CSAK NÁLUNK! Diósdi iparterület egyik legjobban megközelíthető részén, az M0
autóút lehajtójától mindössze néhány percnyire található ez a több épületrészből
álló, nagy kapacitású ipari?kereskedelmi telephelyet amelyet eladásra kínálunk.A
létesítmény egyetlen helyszínen biztosítja a raktározási, szerviz-, logisztikai
és adminisztratív tevékenységek teljes körű hátterét, az egymáshoz kapcsolódó
épületek átgondolt elrendezése pedig hatékony működést, átlátható folyamatokat
és magas szintű üzemi rugalmasságot tesz lehetővé.Felépítmények nettó hasznos
alapterülete összesen: 945 m˛.Telek területe összesen: 2394 m˛.A telephely
korábban professzionális autószerelő és járműértékesítő központként működött,
teljes körű műszaki infrastruktúrával, bemutatóteremmel, több szerelőállással,
gépi szellőzéssel és kipufogógáz?elvezetéssel, raktárakkal és
alkatrészértékesítő helyiségekkel valamint iroda és lakórészekkel is
rendelkezett. A meglévő kialakításnak köszönhetően az új tulajdonos számára
továbbra is kiválóan alkalmas autószervizre, értékesítésre vagy bármilyen
járműipari tevékenységre, ugyanakkor a terek méretezése és sokoldalúsága miatt
más ipari, kereskedelmi vagy logisztikai profil is könnyedén megvalósítható.Az
ingatlan jogi besorolása: "Kivett üzletház, irodaépület, raktár udvar" amely
széles körű felhasználási lehetőséget biztosít, és jogilag is támogatja a
többfunkciós működést.Raktárak és műhelyterek:A telephely több, különböző méretű
raktárhelyiséggel és műhelyekkel rendelkezik, amelyek összesített alapterülete
közel 500 m˛. A kisebb, 45?50 m˛-es egység ideális elkülönített tárolásra vagy
speciális műhelyfeladatokra, míg a nagyobb, összesen közel 450 m˛-es csarnokok (
2 db. ) ipari szintű árukezelést, gépek elhelyezését vagy gyártási folyamatokat
is kiszolgálnak.A raktárakhoz kapcsolódó teakonyha, mosdók, előtér és iroda
biztosítja a napi működéshez szükséges háttérfunkciókat.A központi épület
szervizrészlege kifejezetten járműjavításra kialakított területként funkcionált,
ahol autó- és motorkerékpár-szerelő állások, gépészeti helyiségek,
szellőzőrendszerek és hulladékkezelő pontok találhatók.A csarnokhoz öltözők,
mosdók, kazánház és lépcsőház is kapcsolódik, így a szerviztevékenység minden
feltétele adott. A csarnokok / telephely kamionnal is megközelíthetők, így
logisztikai szempontból is kiemelkedően jól használhatók, ezt fontos
kiemelni!Irodák és adminisztratív terek:A telephely irodai infrastruktúrája több
szinten helyezkedik el. A földszinten a különböző helyiségekhez kapcsolódó
kisebb irodák és személyzeti helyiségek találhatók, míg a tetőtérben igény
esetén két "különálló/leválasztató-szeparálható" -de igény esetén mégis
átjárható irodablokk kapott helyet. A két irodablokk külön-külön lépcsőházból is
megközelíthetőek !Ezekben több, külön bejáratú iroda, teakonyha, mosdók,
zuhanyzók és tárolók biztosítják a kényelmes és hatékony munkavégzést, sőt lakás
funkciót is el tudnak látni ha arra lenne szükség.Az irodahelyiségek mérete: a
kb. 16 m˛-től egészen a 106 m˛ egybefüggő alapterület között mozog, így kisebb
és nagyobb csapatok számára is jól használhatók. Itt is található további
alkatrészraktár/tárolóhelyiség/irattár stb. és a kiszolgáló helyiségek, így a
műszaki és adminisztratív területek jól elkülöníthetők.Bemutatóterem:A főépület
földszintjén egy 120 m˛-es, nagy üvegfelületekkel rendelkező bemutatóterem
található, amely a telephely "szíve-lelke". Korábban járművek kiállítására
szolgált. A reprezentatív tér közvetlen utcai láthatósággal rendelkezik, így
továbbra is kiválóan használható értékesítési, ügyfélfogadási vagy bemutató
célokra.Külső terület és parkolás:A telek rendezett, jól áttekinthető külső
területtel rendelkezik. A 21 db. kijelölt parkolóhely személyautók és kisebb
teherjárművek fogadására is alkalmas, a telek kialakítása pedig lehetővé teszi a
kamionos közlekedést és rakodást is. A burkolt felületek nagy terhelést bírnak,
a zöldfelületek és növényfuttató elemek pedig esztétikus környezetet
teremtenek.Műszaki háttér:A telephely gépészeti rendszerei ipari használatra
lettek méretezve. A fűtést több helyen turbo cirkó gázkészülékek biztosítják, a
szellőzés gépi úton történik, a raktárakban és műhelyekben tűzvédelmi
berendezések, tűzoltó készülékek és tűzvédő burkolatok találhatók. A tetőtérben
lenyitható padlásfeljáró is rendelkezésre áll, a közművezetékek egy része pedig
fűtött kivitelű.Az ingatlan víz- és fűtésrendszere főmérőkkel és almérőkkel is
rendelkezik, így az egyes épületrészek rezsifogyasztása külön-külön mérhető és
elszámolható. A fűtési rendszer két kazánnal működik, amelyek közül az egyik
tartalék kazánként biztosítja az üzembiztonságot. A főépület szervizcsarnokában
ezen felül külön gázzal működő hőlégbefúvó is felszerelésre került, amely gyors
és hatékony felfűtést tesz lehetővé nagy belmagasság mellett is.Összegzés:A
telephely korábbi autószerelő és járműértékesítő profilja miatt kiemelkedően jól
felszerelt, de kialakítása és méretezése lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos
szinte bármilyen ipari, kereskedelmi vagy logisztikai tevékenységet
megvalósítson. A többfunkciós épületek, a nagy kapacitású csarnokok, a jól
szervezett irodai háttér és a rendezett külső terület együttese egy sokoldalúan
használható, magas színvonalú ipari ingatlant eredményez.Az ingatlan vételára:
299 MFt + Áfa.!!! Fontos kiemelni ugyanakkor, hogy a vevő igényei alapján a
telephely a tulajdonos céggel együtt is megvásárolható !!!Az ingatlan részletes
ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon
rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a
jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró
kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt
bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai
tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy
bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen
bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 393640