XV. kerület Kolozsvár utcájában, egyedülálló lehetőségként profilváltás miatt,
eladásra kínálunk két, egymás melletti összesen 75 nm-es üzlethelyiséget,
közvetlenül a piactérrel szemben, frekventált, forgalmas környezetben.A kiváló
elhelyezkedésnek és az utca folyamatos átmenő forgalmának köszönhetően az
ingatlanegyüttes szinte bármilyen üzleti tevékenységre alkalmas, legyen szó
kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai célú hasznosításról.A két üzlethelyiség
jelenlegi elosztása a következő:Üzlethelység 1. (30 nm):27,32 nm-es üzlettér1,04
nm-es tároló1,63 nm-es WC kézmosóvalÜzlethelység 2. (45 nm):36,68 nm-es
üzlettér7,92 nm,es wc, kézmosó, raktárAz ingatlanegyüttes jelenleg külön-külön
üzletekként működnek, de a köztes elválasztó fal elbontása után egyben is
hasznosítható, így egy 75 nm-es, egybenyitható üzleti tér alakítható ki, amely
jelentősen bővíti a hasznosítás lehetőségeit.Az épület az 1940-es években épült,
tégla falazattal, 5 cm-es EPS hőszigeteléssel, fa födémes padlástérrel és
cseréptetővel rendelkezik. Az üzlethelyiségek önálló villanyórával (3 fázis),
vízórával és egy gázmérővel felszereltek. A fűtést külön inverteres Gree
hűtő-fűtő klímaberendezések biztosítják, míg a melegvíz-ellátásról elektromos
bojlerek gondoskodnak. Igény esetén gázüzemű berendezés is használható, mivel
gázbekötés és a mérőóra rendelkezésre állnak.Az ingatlanhoz tartozik egy közös
használatú udvari kapubeálló, amely kirakodás idejére, előzetes megállapodás
alapján vehető igénybe.Az épület padlásterének beépítése, illetve opcionális
ráépítés esetén további hasznosítható vagy kiadható terület alakítható ki, amely
jelentős értéknövelő lehetőséget biztosít.Az üzlethelyiségek közös helyrajzi
számon szerepelnek, használatukat ügyvéd által ellenjegyzett használati
megosztási szerződés szabályozza. Az ingatlan lakóingatlan besorolású, így igény
szerint akár egy vagy több lakássá történő átalakításra is lehetőséget nyílik.Az
ingatlanegyüttes ideális választás befektetőknek, vállalkozóknak vagy azok
számára, akik rugalmasan alakítható, bővíthető és frekventált elhelyezkedésű
üzleti ingatlant keresnek.Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes,
bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig
kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését.Amennyiben
még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy
tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk
ajánlatát.P.B. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 391750