapest?s
most vibrant neighbourhoods, this unique package of three properties sold
together on Nagymező Street?just steps away from Bajcsy?Zsilinszky Road?might be
exactly what you?ve been searching for.What?s included?1st floor office ? 184
m˛2nd floor office ? 67 m˛Basement unit ? 549 m˛, officially classified as
workshop and auxiliary spaces, previously operated as a fully equipped
restaurantAll three units are located in a heritage?style residential building,
designed by architect Alfréd Végvecsei Wellisch and built in 1882. The house
carries the charm of the era and offers a truly special atmosphere.Previous
usesThe basement unit once functioned as a modern, well?equipped restaurant with
a professional ventilation system, and later operated as an AIRB&B
accommodation. The two upper?floor units have also served as offices and
AIRB&B rentals, giving future owners plenty of flexibility.Condition of the
propertyThe building is in average conditionThe elevator requires renovationAll
three units need varying levels of refurbishment, depending on the intended
purposeThis makes the property package ideal for investors who enjoy shaping
spaces to their own vision?whether for hospitality, office use, rental units, or
a combination of these.PriceTotal price for all three properties: EUR 792,000
The HUF equivalent will be calculated at the MNB official mid?exchange rate on
the day of sale.If you have any questions or would like to arrange a viewing,
I?m happy to help. Warm regards, Magdolna ForgácsReal Estate Expert+36 30 817
1551f.magdolna@citycartel.hu