H-004262. Öreghegy frekventált részén, csendes utcában, 892 m2 ?es összközműves
jó adottságú, telken, stabil szerkezetű, sok lehetőséget magában rejtő, 151+182
nm-es, 2 szintes, nappali + 4 szoba elosztású családi ház garázzsal,
pinceszinten wellness részleggel (szauna, gőz..) + 1 lakrésszel eladó.Az
ingatlan Öreghegy központi részén csendes utcában helyezkedik el, közelben
iskola, bolt, étterem, orvosi rendelő és egyéb más szolgáltatások vehetők
igénybe. Belváros és az M7 autópálya is pár perc alatt elérhető.Az épület
Porotherm 38 tégla falazattal épült, a tető (2021-ben kompletten cserélve lett)
fedése Bramac cserép. A nyílászárók 2 rétegű üvegezésűek, redőnnyel ellátottak.
Burkolatok magas minőségű járólap illetve laminált padló. A ház fűtését gázkazán
és vegyestüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással. A nappaliban egy
hangulatos kandalló, valamint másodlagos fűtésként hűtő-fűtő klíma került
beépítésre. Az épületben vízlágyító berendezés üzemel.A kialakítását tekintve:
szuterén + földszint+ tetőtér elosztású.a szuterén szint 182 m2, az egyik részen
helyezkedik el a garázs, kazán és a gépészet. A másik felében a szaunarész :
előtér +szauna pihenő, zuhanyzó, Gőzfürdő, Infra szauna, Finn szauna,
tornaszoba. valamint egy külön lakrész :előszoba, egy 26m2-es nappali +1
hálószoba, tároló, fürdő wc-vel, közlekedő.a földszinten 76m2 előszoba, tágas
közlekedő, nappali konyha étkező+ 1 szoba (11,5m2) jelenleg gardróbként
használatos, fürdőszoba, wc , és egy 28m2-es terasz, a tetőtéri szinten: 75 m2
, előtér, 2 szoba erkéllyel, a fürdőszoba ,wc és egy kb.20m2-es tároló
található..A telek körbe kerített, a bejutás széles kapu keresztültörténik.
Távvezérlésű a garázsajtó. Az öntözésről egy kút gondoskodik. A kertben
hangulatos, örökzöldekkel, disznövényekkel telepített. A ház adottságainak,
fekvésének köszönhetően a tetőn napelemek is elhelyezhetők, melyek tovább
csökkentik a ház amúgy sem magas rezsiköltségét,( mivel 2 lakásként van
engedélye, ezért a gázártámogatás is duplán jár) a beruházást akár pályázat
útján is lehet fedezni. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok ?használt?
otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (Piaci hitel +
Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön)Eladási irányár: 161,9 M FtHa felkeltette
érdeklődését, hívjon bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott
hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges
ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében.For english information please send a message. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 376086