GOZSDU UDVAR ? TELJESEN KIALAKÍTOTT DESIGN BÁR BÉRLETI JOGA ÁTADÓ Budapest egyik
legforgalmasabb vendéglátó lokációjában, a Gozsdu Udvar és a Madách tér
közvetlen átjárójában kínáljuk átvételre ezt az azonnal működtethető,
professzionálisan kialakított vendéglátó egységet. FOR ENGLISH DESCRIPTION,
PLEASE SCROLL DOWN. Elhelyezkedés:Jamie Oliver?s Diner mellett, a Pivo bárral
szemben ? garantált egész éves gyalogosforgalommal és nemzetközi
vendégkörrel. Főbb paraméterek              ?            35 m˛
vendégtér              ?            20 m˛ téliesített terasz (elektromos
ponyvával)              ?            terasz bővíthető              ?           
teljesen felszerelt bár és kiszolgáló tér              ?            külön női és
férfi mosdó              ?            optimalizált vendégtér és személyzeti
logisztika  EXTRÁK ? AMIK RITKÁK A BELVÁROSBAN? saját parkolóhely? árammal
ellátott tároló ? hűtésre, tárolásra? nagyméretű zárt konténer? bővítési
lehetőség az irodaház belső udvara felé (~400 m˛)Ez a kombináció a belvárosi
vendéglátóhelyek piacán rendkívül ritka, és jelentős üzemeltetési előnyt
biztosít. Állapot              ?            újszerű műszaki és esztétikai
állapot              ?            prémium burkolatok és design
elemek              ?            hangulatvilágítás              ?           
teljes gépesítés              ?            azonnali nyitásra
alkalmas FeltételekBérleti jog ára: 21.990.000 FtHavi bérleti díj: 750.000 Ft +
ÁFA Ideális koncepciókborbár ? koktélbár ? brunch, franchise egység ? signature
brand helyszín ? prémium street-concept ÖsszegzésEz nem egy kiadó üzlethelyiség
? hanem egy kész, működésre optimalizált vendéglátóhely Budapest egyik
legerősebb lokációjában. A LOKÁCIÓ ÉRTÉKE ? MIÉRT ARANYAT ÉR A GOZSDU UDVAR?A
Gozsdu Udvar Budapest belvárosának egyik legismertebb és legforgalmasabb
gyalogos passzázsa, amely a Király utca és a Dob utca között húzódik, közvetlen
összeköttetésben a Deák tér, a Madách tér és az Erzsébet tér pezsgő városi
tengelyével. Ez a mikrolokáció a főváros egyik legerősebb vendéglátó- és
szórakoztatónegyedének számít, ahol a turizmus, a nightlife és a gasztronómia
koncentráltan van jelen. Nemzetközi desztinációA Gozsdu nem csupán budapesti
hotspot ? hanem nemzetközi brandként működő lokáció.Ide érkeznek:             
?            turisták              ?            expatok             
?            üzleti utazók              ?            konferencia
vendégek              ?            city break látogatókEz azt jelenti, hogy a
vendégkör nem szezonális, hanem egész évben aktív, így a forgalom stabilabb,
mint a legtöbb vendéglátós lokációban. Folyamatos gyalogosforgalom = stabil
bevételi potenciál A Gozsdu Udvar egyik legnagyobb üzleti értéke az, hogy nem
célpont, hanem átjáró is.Az emberek:              ?            átsétálnak
rajta              ?            találkozási pontként használják             
?            esti programok között mozognakEz a mozgás folyamatos
impulzusforgalmat generál, ami vendéglátó egységek esetében kulcsfontosságú. A
budapesti nightlife szíveA környék a város legismertebb bár- és klubnegyede, így
az esti és éjszakai forgalom kiemelkedő. A lokáció különlegessége, hogy:- nappal
turistás és kávézós-  este gasztro és koktélbár- éjjel nightlife hotspotKevés
hely tud napi három különböző forgalmi csúcsot produkálni ? a Gozsdu
ilyen. Presztízs-címVendéglátós körökben a Gozsdu Udvar cím egyfajta minőségi
jelzés. Egy itt működő egység automatikusan:              ?           
