Győr-Moson-Sopron vármegye Győr, Gyirmót, eladó külterületi,
ipari-kereskedelmi övezetben többcélú hasznosításra alkalmas telephely, panzió,
étterem. Győrtől néhány percre Fertő-Lajta Hansági nemzeti park szomszédságában
10 hektáron kapott helyet a létesítmény.Távolságok: Győr: 5 km, Autópálya: 4 km,
Bécs repülőtér 116 km,Budapest 120 km, Pozsony 70 km, Balaton 80 km Jelenleg
sport, szabadidő ? és kulturális központként, illetve lovardaként üzemel.Mai
formáját közel 25 év alatt érte el. Kiépült és bejáratott, aktív vendégkörrel és
méltán ismert és elismert hírnévre tett szert fennállása alatt. Minden
részletében az európai szabványoknak megfelelően lett kialakítva. A központ
otthonául szolgál 40 bér tartott lónak, több egyesületnek, magyar válogatott
gerincét képező távlovas szakosztálynak is. A teljes komplexum egyben, vagy akár
több részletben is megvásárolható.A jelenlegi bontásban szereplő 3 részt a fotók
közti helyszínrajz alapján I., II., illetve III. részre osztva is meg lehet
vásárolni.I. rész irányára: 285 MFt, mely a panzió, étterem, konyha, terasz,
menedzser lakás és egy 150 m2-es raktárépületet tartalmaz, illetve az ehhez
tartozó kb 3100 m2-es telekterületet. A főépülettel szemben található (egyik)
135 m2 területű fedett mobilkarám, mely szükség esetén bontható, vagy
autóbeállók alakíthatók ki belőle.II. rész irányára: 194 MFt, mely tartalmazza a
főépület végét, kb 350 m2-nyi, 11 boxot és állást, tárolókat, 2*180 m2 fedett
takarmánytárolót, 154 m2 fedett szénatárolót, 34 m2 méretű fedett színt és egy
személyzeti komplett lakrészt 104 m2en. A főépülettel szemben található (másik)
135 m2 területű fedett mobilkarám, mely szükség esetén bontható, vagy
autóbeállók alakíthatók ki belőle.A II részhez tartozó földterület kb 4150 m2.A
komplexum III részének irányára: 165 MFt, mely tartalmaz egy hatalmas területet:
94226 m2 telekrészt fúrt kúttal, öntözőrendszerrel, illetve a 966 m2 területű,
acél vázszerkezetű fedeles lovardát, két körülkerített lovas
oktatópályát/versenypályát, egy természetes tavat, mely a fedeles lovarda tűzi
víztározója is egyben.   Ez a hirdetés az komplexum első részét hivatott
bemutatni. Jelenleg is jól működő vállalkozást kínálunk megvételre, rendszeresen
visszatérő vendégekkel, lovas családokkal, évek óta megtartott rendezvényekkel.
Bejáratott panzió, étterem, mely a mai napig kiválóan működik. Étterem: A lovas
és egyéb győri illetve Győr környéki vendégekre alapozva működik az 50 fős
étterem melegkonyhával, ez az 50 fő akár kint, a fedett, körbekerített, nyitott
teraszon is helyet foglalhat ebben a csodás környezetben. A klubhelyiség
lehetővé tesz ezáltal más, kapcsolódó rendezvényt is, mint például vállalati-
családi napok eseményei, ?stand up comedy? előadások, filmvetítések, zenés
estek, családi vacsorák és rendezvények (születésnapok, házassági évfordulók,
ballagási ebédek, vállalati karácsonyi vacsorák, esküvők) stb. bonyolítását
is. Panzió: 20 fő magas színvonalú elhelyezésére biztosít lehetőséget az
következő elosztásban: 6 db kétágyas szoba, 2 db franciaágyas szoba és egy
családi lakosztály egy kétágyas és egy franciaágyas szobával.A visszatérő,
belföldi szállóvendégeken túl egyre több a külföldi foglalás.Külön előny, hogy a
belváros akár helyi járatos busszal is megközelíthető.A villanyszámla közel
egészét a napkollektorok és a napelem fedezi.Az egész területen riasztó és
kamerarendszer ügyel a biztonságért.Parkolás: 40 autó parkolására van lehetőség
az objektum előtt. A fűépület elosztása: (530 m2)Kívülről: Magyarország
legnagyobb falfestménye: 270 m2Földszint:63 m2-es fedett, körbekerített-nyitott
terasz (50 fő befogadására alkalmas)213 m2: étterem (13m*11m) konyha (50 fő
kiszolgálására alkalmas), raktárak,szociális helyiségekkel54 m2-es apartman
menedzsmentnek (légkondicionált)77 m2-es raktár I.163 m2-es raktár II.Öltözők
fürdővel és WC -vel a vendégek számáraEmelet:8 db kétágyas szoba fürdőszobával
(légkondicionált), ebből: 6 db kétágyas, kettő franciaágyas1 családi, kétszobás
? kétágyas és franciaágyas szoba ? kádas fürdőszobával
(légkondicionált)Társalgó, gépészeti helyiség A főépület 40 cm-es tégla
falazattal épült az 1960-as években, melyet folyamatosan újítottak, bővítettek.A
tető 2018-ban teljes felújításon esett át, nemcsak Lindab lemeztető került fel
egy részére, hanem a fa szerkezet is részben új lett. Ekkor történt a panzió
bővítése illetve a nagyteljesítményű napelemrendszer kialakítása is. Duplarétegű
Sofa ablakokat, kétrétegű hő és hangszigetelt ajtót kapott a legutóbbi felújítás
alatt.Fűtése gázkazánnal, radiátorokkal megoldott, tetőtérben és a menedzser
apartmanban hűtő-fűtő klíma adja a meleget a téli hónapokban.A jelen hirdetésben
rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó
tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.Kérdés esetén hívjon:
+36203526426Befektetőknek is kiváló lehetőség!Hívjon a részletekért!Irodánkban
az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:-bankfüggetlen
hitel és CSOK ügyintézés-lakástakarék beszámítás-energetikai
tanúsítvány-értékbecslés-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás-építészeti
tervezés, kivitelezés