Rendkívül jó életteret biztosító 227 nm-es kétszintes családi ház ELADÓ
Rákosligeten!Az ingatlan HÁROM önálló lakrésszel rendelkezik, így HÁROM
generáció kiszolgálására is alkalmas, vagy mindegyik más ? más formában, akár
vállalkozási célra is hasznosítható.1.lakásA legkisebb lakás, egy belső két
szintes 71 nm-es 2 szobás lakás (38 nm földszint és 33 nm emelet) amihez egy 20
nm pince tartozik.A lakás külön utcafronti bejárattal, kapuval és csaknem 100 nm
kerttel rendelkezik. A lakásnak önálló víz ? villany - fűtési hálózata van, és
saját cirkóval is rendelkezik.A tulajdonos jelenleg itt szépségszalont
üzemeltet. A belső lépcsővel összekötött területen így el tud különülni
egymástól a fodrász, és a nagyobb csendet igénylő kozmetikai szolgáltatás.
Mindkét szinten egy ? egy komplett fürdőszoba található WC-vel, az emeleten
pedig egy konyha is2.LakásA nagyobbik épületész földszintjén egy 4 szobás lakás
található, konyhával, fürdőszobával, kamrával.A lakás külön bejárattal és
kapuval rendelkezik, nagy pince található alatta, ami helyt ad az önálló
gépészeti berendezéskenek is.Az utca felől előkertes, ami automata
öntözőrendszerrel, felszín alatti csapadékvíz tárolóval, viacolor járdákkal és
térburkolattal, rendelkezik valamint egy nagy méretű déli fekvésű reprezentatív
terasszal.Az autók számára motoros kapuval és fedett beállókkal
rendelkezik.3.lakásEz a lakrész, a nagyobbik lakás feletti tetőtérben került
kialakításra.A lakásban két szoba, konyha és fürdőszoba található. Itt is saját,
önálló cirkó biztosítja a fűtést, és a melegvízellátást. Ezenn felül az egyik
szoba klimatizált.A teljes ingatlant építőmester tulajdonosa újította fel saját
családja részre, de mára túl nagynak bizonyul, ezért megválnak tőle.Vállalkozási
célú hasznosítás esetén jó szolgálatot tehet, a HÁROM lakást magában foglaló
főépület mögött elhelyezett könnyűszerkezetes tárolóhely/raktár és a fűthető
tégla melléképület, mely víz, csatorna, gáz és 380 V-os csatlakozó
szerelvényekkel, valamint illemhellyel is el van látva.A hátsó udvar területén
további 100 nm-es poliészter hullámtető biztosítja a kültéri csapadékmentes
tárolást.A főépület téglából épült csapos gerenda födémmel, cseréppel fedett
ácsolt tetőszerkezettel, dryvit homlokzati szigetelő rendszerrel.A teljes
ingatlan riasztórendszerrel védett.Az ingatlan fűtése tehát megosztott. Mind a
három önálló lakrész saját gázcirkóval és így önálló központi fűtéssel
rendelkezik. A gázbefogadás egy gázórával történik.A legújabb REZSI szabályok
szerint azonban a 3 épületrész között a fogyasztás arányosítással megosztható,
ha több generáció lakik együtt. Nem szükséges külön fogyasztási hely
kialakítása, ugyanis a szeptemberi rendelet szerint, ha önálló lakossági
lakásnak minősül mindhárom, akkor a kedvezményes kvóta mindhárom ingatlanrészre
egyaránt érvényes.Az épület kerületi viszonylatban nagyon jó helyen van, széles
aszfaltozott úttal és járdákkal rendelkezik. A tömegközlekedés sűrű járatokkal,
közeli megállókkal, buszokkal és halk kényelmes elővárosi vonatokkal megoldott,
Rákosliget megálló séta távolságra található, így pl. a Keleti pályaudvar 20
perc alatt elérhető.A közelmúltban a vasútvonal felújítása során zajvédő
falakkal határolták el a vasúti pályát, így a korszerű elővárosi vonatok az
állomás közelsége okán szinte hangtalanul suhannak el a széles utca
túloldalánKözel a városközpont, ahol a bevásárlás, ügyintézés, bankolás, orvosi
ellátás, oktatási intézmények könnyen elérhetők. A közelben is található óvoda,
iskola, orvosi rendelő, patika. Az M0-ás út is pár perc alatt megközelíthető
autóval.Parkolni a közterületen korábban kialakított parkolóban is lehet akár
több autóval is, a saját garázson, és udvari beállón kívül. Így valóban nincs
akadálya akár jelentősebb ügyfélforgalmat is lebonyolító vállalkozás
üzemeltetésének!Az ingatlan egy gazdasági társaság (KFT) tulajdonában van, mely
rendezett, más tevékenységet nem folytat, mint a ház kezelését. Az ingatlan a
gazdasági társaság tulajdonjogának megszerzésével együtt vásárolható meg ezen az
áron.A vásárlás során, az ingatlan adta lehetőségekkel élve akár más konstrukció
kialakítása is elképzelhető.Az ingatlan megvásárlását saját irodánk által
szervezett hitellel is elő tudjuk segíteni.. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 341047