A Home Puzzle Kft. Kft eladásra kínál Dombóváron egy 2020-ban épült irodaház
és üzemcsarnok felépítményekből álló telephelyet. Dombóvár a Dél-Dunántúl
középső területén, Kaposvártól ~30 km-re (67-es gyorsforgalmi úton keresztül M7
autópálya csatlakozás), Pécstől ~ 45 km-re (M6 autópálya), Szekszárdtól~60 km-re
(M6 autópálya), Pakstól ~80 km-re (M6 autópálya) Siófoktól ~65 km-re
(M7 autópálya), a 61 sz. főút mellett elhelyezkedő város. Az ingatlan a 61 sz.
úttól ~300 méterre található.Az eladásra kínált ingatlan egy 12.125 m2-es Vt-1
besorolású telken épült 2020-ban. A ?településközponti vegyes? terület
beépíthetősége a Helyi Építési Szabályzat szerint 50%-os. A terület összközművel
ellátott. A kerített területen az utcafronthoz közelebb a kétszintes irodaépület
helyezkedik el, mely előtt kialakított térkővel borított elektromos autótöltővel
is ellátott parkolót alakítottak ki. A kétszintes irodaépület Porotherm falazó
elemből készült, külső hőszigeteléssel ellátott felépítmény, melynek külső
nyílászárói 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyagnyílászárók. A külső felületek
vakoltak, a tető PrefalZ kettős állókorcos lemezfedés héjalású.Az irodaépület
208,63 m2-es alsó szintjén fogadótér, irodák és vizesblokk található. Az 59,35
m2-es emeleti szinten vezetői iroda és tárgyaló kapott helyett. A belső terek
kialakítása, elrendezése korszerű, az ott dolgozók zavartalan
munkavégzését biztosítja. A belső terekhez felhasznált korszerű/minőségi anyagok
harmonikus színösszeállítás valamint az egyedileg gyártott irodabútorok
együttesen jó ergonómiai hatást eredményeznek.Az irodaépület mögött, a telephely
nyugati részén kapott helyet az 511 m2hasznos alapterületű csarnok épület. Az
üzemcsarnokot az utcáról az irodaépület előtt elhaladó térkövezett belső úton
keresztül lehet elérni. Csarnok előtt szállító járművek részére parkolót
alakítottak ki. A felépítményben két egybenyíló csarnokrész mellett vezetői
iroda, étkező öltöző és vizesblokkok találhatóak, melyek kivitelezése,
felhasznált anyagok minősége az irodaépületben megismert színvonalú. A több
funkcióra is alkalmassá tehető üzemi területen ipari tevékenységet még
nem végeztek, így hasonlóan az irodaházhoz újszerű állapotban van. A teljes
közművel rendelkező ingatlan felépítményeinek hűtését-fűtését
elektromos hőszivattyú-hűtő-fűtő fan coil rendszer biztosítja, használati
melegvíz ellátásáról villanybojlerek gondoskodnak. Az irodaépületben
hővisszanyerős szellőztetőrendszer került kialakításra, ami a nyílászárók
nyitása nélkül folyamatosan biztosítja a friss levegőellátást.A parkosított
területen ?okos? öntözőrendszer került kiépítésre. A telephelyen lévő saját
fúrt kút hozama a tűzivíz illetve a csapadékvíz tárolóba kerül továbbításra. A
felépítményeken elhelyezett napelemek 33,63 kWp teljesítményűek, FRONIUS
inverterrel, ami jelentős működési költségmegtakarítást eredményez. Az ingatlan
településen belüli elhelyezkedés, közúton történő megközelíthetősége jó. A sík
terület nagysága, 50%-os beépíthetősége további bővítést, újabb
felépítmények elhelyezését teszi lehetővé. Az eladásra kínált telephely
cégközpont, logisztikai bázis, termelőüzemen túl még számos lehetőséget
rejt.Országrészen belüli elhelyezkedése gyors közúti elérést biztosít a
Dunántúlra, Fővárosba valamint a Duna-Tisza közében elhelyezkedő településekhez
is. Az ingatlan megvásárlásához hitel igénybe vehető! Amennyiben ajánlatunk
felkeltette érdeklődést, kérem keressen, hogy egyeztetettidőpontban személyesen
is meg tudjam ismertetni Önt a telephely kitűnő adottságaival.