Eladó üzlethelyiség Budapest szívében, a Palotanegyedben!Budapest belvárosának
egyik legpatinásabb részén, a Palotanegyedben, egy 2001-ben épült, modern
társasház földszintjén kínálunk eladásra egy 150 m˛-es üzlethelyiséget.Belépve
egy recepciós pult és fogadótér várja az érkezőket, innen lépcsőn közelíthető
meg a két külön szint. A terek világosak, kerámia burkolattal ellátottak, és
tágas kialakításuknak köszönhetően sokféle funkcióra alkalmasak.A felső szinten
egy nagy helyiség, egy különálló iroda beépített bútorral, teakonyha és mosdó
található. Az alsó szinten, ami egy nagy helyiségből áll található még egy
tárolóhelyiség is.Kiváló
lehetőség:bemutatóteremnek,ingatlanirodának,szalonnak,vagy akár két különböző
tevékenység párhuzamos folytatására is.Felszereltség:kiépített riasztó- és
kamerarendszer,gázcirkó kazán,szellőztető rendszer.A környék kulturális és
történelmi hangulata, valamint a közeli kávézók, éttermek és irodák garantálják
a stabil ügyfélforgalmat. A közlekedés kiváló, gyalogosan és tömegközlekedéssel
egyaránt könnyen megközelíthető.Közösköltsége kifejezetten alacsony 46 000
forint/ hó. Igény esetén teremgarázs hely bérelhető. Az ingatlan per és
igénymentes, gyorsan birtokba vehető.Angol:Commercial Property in the Heart of
Budapest, Palotanegyed!In one of the most prestigious parts of downtown
Budapest, in Palotanegyed, we are offering a 150 m˛ commercial property for sale
on the ground floor of a modern residential building constructed in 2001.Upon
entering, guests are welcomed by a reception desk and lobby area, from where a
staircase leads to two separate levels. The spaces are bright, tiled with
ceramic flooring, and thanks to their spacious layout, they are suitable for a
wide range of purposes.Upper level: a large open space, a separate office with
built-in furniture, a kitchen, and a restroom.Lower level: a large room with an
additional storage area.Ideal for:showrooms,real estate offices,salons,or even
for running two different activities in parallel.Amenities:installed alarm and
camera system,gas boiler (circulating heating),ventilation system.The cultural
and historical atmosphere of the neighborhood, together with nearby cafés,
restaurants, and offices, guarantee a stable customer flow. Public transport
access is excellent, and the property is easily reachable on foot as well.The
common cost is particularly low, 46,000 forints per month. Underground parking
space available upon request.Német: Gewerbeimmobilie im Herzen von Budapest ?
PalotanegyedIn einem der prestigeträchtigsten Teile der Budapester Innenstadt,
im Palotanegyed, bieten wir eine 150 m˛ große Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss
eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2001 zum Verkauf an.Beim Betreten
werden Gäste von einem Empfangsbereich mit Rezeption und Lobby empfangen, von
dem aus eine Treppe zu zwei separaten Ebenen führt. Die Räumlichkeiten sind
hell, mit Keramikfliesen ausgestattet und dank ihrer großzügigen Aufteilung
vielseitig nutzbar.Obere Ebene:großer, offener Raumseparates Büro mit
EinbaumöbelnKücheWCUntere Ebene:großer Raumzusätzlicher AbstellraumIdeal
geeignet für:ShowroomsImmobilienbürosSalonsoder auch für die parallele Ausübung
von zwei unterschiedlichen TätigkeitenAusstattung:installierte Alarm- und
VideoüberwachungsanlageGasheizung (Umlaufheizung)Belüftungssystem Das kulturelle
und historische Ambiente des Viertels sowie die nahegelegenen Cafés, Restaurants
und Büros sorgen für einen konstanten Kundenstrom. Die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, zudem ist die Immobilie auch bequem
zu Fuß erreichbar.Die monatlichen Betriebskosten sind besonders niedrig und
betragen 46.000 Forint.Ein Tiefgaragenstellplatz ist auf Anfrage verfügbar.