A XV. kerület Kolozsvár utcájában, profilváltás miatt, kivételes lehetőségként
eladó egy 30 nm alapterületű üzlethelyiség tulajdon joga, közvetlenül a
piactérrel szemben.Kiemelkedően frekventált elhelyezkedése és az utca folyamatos
átmenő forgalma révén szinte bármilyen üzleti tevékenység folytatására
alkalmas.Az ingatlan az 1940-es években épült, tégla falazattal, 5 cm-es EPS
hőszigeteléssel, fa födémes padlástérrel és cseréptetővel. Az üzlethelyiség
önálló villanyórával (3 fázis), víz- és gázmérővel felszerelt. A fűtést
inverteres Gree hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja, míg a melegvíz-ellátásról
Ariston elektromos bojler gondoskodik. Igény szerint gázüzemű fűtési megoldás is
kialakítható, mivel a gázbekötés és a mérőóra rendelkezésre áll.Az ingatlanhoz
tartozik egy közös használatú udvari kapubeálló, amely kirakodás idejére,
megállapodás alapján vehető igénybe.A helyiségek elosztása:27,32 nm-es
üzlettér1,04 nm-es tároló1,63 nm-es WC kézmosóvalAz épület padlásterének
beépítése, illetve opcionális ráépítés esetén további hasznosítható vagy
kiadható terület alakítható ki, amely jelentős értéknövelő lehetőséget
biztosít.A helyiség jelen pillanatban ki van adva. A bérlő megállapodás szerint
akár tovább is bérelné.Az üzlethelyiség közös helyrajzi számon szerepel a
szomszédos, 45 nm-es üzlettel, melyek használati megosztását ügyvéd által
ellenjegyzett szerződés rögzíti. A nagyobb alapterületű üzlet szintén eladó.
Együttes megvásárlás esetén a két egység közötti fal elbontható, így egy 75
nm-es, egybenyitható tér alakítható ki, jelentősen kibővítve a hasznosítási
lehetőségeket. A 45 nm-es üzlet ára: 44.900.000 Ft.További előny, hogy az
ingatlan lakóingatlan besorolású, így igény esetén akár lakássá is
átalakítható.Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges
ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással
vállalja az adásvételi szerződés elkészítését.Amennyiben még el kell adnia
ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal
rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát.P.B.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
391746