C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCYbemutatja:  
 Autószerelő műhely érvényes telephely engedéllyel, különálló lakással! A XVIII.
kerületben, Üllői úthoz közeli mellékutcában, ügyvédi megosztással rendelkező
268 nm-es leválasztott telekrészen, egy 84 nm-es jó állapotban lévő autószerelő
műhely és egy 81 nm-es, 3 szobás, részben alápincézett, riasztóval, klímával
felszerelt padlófűtéses ház alsó szintje egyben eladó. A 84 nm-es műhely
teljesen elszeparált. Két motoros bejárati kapu és egy személybejárat. Egy akna,
küszöbemelős beálló, kéziműhely, iroda, raktár, WC, fürdő, ügyfélváró. Az áram
főmérős, 3 fázisú, év. relékkel. A fűtés kondenzációs kazánról, radiátoros és
hűtő-fűtő 3,5 KW-os klímával megoldott. Aknában kompresszor telepítési hely.
Mellette pakolórész, alól körbejárható. A jó állapotú műhelyben a
riasztórendszer kiépítve. Az iroda mögött egy autó, de az udvaron több autó
beállási lehetőség. Kamerarendszer szintén kiépítve. Esztétikailag
feljítandó.  Az utca felől a földszinti lakás kis előkerttel rendelkezik, a
műhely udvari részétől kerítéssel leválasztva. Bent hosszú közlekedő, amitől
balra a nagy 22 nm-es nappali, mellette egy szoba, jobbra még egy szoba,
zuhanyzós fürdő, külön WC, a konyhából pedig egy spejz is nyílik. Bent a lakás
akadálymentes, minden helyiség járólapos. Fűtése kazánról történik, mindenhol
padlófűtés, radiátor, a nappaliban 5 KW-os hűtő-fűtő klíma. A kazán és
villanybojler a közel 13 nm-es pincében. A nyílászárók műanyagok, alumínium
redőnnyel felszerelve. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik. Az áram
védőszondás, biztonsági relés. Villany és gázóra is külön, egyedül a vízóra
ikermérős.  A lakás mögött, de vele egybeépítve találunk egy 9 nm-es irodai
részt, ami akár össze is nyitható a lakrésszel. Az udvar teljes térkövezést
kapott, az utca felől távvezérlésű elektromos tolókapu. Két utcányira több busz
megállója, belváros fél óra alatt elérhető. Irányár: 106 000 000
Ft  ÜDVÖZLETTEL:ÉRMELLÉKI ZSÓKAINGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY
SPECIALIST+3630-815-2508ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU