A XV. kerület Kolozsvár utcájában, egyedülálló lehetőségként profilváltás miatt,
eladó egy 45 nm alapterületű üzlethelyiség tulajdon joga, közvetlenül a
piactérrel szemben, frekventált környezetben.Központi elhelyezkedésének és az
utca folyamatos átmenő forgalmának köszönhetően az ingatlan széles körű üzleti
tevékenység végzésére alkalmas, legyen szó szolgáltatásról, kereskedelemről vagy
irodai funkcióról.Az épület az 1940-es években épült, tégla falazattal, 5 cm-es
EPS hőszigeteléssel, fa födémes padlástérrel és cseréptetővel rendelkezik. Az
üzlethelyiség önálló villanyórával (3 fázis), víz- és gázmérővel felszerelt. A
fűtést inverteres Gree hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja, míg a
melegvíz-ellátásról elektromos bojler gondoskodik.Az ingatlanhoz tartozik egy
közös használatú udvari kapubeálló, amely kirakodás céljából, előzetes
megállapodás alapján használható.Az ingatlan a következő helységeket
tartalmazza:36,68 nm-es üzlettér7,92 nm,es wc, kézmosó, raktárAz épület
padlásterének beépítése, illetve opcionális ráépítés esetén további
hasznosítható vagy kiadható terület alakítható ki, amely jelentős értéknövelő
lehetőséget biztosít.Az üzlethelyiség közös helyrajzi számon szerepel a mellette
található, 30 nm-es üzlethelyiséggel, melyek használati rendjét ügyvéd által
ellenjegyzett használati megosztási szerződés rögzíti. A kisebb alapterületű
üzlet szintén eladó, ára 32.900.000. ft. Együttes megvásárlás esetén a két
egység közötti fal elbontható, így egy 75 nm-es, egybenyitható üzleti tér
alakítható ki, jelentősen bővítve a hasznosítás lehetőségeit.Az ingatlan
lakóingatlan besorolású, így igény esetén akár lakássá is átalakítható.Hitelre
vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk
rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az
adásvételi szerződés elkészítését.Amennyiben még el kell adnia ingatlanát,
kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az
aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát.P.B. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 391747