C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja: CSALÁDI KASTÉLY AUSZTRIA KÖZELÉBEN Az osztrák határtól pár km-re,
Bécstől 1 órára, Budapesttől 1 óra 50 percre, Pozsonytól pedig 40 percre,
Jánossomorján egy 2007-ben épült (XVIII. századra jellemző barokk stílusban),
nettó 405 nm-es családi kastély eladó.  A kastély parkjának a területe 1.464
nm, mely mellett található egy 720 nm-es közművesített építési telek, amely
opcionálisan megvásárolható a kastéllyal együtt +80.000 EUR-ért. A kastély
kialakításánál fontos szempont volt, hogy minőségi alapanyagokat, termékeket
használjanak, illetve hogy a karbantartási költségek alacsonyak maradjanak. A
kastély akár 3 csillagos szállodaként is tud üzemelni, 5 lakosztálya van,
egyenként 2-2 személy elszállásolására alkalmasak. Mindegyik szoba a
belső udvarról külön nyílik, tartozik hozzájuk saját fürdőszoba is.  A födém
vasbetonból készült, a tetőtérben igény esetén további szobákat lehet
kialakítani.  Az épület nem szállodai részében 3 hálószoba található,
mindegyikéhez tartozik fürdőszoba. A bútorokat tekintve többségük olasz, illetve
spanyol, minőségüket tekintve a legjobbak közé tartoznak. Az egyik helyiségben
található egy 100%-ban fából készült minőségi zongora is. Az ajtókban
kristályüveg található. Az amerikai konyhában majdnem mindenből 2 található,
tehát pl. 2 sütő, 2 mosogatógép, 2 mosogató. Néhány helyiségben klíma is
található, összesen 3 darab. A szobák többségében amerikai stílusú ventillátoros
lámpák vannak. Az épület fűtése 2 darab gázkazánnal történik (a legjobb Vaillant
kondenzációs kazán), melyek egyenként a kastély két részét fűtik ki, de ha az
egyik elromlana, akkor a másik képes kifűteni az egész épületet. Emellett be van
szerelve még 2 darab olajkazán is, amelyek szükség esetén használhatóak, de van
még fatüzelésű kandalló is alternatívaként.Az udvarban található 2 fúrt kút,
amelyek biztosítják a vizet a szökőkutaknak, továbbá található még 5 darab
gépkocsi beálló is. Ezen kívül az épület garázsában elfér még 3 autó.A
ház teljes berendezéssel és teljes bútorzattal együtt eladó. Irányára: 1.590.000
EUR Ha valaki a mellette lévő telket is meg szeretné vásárolni: + 80.000 EUR (ez
a telek önállóan nem eladó)Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését,
forduljon hozzám bizalommal.  Máté IstvánLuxury Specialist+36 30 815
1501m.istvan@citycartel.hu   C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCY presents: CASTLE NEAR AUSTRIA A few km from the Austrian border, 1 hour
from Vienna, 1 hour 50 minutes from Budapest, and 40 minutes from Bratislava, a
405 sqm family mansion built in 2007 (in the Baroque style characteristic of the
18th century) is for sale in Jánossomorja.The area of the castle park is 1,464
square meters, next to that there is a 720 square meter building plot, which can
optionally be purchased together with the castle for an additional 80,000
EUR.When designing the castle, it was important to use quality raw materials and
products, and to keep maintenance costs low.The castle can even operate as a
3-star hotel, it has 5 suites, each of them can accommodate 2 people. Each room
opens separately from the inner courtyard and has its own bathroom.Additional
rooms can be created in the attic if required.There are 3 bedrooms in the
non-hotel part of the building, each with a bathroom. In terms of furniture,
most of them are Italian or Spanish, and in terms of quality, they are among the
best. In one of the rooms there is also a quality piano made of 100% wood. The
doors have crystal glass. There are 2 of almost everything in the open kitchen,
so e.g. 2 ovens, 2 dishwashers, 2 sinks. Some rooms also have air conditioning,
a total of 3 units. Most of the rooms have American style fan lights.The
building is heated by 2 gas boilers (the best Vaillant condensing boiler), which
heat two parts of the castle individually, but if one breaks down, the other can
heat the entire building. In addition, 2 oil boilers are installed, which can be
used if necessary, but there is also a wood-burning fireplace as an
alternative.There are 2 drilled wells in the yard, which provide water for the
fountains, and there are also parking spaces for 5 cars. In addition, the
building's garage can accommodate 3 more cars.The house is for sale fully
equipped and fully furnished. Asking price: 1,590,000 EUR If someone wants to
buy the plot next to it: + 80,000 EUR (this plot is not for sale separately)If
you are interested for more details or you would like to view the castle
personally, please feel free to contact me. István MátéLuxury Specialist+36 30
815 1501m.istvan@citycartel.hu