láthatóbb              ?            könnyebben marketingelhető             
?            brandépítésre alkalmasabb              ?            magasabb
presztízsű Egy ilyen lokáció értéke nemcsak az aktuális forgalomban rejlik,
hanem abban is, hogy:- korlátozott számú üzlethelyiség áll rendelkezésre- ritkán
kerül piacra működő egység- stabilan keresett bérlői zónaEzért a Gozsdu-lokációk
hosszú távon is likvidnek számítanak. Összefoglalva:A Gozsdu Udvar nem
egyszerűen egy helyszín ? hanem Budapest egyik legerősebb kereskedelmi
mikrokörnyezete. Egy itt működő vendéglátó egység nem csak üzlet, hanem pozíció
a város gasztrotérképén. GOZSDU UDVAR ? FULLY EQUIPPED DESIGN BAR FOR RENTWe are
offering this professionally designed, ready-to-operate bar unit for rent in one
of Budapest's busiest hospitality locations, directly between Gozsdu Udvar and
Madách tér. LocationNext to Jamie Oliver?s Diner, opposite the Pivo bar ?
guaranteed year-round foot traffic and an international clientele. Key features?
35 m˛ guest area? 20 m˛ winterized terrace (with electric awning)? Expandable
terrace? Fully equipped bar and service area? Separate women's and men's
restrooms? Optimized guest area and staff logistics EXTRAS ? RARE IN THE CITY
CENTER-  Private parking space- Storage room with electricity ? for cooling and
storage- large closed container- expansion option towards the inner courtyard of
the office building (~400 m˛)This combination is extremely rare in the downtown
restaurant market and provides a significant operational
advantage. Condition?            modern technical and aesthetic
condition?            premium coverings and design elements?            mood
lighting ?           fully mechanized?            ready for immediate
opening ConditionsLeasehold price: HUF 21,990,000Monthly rent: HUF 750,000 +
VATIdeal conceptsWine bar ? Cocktail bar ? Brunch, franchise unit ? Signature
brand venue ? Premium street concept, SummaryThis is not a commercial space for
rent ? it is a ready-made, operationally optimized hospitality platform in one
of Budapest's strongest locations. THE VALUE OF THE LOCATION ? WHY IS GOZSDU
UDVAR WORTH ITS WEIGHT IN GOLD?Gozsdu Courtyard is one of the best-known and
busiest pedestrian passages in downtown Budapest, stretching between Király
Street and Dob Street, directly connected to the bustling urban axis of Deák
Square, Madách Square, and Erzsébet Square. This micro-location is one of the
capital's strongest hospitality and entertainment districts, with a high
concentration of tourism, nightlife, and gastronomy.International
destination Gozsdu is not just a Budapest hotspot ? it is also an international
brand.It attracts:?            tourists ?            expats?            business
travelers?            conference guests?            city break visitorsThis
means that the clientele is not seasonal but active throughout the year, so
traffic is more stable than in most hospitality locations. Continuous foot
traffic = stable revenue potential One of the greatest business values of Gozsdu
Courtyard is that it is not just a destination, but also a
thoroughfare. People:?            walk through it?            use it as a
meeting point?            move between evening programsThis movement generates
continuous impulse traffic, which is crucial for hospitality establishments. The
heart of Budapest's nightlifeThe area is the city's best-known bar and club
district, so evening and night-time traffic is outstanding. The location is
unique in that:- during the day it is a tourist and café district- in the
evening it is a gastro and cocktail bar district- at night it is a nightlife
hotspotFew places can generate three different traffic peaks a day ? Gozsdu is
one of them. Prestigious addressIn hospitality circles, the Gozsdu Courtyard
address is a mark of quality. A business operating here is automatically:? more
visible? easier to market? more suitable for brand building?  higher
prestige The value of such a location lies not only in its current traffic, but
also in the fact that:- there are a limited number of commercial premises
available- units rarely come onto the market- it is a stable, sought-after
tenant zoneThis is why Gozsdu locations are considered liquid in the long
term. In summary:Gozsdu Courtyard is not just a location ? it is one of
Budapest's strongest commercial microenvironments. A catering unit operating
here is not just a business, but a position on the city's gastronomic map.