Kútvölgy legszebb részén a Köztársasági Elnöki Rezidenciától párszáz méterre,
csendes kisforgalmú utcában eladó egy neoklasszicista exkluzív, panorámás villa
375 nm-es lakótérrel és 338 nm, hatalmas terasz együttesekkel és olyan
életérzéssel, ami nem minden épület esetében mondható el. Elhelyezkedése
egyszerre biztosítja a kellemes, zöld környezetet, a nyugalmat és a városból a
gyors megközelíthetőséget, valamint a páratlan panorámát. A ház jelenlegi
tulajdonosa belsőépítész, akinek az ihletet a párizsi Rodain szobrász villája
adta az átépítéshez. A villa jelenleg kb. 90%-os készültségben várja az új
tulajdonosát.Az ingatlan keleti tájolása miatt a nyugati oldal, hegy árnyékban
van ezért nem melegszik túl, a nagyméretű nyílászárók ellenére sem, ezért nem is
klimatizált. 15cm es hőszigetelő rendszer biztosítja a homlokzat jó
hőszigetelését! 1200 nm travertin természetes mészkő burkolat a villa belső járó
felületein, fürdőszobáiban, kültéri terasz burkolatain és a villa lábazatain! 3
db konyha van betervezve, ebből 2db olasz konyha elkészült! 3 db kandalló kémény
épült meg, a földszinten a nappaliban 1 db nyílt lángterű kandalló működik! A
hátsó kertben a medence vasbeton szerkezete és a kültéri szauna-ház vasbeton
alaplemeze gépészeti kiáltásokkal elkészült. A villa legfelső szintje
szakszerűen a nagy teherbírású igényeknek megfelelően lett megtervezte és
kivitelezve! Utca fronton külön bejáratú 15 nm es szeméttároló és 2-3 autó
parkolására alkalmas beálló van.Az eredeti jóval kisebb épület 2008 -an lett
teljesen újjáépítve és kibővítve 100% új elektromos hálózattal, gépészettel, víz
és hőszigeteléssel!Szuterén szinten találjuk a garázst, borpincét, hobby szobát,
háztartásihelyiséget, valamint a személyzeti hálót és fürdőt, természetes
fényről ablakok és angolakna gondoskodik. A villa fűtésről Buderus kondenzációs
gáz kazán, padló fűtés és padló regiszter gondoskodik.Földszinten találjuk a
nappalit, konyha, étkező, hall, gardrób helységeket valamit egy nagyméretű
vendég mosdót. Konyhából és az itt található halból nyílik a hatalmas
mészkőburkolatú terasz, ahol akár 15-25 fő fogadására alkalmas étkező asztal is
elhelyezhető. Első emeleten találunk egy második nappalit, Master Bedrom a hozzá
tartozó gardróbbal és fürdővel, ezen kívül még 2 hálószobát, vendég gardróbot és
fürdőt. Harmadik szinten a Skybar és ismét egy hatalmas terasz van, e fölött
helyezkedik el a napozó ? pezsgőkádas termálterasz, kültéri zuhanyzóval. Innen
360 fokos panoráma tárul elénk.Located in the most beautiful part of Kútvölgy,
just a few hundred meters from the Presidential Residence, in a quiet,
low-traffic street, stands an exclusive, neoclassical villa with panoramic views
and a living space of 375 square meters, along with expansive terraces totaling
338 square meters. It emanates a sense of living that not every building can
offer. Its location provides both a pleasant, green environment and tranquility
while ensuring quick access to the city and unparalleled panoramas. The current
owner of the house is an interior designer who drew inspiration from the villa
of the Parisian sculptor Rodain for its reconstruction. The villa is currently
about 90% complete and awaits its new owner.Due to its eastern orientation, the
western side of the property remains shaded by the hills, preventing overheating
despite the large windows, hence no need for air conditioning. A 15cm insulation
system ensures excellent thermal insulation of the facade. The villa's interior
walking surfaces, bathrooms, outdoor terrace coverings, and foundations are all
adorned with 1200 square meters of travertine natural limestone. Three kitchens
are planned, two of which are already completed Italian kitchens. Three chimney
flues have been built, with an open-flame fireplace operating in the living room
on the ground floor. In the backyard, the concrete structure of the pool and the
outdoor sauna house's concrete foundation have been completed with mechanical
specifications. The top floor of the villa has been meticulously designed and
constructed to meet high load-bearing requirements. There's a separate entrance
garbage room of 15 square meters and a parking space for 2-3 cars at the front
of the street.The originally much smaller building was completely rebuilt and
expanded in 2008 with a 100% new electrical system, mechanics, water, and
insulation. The basement level houses the garage, wine cellar, hobby room,
utility room, as well as the staff quarters and bathroom, all illuminated by
natural light from windows and light wells. The villa is heated by a Buderus
condensing gas boiler, underfloor heating, and floor registers.On the ground
floor, you will find the living room, kitchen, dining room, foyer, cloakroom,
and a spacious guest toilet. The massive limestone-covered terrace, where a
dining table accommodating 15-25 people can be placed, is accessible from the
kitchen and the hall. The first floor features a second living room, the Master
Bedroom with its adjoining wardrobe and bathroom, as well as 2 additional
bedrooms, a guest wardrobe, and a bathroom. The third level houses the Skybar
and another extensive terrace, above which lies the sunbathing - hot tub thermal
terrace with an outdoor shower. From here, a 360-degree panorama unfolds before
us.