BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ZALA MEGYÉBEN! Kizárólag irodánk kínálatában! Eladó
Panzió/étterem ? 17 szobás, működő vendéglátó hely Lenti csendes, de központi
részénKiváló elhelyezkedésű, stabil vendégkörrel rendelkező panzió, étterem
eladó Lentiben, a határ menti turizmus egyik kiemelkedő városában. LENTI ?
STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS, FEJLŐDŐ TURIZMUSLenti Zala megye nyugati részén
található, három országhatár közelében:?         Szlovén határ: 5 km ? 10 perc
autóval?         Horvát határ: 25 km ? fél óra?         Ausztria
(Heiligenkreuz): 65 km ? 45?50 perc?         Zalaegerszeg: 40 km ? 35?40
perc?         Budapest: 230 km ? kb. 2,5 óraKözvetlenül a 75-ös főút mentén, az
M7-es autópálya letenyei csomópontjától kb. 30 percre. KÖZLEKEDÉS,
ELÉRHETŐSÉG?         Vasútállomás: közvetlen vonatok Zalaegerszeg felé?        
Autóbusz-állomás: napi több helyközi és távolsági járattal?        
Aszfaltozott, jó állapotú megközelítés, ingyenes parkolási lehetőséggel?        
Szlovén, osztrák, horvát turisták által is könnyen megközelíthető LENTI ? EGY
VÁROS, AHOL MINDEN ADOTT A VÁLLALKOZÁSHOZLenti ideális hely egy szálláshely
működtetéséhez:Fő turisztikai vonzerő:?         Lenti Termálfürdő és Szent
György Energiapark ? nemzetközi hírű gyógyvíz és különleges energetikai
pontok?         Zalaerdő Kisvasút ? turisztikai élmény az erdők között?        
Kerékpár- és túraútvonalak, csodás zalai tájakkalCsaládbarát
infrastruktúra:?         Több óvoda, általános iskola és középiskola a
városban?         Szakrendelők, gyermekorvos, mentőállomás,
gyógyszertárak?         Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Penny, Coop,
kisboltok?         Kulturális központ, rendezvények, sportolási lehetőségek AZ
INGATLANNéhány percnyi sétára a városközponttól, de csendes, zöldövezeti
környezetben kapott helyet a létesítmény.905 m2 földterület Ny-K tájolás,
körbekerített, utcafront felől kovácsoltvas kerítéssel. AZ ÜZLETHELYISÉG1940-es
években ikerházként épült, mely1990-ben átépült és bővült a különteremmel és a
recepcióval.1994-ben garázs (17m2, tégla falazat, vasbeton födém, sátortető,
cserép fedés) épült a panzió mellé, mely jelenleg tárolóként funkcionál.2000-es
években az emeleten beépítésre került 11 szoba.Ezt követő években pedig a
tetőtérben is kialakításra került további 6 szoba.Ekkor az étterem és annak
kiszolgáló helyiségei is elérték a jelenlegi állapotot. Hasznos alapterületek:
 földszint:  286 m2, ebből étterem: 85 m2 (max.: 80 fő), különterem: 40 m2
(max.: 40 fő), belmagasság: 3,12 mterasz: 87 m2 (max.: 60 fő)emelet: 11 szoba,
276 m2, belmagasság: 2,84 m2tetőtér: 6 szoba, 146 m2, belmagasság: 2,66 m2Panzió
befogadása összesen: 38 fő.Épület összes hasznos: 708 m2+ 87 m2 terasz + 17
garázs - 17 jól felszerelt szoba (egyágyas, kétágyas és családi elrendezésű)-
Mindegyik szoba saját fürdőszobával, hűtőszekrénnyel, tévével- Fogadóhelyiség,
közösségi tér, recepció, gazdasszonyszobák- szinteket esztétikus lépcsőház köti
össze, igényes burkolatokkal, korszerű világítással- Az épületben Wi-Fi hálózat
elérhető Épület tégla falazatú, három szintes, fafödémes, sátortető, hódfarkú
cseréppel fedett.Fűtése gázkazánnal megoldott, szobákban hőfokszabályozós
lemezradiátoros hőleadással, keleti fekvésű szobák légkondicionálóval
felszereltek. Nyílászárók hő ? és hangszigetelt kétrétegű fa, esztétikus, szép
állapotú, bejárati ajtó szintén kétrétegű fa, üvegberakásos.Az étteremhez teljes
körűen felszerelt konyha, raktárak, hűtőkamra, kiszolgáló helyiségek és
mosdóblokkok tartoznak. A helyiségkialakítás logikus, jól átgondolt, és minden
üzemi szempontból megfelel a korszerű követelményeknek.  BEFEKTETŐKNEK,
ÜZEMELTETŐKNEK, CSALÁDI VÁLLALKOZÁSNAKA Panzió:?         azonnal üzemeltethető,
jogilag rendezett, tehermentes?         a teljes know-how, vendégadatbázis és
teljes berendezésIdeális választás:?         turisztikai vállalkozás
bővítésére?         határközeli vendéglátás vagy egészségturisztikai
célokra?         családi vállalkozásként is könnyen üzemeltethető Ne hagyja ki
ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy jól működő, frekventált panzió tulajdonosa
lehessen a nyugat-dunántúli régióban! A jelen hirdetésben rögzített, az
ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása
alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a
gyors és megbízható ügyintézést:-bankfüggetlen hitel és CSOK
ügyintézés-lakástakarék beszámítás-energetikai tanúsítvány-értékbecslés-ügyvédi
szerződések, jogi tanácsadás-építészeti tervezés, kivitelezés