https://www.youtube.com/watch?v=jpFYICt_eNMELADÓ TERMÉNYKEVERŐ ÉS SZÁRÍTÓ ÜZEM ,
TELEPHELY ? Kondoros, Békés vármegye FEJLESZTÉSRE HASZNÁLHATÓ , BIZONYOS
FELTÉTELEKKEL ÁTVÁLLALHATÓ 50-50%-OS FINANSZÍROZÁSÚ NAGY ÖSSZEGŰ NYERTES
PÁLYÁZATTAL EGYÜTT !Igény esetén az irodaépület és a körülötte lévő közel 0,5
HA-os terület nélkül is megvásárolható , ami külön + 200 M Ft , közvetlen
bejárattal a 44-es főútról ! 5,7 hektáros, komplex ipari telephely teljes
infrastruktúrával, aktív termelőkapacitással és fejleszthető területtel Kondoros
külterületén, kiváló megközelíthetőséggel közvetlenül a 44 es számú főút
mellett, eladó egy összesen 57 313 m˛ es ipartelep, amely jelenleg is aktívan
működő keverőüzemként és szárítóüzemként üzemel. A telephely teljesen
körbekerített, két külön bejárattal rendelkezik, és bővíthető harmadik behajtó
irányából is, a felújított irodaépület felől. A komplexum komoly ipari
energiakapacitásokkal, jelentős raktározási és termelési infrastruktúrával,
valamint átadható, nyertes KAP os pályázattal rendelkezik, amely 2026. 03. 31 ig
felhasználható, 50?50% os finanszírozás mellett, kötelezettségvállalással és
felülbírálattal átruházható formában ? jelentős fejlesztési potenciált kínálva a
leendő vevőnek.  Elhelyezkedés ? Cím: Kondoros, Csabai út ? Régió: Békés
vármegye ? Közút kapcsolat: közvetlen kijárat a 44 es főútra ? Vasút: a 125 ös
fővonalról leágazó 126 os mellékvonal mentén ? Megközelíthetőség:
tehergépjárművel, mezőgazdasági járművel, kamionnal is jól járható helyen ?
Környezet: ipari gazdasági övezet, szomszédos telephelyekkel, stabil
úthálózattal  Telek és beépített területek ? Teljes terület: 57 313 m˛ (55 079 +
2 234 m˛ saját használatú út ) ? Beépített alapterület: 18 529 m˛ ?
Beépítettség: több, egymáshoz funkcionálisan kapcsolt üzemrész és
kiszolgálóépület  Főbb felépítmények és műszaki jellemzők Épület / létesítmény
Nettó terület / funkció 10 db DVCS típusú padozatos tároló 1 526 m˛ /db,
összesen 20 000 tonna kapacitás , 3 db tetőszerkezete felújításra került Daráló
és fogadócsarnok 180 m˛ Keverő és premix üzem 1 062 m˛ ? keverési kapacitás: 12
t/h, granulálás: 10 t/h, premix: 13 t/h Ömlesztett kiadótartályok 200 tonna
kapacitás Raktárépület 236 m˛, 800 tonna kapacitás Sótároló 14 m˛ Gépműhely +
garázs 392 m˛ Kazánház, vízlágyító épület 118 m˛ Mérlegház (60 t hídmérleggel)
34 m˛ Portaépület 32 m˛ ? recepció , biztonsági bejárat Labor épület , cserélt
nyílászárókkal Irodaház és szociális blokk 745 m˛ ( közel 130 M Ft-ból
fejlesztett , modernizált, új villamos hálózattal , hőszivattyús fűtéssel , fali
fan-coilokkal felszerelve , új nyílászárókkal , tető és homlokzati
hőszigeteléssel rendelkezik , rengeteg irodával , vizesblokkokkal ,
étkezőhelyiséggel stb. ) , az irodaépület előtt óriási , hasznosítható
betonozott terület helyezkedik el 8 db fémsiló 17 600 tonna tárolókapacitás ,
tetőszerkezet felújításra került 2 db kerékpártároló 192 m˛ Pelyhesítő és
tisztítóház + ikerszárító Bábolna 15 ös rendszer Tűzivíz tartály és hidroforház
6 m˛ Üzemanyag kút 25 mł tartály, kútoszlop és kútfej Teljes felépítmény
összesítés ? 18 529 m˛ nettó épületállomány + 17 600  tonna
silókapacitás Közművek és energiaellátás ? Villamos energia: - Keverőüzem: 1 000
kVA trafó (400 kW lekötött) - Szárítóüzem: 620 kVA trafó (45 kW lekötött) ?
Földgáz: 2 db G250 mérő, keverő és szárító ághoz külön rendszer ? Víz: saját
2044-ig vízjogi engedéllyel rendelkező kútról ? stabil ellátás + felszíni
víztárolók ? Szennyvíz: helyi csapadék és felszíni vízelvezetés ? Tűzivíz: 2 db
50 mł es tartály + tűzcsapok ? Üzemanyagkút: földben telepített 25 mł es acél
tartály A telephely éjszakai térvilágítással ellátott, aszfaltozott / szilárd
burkolatú területrészei javított útburkolattal biztosítják a heti több kamionos
forgalom kiszolgálását.  Állapot, jelenlegi használat, bővítési lehetőségek ? Az
üzem folyamatosan működik, termelése stabil alapanyag ellátással és piacokkal
biztosított. ? A KAP pályázat 2026 március 31. ig felhasználható, 50 %
támogatási intenzitással, a jogosultság bizonyos feltételekkel jogfolytonosan
átruházható a vevőre. ? A telephely mérete és infrastruktúrája alapján további
ipari, logisztikai, agrár , élelmiszeripari vagy bioenergetikai fejlesztések is
megvalósíthatók. ? A szilárd burkolatú, nagyrészt üres területek alkalmasak új
csarnok, raktár vagy az óriási tetőfelületekkel együtt napelempark létesítésére
is. ? A terület bővíthető másik bejárattal, amely az irodaépülettel szomszédos
út felől könnyen kialakítható.  További információ és megtekintés: Személyes
megtekintés előzetes telefonos egyeztetéssel Irányár : 490 M Ft   , + az
IRODAÉPÜLET a 0.5 HA-os területtel 200 M Ft Kapcsolatfelvétel: 06-30-627-7452
vagy tgbrandhomesservice@gmail.com Kondoros ? Békés megye, 44. sz. főút
mellett  Kondoros ipartelepe komoly potenciállal rendelkező, működő termelőüzem
?jelentős fejlesztési lehetőséggel és azonnali működtetési értékkel