Győrújbaráton a hegyben csendes, buszmegállóhoz közel eső részén eladó ÚJ
ÉPÍTÉSŰ, amerikai konyhás nappali + 3 szobás ikerház. 93.5 m2 az épület hasznos
alapterülete,  4.78 m2 fedett előterasz és 14.25 m2  terasz, 2
személygépkocsi  beálló, ebből az egyik fedett, 18 m2 alapterületű, es egy 9.65
m2 a fedett tároló. Telek 405 m2. A két épület egymástól távol, 16 m távolságra
épül, a fedett tárolók és gépkocsi beállók kötik őket össze. FŰTÉSKÉSZ
ÁLLAPOTBAN 2025 ÁPRILIS végén átadó A ház elrendezése: konyha 5,77 m2, nappali
29,43 m2, szoba 12m2, szoba 10,65 m2, szoba 12 m2, háztartási helyiség 6,38 m2,
fürdő 8,12 m2, előszoba 5,1 m2, WC 1,35 m2.   Műszaki tartalma:- Monolit beton
sávalap- 30-as Leierterm NF tégla főfalak, - válaszfalak 10/50 N3f Leierterm -
födém fafödém- koszorúk vasbeton - tető nyeregtető 25 fokos fajlásszöggel-
héjalás Terranova betoncserép- a tetőkinyúlás 50 cm, a szarufavégek látszóak,
gyalultak, lambériával burkoltak, - ereszcsatorna, lefolyó a tetőcseréppel
harmonízáló színben-  KÖMERLING 76 AD fehérszínű műanyag nyílászárók, 3 rétegű
üveg  44 mm vastagságban UG=0,62W/ m2K, rejtett redőnytokos,- padló hőszigetelés
AUStrotherm AT-100 lépésálló kivitelben 15 cm vastagságban- gépi 6-7 cm esztich
beton, gépi simítással- Homlokzat körbe 20 cm vastag Austrotherm AT-H80, lábazat
15 cm vastag extrudált polisztirol Austrotherm XPS Top 30- Födémben 30 cm vastag
szálas szigetelő anyag kerül- vakolat gépi vakolással mészhabarccsal készül-
elektromos bekötés 1*32 amper- telefon, és kábel tv 1-1 fogyasztási helyre kerül
kiépítésre- gáz, víz, szennyvíz közműhálózatba bekötve- csapadék víz telken
belül szikkasztókútba kerül elszikkasztásra.-  Vaillant gáz kondenzációs kombi
kazán, hőleadók a szobákban radiátor, a többi helyiségben padlófűtés- a
fürdőszobában a padlófűtés mellet törölközőszárító kerül beépítésre- hűtő- fűtő
klíma- tágas fürdőben kád, zuhanyzó, dupla mosó, wc is elfér.- a két épület
közötti é-ny telekhatáron a gépkocsi beállók és a tárolók hátsó falai
trapézlemezzel lesz burkolva.-  gyalog és a gépjármű közlekedő utak szegélykövét
kiépítjük, a térburkolat alatt 15 cm vastag murva elterítésre kerül.- BB
energetika  Vállaljuk kulcsrakész befejezést is igény szerint. Az ár tartalmazza
a gépkocsibeállókat, melyből az egyik fedett, és a fedett
tárolót is.  Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.Az
első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám!Irodánk ügyvédi szolgáltatással
és díjmentes, bank független CSOK plusz, Babaváró hitel, kamattámogatott és
piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre. További kérdéseivel keressen
bizalommal:Pfeiferné Zsuzsa