Budaörs központjában , főútvonalon rendkívül forgalmas helyen ,
földszintes, 2 db üzlethelyiséggel ellátott , bővíthető üzletház eladó. Központi
elhelyezkedésű ,rendkívül nagy reklám értékkel rendelkező üzletház 2 önállóan
megközelíthető jelenleg hosszútávra bérbe adott ingatlan egységből áll.Nagyobb
ingatlan rész:100 nm, földszintes, több helyiségből áll (6 db), megfelelő
belmagasságú., jó állapotú, rendszeresen karbantartott.A kisebbik üzletrész:64
nm nagyságú , igényesen felújított, több helyiségből álló . Ezen épületrész
alatt 18 nm-es pince is található.Az ingatlan gáz cirkóval ellátott valamint
több hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került.Az épületrészek mögött 150 nm-es
gondozott belső udvar található, valamint telken belül fedett gépkocsi beálló is
biztosított.Az ingatlan a bérleti díj hozamán kívül kiváló befektetés, mivel
további egy emelet és tetőtérrel még bővíthető.Telek területe: 325 m2Vt-Bv/1
övezet intenzív, zártsorú, belvárosi településközpontlegfeljebb
pince+földszint+1szint+tetőtéra) lakó rendeltetés a Vt-Bv/1 jelű övezetben az
épületek utcával határos földszinti épületrészében nem helyezhető el,b) a
kereskedelem különálló rendeltetési egységének bruttó szintterülete legfeljebb
200 m2 lehet az azt kiszolgáló létesítményekkel együtt. Beépítési
kötelezettséggel érintett telek, zárt sorú beépítésbeépítés mértéke max 40%
(130m2)Terepszint alatt: 1 szinten max 130m2 (ha van benne gépjárműtároló akkor
+20%)bruttó szintterületi mutató 1,6m2 /m2 (520 m2)Zöldfelület 30%
(97,5m2)Épületmagasság (Hm): 7,5 m (fsz+1 szint + Tetőtér)Tulajdoni lap szerinti
jelenlegi besorolás:"Kivett lakóház és udvar és áruház és gazdasági épület 2
db"Kiváló befektetés, az ingatlan valamennyi kereskedem szolgáltató,
egészségügyi, oktatási, irodai tevékenységre illetve lakás funkcióra is
használható. Infrastruktúra kiváló .Várjuk jelentkezését!Érdemes megnézni!