Budapest egyik legforgalmasabb üzleti csomópontján, a Nyugati pályaudvar
közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 331 m˛ összterületű, sokoldalúan
hasznosítható üzleti ingatlant.Négyzetméterár: ~601.000 Ft/m˛, amely a környék
adottságaihoz és a kiemelkedő utcai megjelenéshez képest kifejezetten kedvező
befektetési lehetőség.Területek megoszlása:Földszint: 175 m˛Belső félemelet
(galéria/tárgyaló): 41 m˛Alagsor (raktár, irattár): 115 m˛Összesen: 331 m˛Főbb
jellemzők:- Sarki elhelyezkedés, kiváló utcai jelenlét- Két külön utcai bejárat-
Hét nagyméretű kirakati portál- Több funkcióra bontható belső tér- Nagy
belmagasság, kiváló térérzetAlkalmas lehet többek között:üzlethelyiségnek,
irodának, bankfióknak, cégképviseletnek, edzőteremnek, hostelnek, kulturális
vagy tánctérnek, bemutatóteremnek.Területek:Földszint: 175 m˛ - reprezentatív,
utcai kapcsolattalBelső félemelet: 41 m˛ - téglaépítésű, teljes értékű galéria
vagy tárgyaló, 2,2 m belmagassággal, akár önálló megközelítésselAlagsor: 115 m˛
- raktár- és irattárblokkok, utcai árucsúszdávalMűszaki és egyéb információk:-
Részben klimatizált- Kiépített kamera- és riasztórendszer- Saját vízóra-
Elektromos áram: 3 fázis, 3×32 A- Közös költség: 83.000 Ft/hó- A homlokzat 7?8
éve teljes felújításon esett át- Rendezett társasház, stabil
lakóközösségBefektetők figyelmébe:A környéken tervezett, állami szintű
városfejlesztések ? különösen a Nyugati pályaudvar átalakítása ? jelentős hosszú
távú értéknövekedési potenciált biztosítanak.Az ingatlan az Andrássy út
világörökségi helyszín védőövezetében helyezkedik el, Budapest műemlék
jelentőségű területén található, tömegközlekedéssel is kiválóan
megközelíthető.Tulajdonjog és vásárlás:Az ingatlan cég tulajdonában áll,
megvásárolható céggel vagy cég nélkül is, az értékesítés
ÁFA-mentes.Megtekintés:Rugalmasan, előzetes egyeztetést követően, akár hétvégén
is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
392423