Budapest egyik legélhetőbb és legexkluzívabb részén, az Orbán-hegy tetején eladó
ez a diszkrét, letisztult, kortárs formavilágú családi villa, nagyméretű
telken.FOR ENGLISH DESCRIPTION, PLEASE SCROLL DOWN.  XII. kerület Orbánhegyen,
csendes mellékutcában, dús növényzettel övezett, elegáns, kertvárosi részében
kínáljuk megvételre az alábbi ingatlant. A megszokottnál lényegesen nagyobb,
1170 nm-es telek privát életteret biztosít. Az erdő közelsége friss és tiszta
levegőt ad az itt élők számára, azonban a belvárostól nem esik messze, mint a
Hegyvidék és II. kerület jelentős része. A családtagok akár tömegközlekedéssel
is könnyen megközelíthetik a város többi részét.Az ingatlan kialakításakor
törekedtek az időtlen, nem hivalkodó, letisztult és minőségi megjelenésre. Az
épület jelenlegi formáját az ország egyik legnívósabb építészirodája, a Finta
Stúdió által nyerte el. Az épület egészén végigfutó, fa falburkoló elemek
geometrikus formában záródnak, ezzel izgalmas struktúrát teremtve a letisztult
falakon, elegyítve a beton, travertin naturális színeivel. Az épület egészén a
letisztult formák, színek, anyaghasználat koncepciózusan fut végig, ezzel
megteremtve a skandináv funkcionális, minimalista esztétikát.A ház nappalija
impozáns, több mint 7 méteres belmagassággal rendelkezik, nagyméretű
üvegfelületekkel a kert felé, amelyek kontrasztot teremtenek a belső homogén
színek és a kert vibráló zöldje között.Ezen a szinten még megtalálható egy
dolgozó-/vendégszoba, egy edző szoba is és kiszolgáló helyiségek.   A terasz és
a pázsitos udvar egységét egy nagyméretű diófa töri meg, amely természetes
árnyékot és különleges hangulatot teremt a kültéri nappalinak és ebédlőnek. Az
emeleten a hálószobák kerültek kialakításra. Mindegyik nagyméretű walk-in
gardróbbal vagy gardróbrendszerrel felszerelt. Mindegyikhez tartozik
fürdőszoba.A fő hálószoba, master bedroom közel 40 nm-es önálló lakosztály.  Az
ingatlant egy gyönyörűen karbantartott kert öleli körül, melyhez egy Jacuzzi és
kültéri medence is tartozik szaunaházzal.Közvetlen a medence mellett
kialakításra került egy cca. 20 nm-es építmény, ahol a zuhanyzóval ellátott
helyiség mellett további tárolóhelyiségek is megtalálhatóak. Az épület két
garázzsal is rendelkezik, így 3 gépjármű tárolására is elegendő.Megújuló napelem
energiaforrással biztosítja az épület biztonságos üzemeltetését, ezzel
párhuzamosan az alacsony költségekkel való működtetését. Az áramköltség a
nullához konvergál, fűtésköltsége is alacsony.Kitűnő lokáció; a csendes
zöldövezetből egyik irányban a város, másik irányban a Normafa, Csillebérc
mindössze pár km távolságra, amely sportolásra, kirándulásra ideális lehetőség.A
környék infrastruktúrája kiváló, közlekedési szempontból is ideális, hiszen
tömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető. Közelben
állami és magán iskola, óvoda is található.Az ingatlanban minden apró részlet
rendkívüli igényességgel került kidolgozásra. A felhasznált anyagok
kiválasztása, a kivitelezés precizitása, mind-mind a tulajdonos minőség iránti
maximális elkötelezettségének köszönhető és magasszintű hozzáértését jelzi.Ez a
villa egyedülálló lehetőség azok számára, akik a ?quite-luxury?-t, a kényelem és
az életminőség felső szintjét keresik Budapest szívében. Ha érdeklődik, kérjük,
vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy személyes benyomást szerezhessen erről a
különleges otthonról. In one of the most livable and exclusive part of Budapest,
on top of Orbán Hill, this discreet, minimalist, contemporary style detached
villa is for sale on a large plot.  In Orbánhegy, Buda side, in a quiet side
street in the elegant, suburban part of the XII district, surrounded by lush
greenery, we offer the following property for sale.  The 1170 sqm plot is
considerably larger than usual, offering private living space. The proximity to
the forest gives fresh and pure air to the residents, but is not far from the
city centre, as is the case in the Hegyvidék and most of the 2nd district.
Family members can also easily access the rest of the city by public
transport.The property has been designed to be timeless, unpretentious, clean
and high-quality. The building was designed by one of the most prestigious
architectural firms in the country, Finta Studio.  The wooden panelling elements
that run the entire length of the interior are enclosed in a geometric form,
creating an exciting texture on the clean walls, blending with the natural
colours of the concrete and tranvertine. Throughout the building, the clean
lines, colours and use of materials run conceptually, creating a Scandinavian
functional, minimalist aesthetic. The living room of the house has an imposing
ceiling height of more than 7 metres, with large glass surfaces facing the
garden, creating a contrast between the homogeneous colours inside and the
vibrant green of the garden.On this level you will also find a study/office, a
workout room and utility rooms.   A large walnut tree breaks the unity of the
terrace and the lawned courtyard, creating natural shade and a special
atmosphere for the outdoor living and dining areas.  The bedrooms are located
upstairs. Each is equipped with a large walk-in closet or wardrobe system. Each
has a bathroom.The master bedroom is a nearly 40 sqm en-suite.   The property is
surrounded by a beautifully landscaped garden with a Jacuzzi and outdoor pool
with sauna house.Next to the pool there is a building of approx. 20 sqm with a
shower and additional storage.  The building also has two double garages, so it
can store 3-4 vehicles.A renewable solar energy source ensures the safe
operation of the building, while at the same time keeping the costs low.
Electricity costs are converging to zero, heating costs are also low. Excellent
location; from the quiet green area, the city in one direction and Normafa,
Csillebérc in the other direction are only a few km away, ideal for sport
activities and excursions. The infrastructure of the area is excellent, ideal
from a transport point of view, as it is easily accessible both by public
transport and by car. Public and private schools and kindergartens are located
nearby. The property has been designed with great attention to detail. The
choice of materials used, the precision of the workmanship, are all the result
of the owner's maximum commitment to quality and his high level of
competence.This villa is a unique opportunity for those looking for
"quite-luxury", the ultimate in comfort and quality of life in the heart of
Budapest. If you are interested, please contact us to get a personal impression
of this exceptional home.