C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCYbemutatja:  Hat
állásos autószerelő műhely érvényes telephelyengedéllyel, két lakóépülettel
eladó! 18. kerületben, közel az Üllői úthoz, összesen 806 nm-es telken, jelenleg
is telephely engedéllyel rendelkező jó állapotban lévő, jól felszerelt hat
állásos 220 nm-es autószerelő műhely a telken található két családi házzal
eladó. A részben osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással rendelkezik.
Mindkét ház kerítéssel leválasztva, a közöttük lévő közel 100 nm-es udvar
teljesen letérkövezve. A hat állásos műhely jellemzői: 2 beállás csápos emelővel
rendelkezik. Egy beálló aknás, egy küszöbemelős. Minden beálló motorizált,
szankciós kapuval. Hűtő-fűtő 3,5 KW-os légkondik és kondenzációs kazán
radiátorokkal. Levegőrendszer kiépített végpontokkal, egy aknában kompresszor
telepítési hellyel. A műhelyhez irodahelyiségek, WC-k, mosdók, zuhanyzó, étkező
és öltözőhelyiség tartozik. Külön villany és gázóra. Az áram főmérős 3 fázisú,
230/400W, almérők EV relékkel, 2 gázóra, riasztó, kamerarendszer. Melegvíz
villanybojlerrel. Házak: Az első ház téglaépítésű kádárkocka. Alsó szinten
üzlethelyiség, iroda, WC, mosdó, mosógépkiállás, minikonyha. Fent 2 szoba,
minikonyha, WC, zuhanyzó, melegvíz villanybojlerrel, mosógépkiállás.  Fűtés
gázkonvektor. Külön mérőórák. A második háznál az alsó szint eladó utcai kis
előkerttel, a térköves résztől leválasztva. 81 nm-es 3 szobás, részben
alápincézett. Fűtése kondenzációs gázkazán padlófűtéssel és hűtő-fűtő 5 KW-os
légkondi. Nappali 22 nm, két szoba, konyha, spejz, zuhanyzós fürdő, külön WC. A
ház bent akadálymentes, minden helyiség járólapos. Kazán és bojler a pincében.
Áram védőszondás, biztonsági relés. Órák külön, a vízóra ikermérős. A beépített
bútorok, mosógép, karnisok, a vételárrészét képezik. A két házban a nyílászárók
alumínium profilos hőszigeteltek, aluredőnyökkel. Autóbejáró elektromos
tolókapu.Az ingatlan rendezett papírokkal rendelkezik, a gépjárműjavító /TEAOR
45.20/tovább vihető. Az ingatlan jól megközelíthető az Üllői és a Gyömrői út
felől is. Belváros fél óra alatt elérhető. Ajánlanám olyan befektetőknek, akik
szívesen vinnék tovább ezt az autószerelő tevékenységet, és a meglévő két
lakható ingatlanra akár saját lakóházként vagy bérbeadási lehetőségként
tekintene. Irányár: 320 000 000 FT Érd: Érmelléki ZsókaTel: 06 30 815
2508  ÜDVÖZLETTEL:ÉRMELLÉKI ZSÓKAINGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY
SPECIALIST+3630-815-2508ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU