Az ingatlan területén három különálló raktárépület található, eltérő méretekkel
és funkciókkal, melyek alkalmasak raktározásra, logisztikai műveletekre vagy
akár kisüzemi tevékenységre.Az egyik raktárépület hídmérleggel rendelkezik,
amely jelentős előnyt biztosít áruforgalommal foglalkozó vállalkozások
számára. Raktár 1: 196,5 m˛Raktár 2 (hídmérleggel): 158,41 m˛Raktár 3: 80
m˛+27m˛=109,1 m˛Raktár 4: 60 m˛ fedett külső tároló, jóminőségű tetőszerkezettel
(korábban polisztirol szigetelés tárolására használták) 60 m˛ A terület
kamionforgalom számára is alkalmas, a telek körbekerített, a bejárás kényelmesen
megoldott.Elhelyezkedés és megközelíthetőség:A telephely könnyen megközelíthető,
frekventált ipari-kereskedelmi övezetben található, Zirc mindössze 10?15 perces
távolságra, a környező települések és főbb útvonalak gyorsan elérhetők. Kinek
ajánljuk?Ideális választás többek között:? építőipari kereskedéseknek /
szaküzletnek? logisztikai, raktározási tevékenységre? gyártó-, szerviz- vagy
szállítmányozó cégeknek? olyan vállalkozásoknak, akik egy telephelyen szeretnék
összevonni iroda + üzlet + raktár működését? befektetőknek, mivel könnyen
kiadható, keresett telephelytípus Ez a telephely azok számára jelent kivételes
lehetőséget, akik egy stabil műszaki állapotú, többfunkciós, azonnal
használható, frekventált kereskedelmi ingatlant keresnek Veszprém megye
vonzáskörzetében. Angol:Modern commercial property with office, retail and
warehouse functions ? Dudar, in an easily accessible, well-located industrial
and commercial areaIn the strategically located village of Dudar, in Veszprém
County, a modern, multifunctional commercial property with excellent features is
offered for sale. The site covers a total land area of 12,328 m˛ (+ 2,752 m˛)
and, thanks to its comprehensive facilities, location, and infrastructure, it is
an ideal choice for businesses looking to combine office, retail, and logistics
operations in one place.Main features:Total plot area: 12,328 m˛ (commercial
building) + 2,752 m˛ (forest) = 15,080 m˛? Utilities: electricity, water, gas?
Number of buildings: 4? Year of construction (office/retail building): 2016Total
useful built area: 802 m˛? of which office + retail area: 269.96 m˛? warehouses:
532 m˛ (in 3 separate buildings)No VAT applicableRegistered as an independent
parcel, free of encumbrances, available for immediate possessionOffice and
retail building (built in 2016):This well-maintained, modern, air-conditioned
office and retail building was designed specifically for business use, providing
a professional environment for customer service and efficient work.The spacious
250 m˛ retail/showroom area is suitable for various commercial purposes ?
previously used as a building materials store, it can be continued
immediately.Rooms include:? Customer area / sales space? 2 offices? Kitchen, 2
bathrooms + toilets? Boiler roomHeating: mixed-fuel boiler and Vaillant gas
system with radiator heating.Warehouse buildings and industrial features:The
property includes three separate warehouse buildings of different sizes and
functions, suitable for storage, logistics operations, or small-scale
production.One warehouse is equipped with a weighbridge, offering a significant
advantage for companies dealing with freight or goods transport.Warehouse 1:
196.5 m˛Warehouse 2 (with weighbridge): 158.41 m˛Warehouse 3: 80 m˛ + 27 m˛ =
109.1 m˛Warehouse 4: 60 m˛ covered outdoor storage with quality roof structure
(previously used for polystyrene insulation storage).The site is suitable for
truck traffic, fully fenced, and easily accessible.Location and
accessibility:The property is located in a well-frequented industrial and
commercial area with excellent access. Zirc is only 10?15 minutes away, and
nearby towns and major roads are easily reachable.Recommended for:? Building
materials traders / specialist shops? Logistics and warehousing activities?
