Az ingatlan jellemzése:A 750 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett, gyermekes családok számára is ideális méretű. A terület
nagyjából fele-fele arányban eltérő terepszinten van, így hangulatos lépcsős
kert kialakítására alkalmas. A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna,
szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület teherhordó
szerkezete beton alapra épített, 5 cm EPS szigeteléssel ellátott tégla falazat,
szigetelt beton födémmel, beépíthető 60 m2 hasznos alapterületet kínáló sátor
tetővel, cserép fedéssel.Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok,
hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése gáz és vegyes tüzelésű
kazánokra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel, további kiegészítő
fűtése egy kandalló kémény által biztosított. Hálózati meleg víz ellátása gáz
kombi cirkóról megoldott. A kert locsolását fúrt és ásott kutak szolgálják.
Rézvezetékkel újrafűzött elektromos áram ellátása három fázis: 1x16A, 1x10A,
1x6A és 1x10A vezérelt. TV és internet eléréshez az optikai kábel behúzva.Az
ingatlan belterének jellemzése:A 93 m2 hasznos alapterületű ingatlan lakótere
kettő bejáraton át közelíthető meg, mely bejáratok egyike a féltetővel fedett 3
m2 alapterületű belépő teraszról az előszobába nyílik, mely előtérből a hallba
léphetünk; míg a hátsó homlokzaton kiépített ajtó a konyhából a közvetlen
kertkapcsolatot valósítja meg, egyben biztosítva a 7 m2 alapterületű fedett
terasz elérhetőségét. Az épület belső magjában található hallból nyílik az
utcafronti nappali szoba és a konyha, mely konyha kiegészül egy belső
éléskamrával; valamint a hallhoz kapcsolódó kis közlekedőből érhető el további
kettő hálószoba, melyek utcafronti és hátsó kertre tekintő ablakokkal
rendelkeznek. A szobák közös előterében található a fürdőszoba és egy háztartási
tárolóhelyiség, mely háztartási tároló alkalmas lehet a jövőben lépcső
elhelyezésére, amennyiben a tetőtér beépítésre kerül. A lakóépületen túl, az
udvarról önálló bejáraton át elérhető egy közel 20 m2 alapterületű melléképület,
melyben egy autó parkolását biztosító garázs és egyéb gazdasági célt szolgáló
helyiség található. A főépület egy része alatt húzódik a 40 m2 alapterületű
szuterén szint, mely épületszinten található a vegyes tüzelésű kazán és
tüzelőanyag tároló, de ez a pince méretéből adódóan bármilyen tárolási célra
alkalmas.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő
megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi
bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári
megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan
megvásárlásához a Otthon Start és a CSOK Plusz hitel is igénybe vehető, mely
finanszírozás keretében 10% önerő megléte mellett akár 90% -os hitelezés is
elérhető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének
jellemzése:Káva egy kedves, kis lélekszámú település Pest megye dél-keleti
részén, Budapest 40 km-es vonzáskörzetében. Tömegközlekedése menetrend szerinti
autóbusz forgalomra épül, de a közeli Monor városban elérhető a
Budapest-Cegléd-Szolnok vasútvonal és az M4 autópálya, így a főváros autóval fél
órányi utazással elérhető. A település a Gödöllői dombság kelet-nyugati
hosszirányú, lankás lejtőinek völgyében épült, így változatos és hangulatos
terep képet mutat. A település központjában a napi szükségletek kielégítését
biztosító üzletek és szolgáltatók megtalálhatók, a gyermekes családoknak pedig
óvoda, általános iskola segíti a mindennapjait.