Kivételes lehetőség Magyarország nyugati felében, az osztrák határ mentén, a
Pinka völgyében. Kiváló lehetőség akár magán, akár üzleti célra is.Az ingatlan
komplexum Pornóapátiban található. Ez a Vas megyei település közvetlenül
kapcsolódik az azonos kultúrkörbe tartozó szomszédos osztrák térséghez, ezen
belül is Bildein, illetve Deutsch Schützen településekhez.Pornóapáti település a
Vas-hegy sajátos klímájának, a Pinka völgye és a kiterjedt erdőségek üdülésre,
kirándulásra kiválóan alkalmas egyedülálló mikroklímájának köszönhetően mindig
Szombathely és a megye egyik legjelentősebb kiránduló övezetének számított. A
környezet adottságai kiváló lehetőséget kínálnak a tájturizmus jellegű
idegenforgalomra (regenerációs üdülésre, természetjáró túrákra, kijelölt
tanösvények, geológiai gyűjtőutak, gombatúra), az agroturizmusra
(szőlészet-borászat, vadászat, horgászat, lovaglás). A bővizű Pinka folyó a jó
vízminősége és kedvező földrajzi helyzete miatt fürdésre alkalmas. A környezet
adottságai, turisztikai értékei, a vadászati és halászati lehetőségek, a
település sajátos nemzetiségi kultúrája és hagyományai, határ menti fekvése a
tájturizmus kedvelt célpontja.Különösen jelentős a kerékpáros turizmus. A Fertő
tónál Ausztriából érkező és az Adriáig vezető nemzetközi kerékpárút összekötő
része a Vashegy kerékpárút amely már évek óta kedvelt úti célja a turistáknak.A
2 hektáros telken 2 ingatlan helyezkedik el, melyek paraméterei a következők:1.)
Apartmanház2016-ban került átadásra a 4 db külön bejárattal rendelkező, 52m2-es
apartmanlakás, mely összesen 16 személy elszállásolására alkalmas. Padlásterében
egy tágas wellness lett kialakítva. A téglából felépített ház szigetelt, a négy
egységnek központi automata adagolású pellet kazánja van. A rendszer
kiegészítéseként napkollektor rendszer került kiépítésre.2.)A már meglévő
épületben, mely egy hatalmas istálló épületből átalakított és luxus minőségben
kivitelezett munka eredménye, 4 db különböző méretű LAKÁST alakított ki a
tulajdonos. Az épület kívülről fával burkolt, mely igazán vidéki hangulatot
kölcsönöz.A lakások méretei:1. sz. lakás: 154 nm + 28,5 nm + 7,16 nm teraszok2.
sz lakás: 40 nm3. sz lakás: 45 nm + 14,25 nm terasz4. sz. lakás: 88 nm + 14,68
nm teraszEzen épület része MÉG 596 nm hasznosítható alapterület ÚJABB
APARTMANOK/LAKÁSOK létrehozására.Az épület TETŐTERE BEÉPÍTHETŐ, mely bruttó 906
nm.A vételár tartalmazza az egész épület homlokzatának fával való burkolását, de
a belső kialakítást nem.A terület földhivatali besorolása KG, mely kereskedelmi,
szolgáltató terület.Előírások:- beépítés módja: szabadonálló- telek min.
szélessége: 25 m*- telek min. mélysége: 50 m*- min telek terület: 1500 m2*-
beépítési %: 40 %- legnagyobb építménymagasság: 6,0 m- legkisebb zöldfelület
aránya 20 %Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges lehetőség,
keressen elérhetőségeimen.Außergewöhnliche Möglichkeit im westen von Ungarn,
direkt neben der österreichischen Grenze im Pinka Tal, für privat als auch
geschäftlich.Das Immobilien Komplex befindet sich in Pornóapáti, in Komitat Vas.
Der Ortschaft liegt in unmittelbaren Nachbarschaft zu Bildein und Deutsch
Schützen.Auf zwei Hektar Grundstück befinden sich zwei Immobilien mit folgenden
Eckdaten: Appartements: 4 komplett separate Appartements mit jeweils
eigenen Eingangsbereich in Größe von 52m˛ mit insgesamt 16 Betten. Im
Dachgeschoss befindet sich ein wunderschöner Wellness Bereich. Ein
Ziegelsteinhaus mit Isolation und zentrales Heizsystem. Wohnungen: Eine
ehemalige Pferdestahl wurde komplett umgebaut und sind 4 luxuriöse Wohnungen in
unterschiedliche Größe sind eingerichtet worden. Das Haus wurde komplett mit
Altholz verkleidet, was dem ganzen Gebäude eine ländliche Charme verleiht.
Wohnung Nr1.: 154m˛ + 28,5 m˛ + 7,16 m˛ Terrassen Wohnung Nr.2.: 40 m˛Wohnung
Nr. 3.: 45 m˛ +14,35 m˛ TerrasseWohnung Nr. 4.: 88 m˛ + 14,68 m˛ TerrasseZu
dieser Immobilie gehört zusätzlich ein 596 m˛ großer Grundstück, wo weitere
Appartementhäuser / Wohnungen erbaut werden können.Der Kaufpreis beinhaltet die
Holzverkleidung ist aber ohne Innenarchitektur zu verstehen.Falls ich Ihr
Interesse erweckt habe, zögern Sie sich nicht mich zu kontaktieren!