Manufacturing, service, or transport companies? Businesses seeking to integrate
office + retail + warehouse operations at a single site? Investors, as it is a
highly rentable and in-demand property typeThis property represents an
exceptional opportunity for those seeking a modern, multifunctional, immediately
usable commercial site in the Veszprém region, in excellent technical
condition. Német:Modernes Gewerbeobjekt mit Büro-, Geschäfts- und
Lagerfunktionen ? Dudar, in leicht erreichbarer, frequentierter Industrie- und
HandelszoneIn einer strategisch günstigen Gemeinde des Komitats Veszprém ? in
Dudar ? wird ein modernes, multifunktionales Gewerbeobjekt mit hervorragenden
Eigenschaften auf einem Grundstück von insgesamt 12.328 m˛ (+ 2.752 m˛) zum
Verkauf angeboten. Dank seiner Komplexität, Lage und Ausstattung ist das Objekt
die ideale Wahl für Unternehmen, die Büro-, Geschäfts- und Logistikaktivitäten
an einem Standort vereinen möchten.Haupteigenschaften:Gesamtgrundstücksfläche:
12.328 m˛ (Gewerbegebäude) + 2.752 m˛ (Wald) = 15.080 m˛? Anschlüsse: Strom,
Wasser, Gas? Anzahl der Gebäude: 4? Baujahr des Büro-/Geschäftsgebäudes:
2016Gesamtnutzfläche: 802 m˛? davon Büro + Verkaufsfläche: 269,96 m˛?
Lagerflächen: 532 m˛ (in 3 separaten Gebäuden)Keine MehrwertsteuerEigenes
Flurstück, lastenfrei, sofort verfügbarBüro- und Geschäftsgebäude (Baujahr
2016):Das klimatisierte, technisch ausgezeichnete und ästhetisch gestaltete
Büro- und Geschäftsgebäude wurde speziell für gewerbliche Zwecke errichtet und
bietet ein gepflegtes Umfeld für Kundenempfang und effizientes Arbeiten.Der
großzügige 250 m˛ große Verkaufs-/Ausstellungsraum eignet sich für verschiedene
Handelszwecke ? zuvor als Baustoffhandel genutzt, daher sofort
fortführbar.Raumaufteilung:? Kundenbereich / Verkaufsraum? 2 Büroräume? Küche, 2
Bäder + Sanitäranlagen? HeizraumHeizung: Festbrennstoffkessel und
Vaillant-Gastherme mit Radiatoren.Lagergebäude und industrielle Merkmale:Auf dem
Grundstück befinden sich drei separate Lagergebäude unterschiedlicher Größe und
Funktion, geeignet für Lagerung, Logistik oder Kleinproduktion.Eines der Lager
verfügt über eine Fahrzeugwaage ? ein bedeutender Vorteil für Unternehmen im
Warenverkehr.Lager 1: 196,5 m˛Lager 2 (mit Waage): 158,41 m˛Lager 3: 80 m˛ + 27
m˛ = 109,1 m˛Lager 4: 60 m˛ überdachte Außenlagerfläche mit hochwertiger
Dachkonstruktion (früher zur Lagerung von Polystyrol-Isolierung genutzt).Das
Gelände ist LKW-tauglich, komplett eingezäunt und bequem befahrbar.Lage und
Erreichbarkeit:Das Objekt liegt in einer gut zugänglichen, frequentierten
Industrie- und Handelszone. Zirc ist nur 10?15 Minuten entfernt, umliegende
Ortschaften und Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar.Empfohlen für:?
Baustoffhandel / Fachgeschäfte? Logistik- und Lagerunternehmen? Produktions-,
Service- oder Transportunternehmen? Firmen, die Büro-, Geschäfts- und
Lagerfunktionen an einem Standort bündeln möchten? Investoren ? leicht
vermietbares, stark nachgefragtes GewerbeobjektDieses Objekt bietet eine
außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die im Raum Veszprém ein sofort
nutzbares, multifunktionales und technisch solides Gewerbeobjekt suchen.