Baja szívében, a frekventált utcában kínálunk megvételre egy 48 m˛-es, utcai
bejáratos, téglaépítésű ingatlant, amely jelenleg üzlethelyiségként (rendelő)
funkcionál, de a rendelkezésre álló tervrajz alapján 2 szobás lakássá
alakítható.Az ingatlan 2004-ben épült, modern műszaki tartalommal és esztétikus
kialakítással rendelkezik, állapota jó, azonnal használatba vehető.Korábbi
funkció:Az ingatlan korábban rendelőként működött, így kialakítása praktikus és
jól átgondolt. Ennek köszönhetően különösen alkalmas lehet:egészségügyi
tevékenységre,irodának,szépségipari szolgáltatásra,tanácsadó vagy ügyvédi
irodának,vagy akár magánrendelő újbóli kialakítására.A jelenlegi elrendezés
funkcionális, jól szeparált tereket biztosít.Lakássá alakítás lehetősége:A
mellékelt tervrajz alapján az ingatlan 2 szobás lakássá alakítható, amely
ideális lehet:egyedülállóknak,fiatal pároknak,befektetőknek kiadás céljára.A
külön helyiségben kialakított WC és fürdőszoba, valamint a beépített konyha már
most adott alapot biztosít a lakófunkcióhoz.Műszaki jellemzők:48 m˛
alapterület,Tégla építés,1 szintes épület,Gázcirkó fűtés,Gázkazán által
biztosított melegvíz,Új, fa nyílászárók,Gres lap burkolatok,Jó állapot,Utcai
bejárat.Az ingatlan alacsony fenntartási költséggel
üzemeltethető.Elhelyezkedés:Belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló
infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, szolgáltatások, hivatalok,
tömegközlekedés néhány perc sétára elérhetők. Az utcai bejárat üzleti célra
kiemelten előnyös.Befektetési lehetőség:Az ingatlan többféle hasznosítási
lehetőséget kínál:-azonnali üzleti tevékenység,-rendelő vagy iroda,-lakássá
alakítás és bérbeadás,-saját célú lakhatás.Rugalmasan alakítható, modern
építésű, kiváló elhelyezkedésű ingatlan Baja belvárosában ? ritka
lehetőség!Irányár: 30.990.000 Ft