Kaposvártól 9,5 km, Pécstől kb 55 kilométerre, Sántoson eladó ez a
rendkívüli lehetőségeket rejtő ingatlan, melyhez egy biztos megélhetést nyújtó,
gépalkatrészeket gyártó cég és üzem is tartozik, minden szükséges
infrastruktúrával, több műhellyel, gépekkel, teherautóval, targoncával, stb.A
vállalkozás bejáratott, 30 éve nyereségesen működik. Kiépített
ügyfélkörrel, folyamatos megrendelésekkel, akár alkalmazottakkal együtt átadó.A
jelenlegi tulajdonos szívesen segíti tapasztalatával, tudásával azt, aki élne
ezzel a kivételes lehetőséggel, és folytatná ezt a biztos lábakon álló
vállalkozást. Nem kell új céget indítani, megrendelőket szerezni, reklámozni
sem, csak szinte beleülni a készbe. Ilyen lehetőség ritkán adódik, érdemes
belevágni.A 7657 négyzetméteres telken a gyártáshoz szükséges minden géppel
felszerelt, légkondicionált műhelyeken, irodán, öltözőn, raktárakon kívül áll
egy családi ház is. Így a saját, gyümölcsöző vállalkozás mellett a lakhatás is
egyből megoldott. Kialakítható még belőle esetleg munkásoknak szállás, vagy ki
is adható a lakás.A házban két szoba, nappali-étkező, fürdő, wc, konyha, és
előszoba található. Természetesen az üzem épületei másra is használhatók, mint a
jelenlegi tevékenységi kör. Sokféle vállalkozásnak adhat otthont az ingatlan, de
lehet csak egy családi rezidencia is, hatalmas udvarral, ahol van hely
bármekkora medencének, kültéri konyhának, vendégháznak,játszótérnek,
bárminek.Elhelyezkedése is rendkívül jó, nincs forgalom, különösen szép a
környezete, a telek végében például erdő húzódik. Helyiség/építménylista:-
Családi ház: 90,00 m2- Gépműhelyek: 390,00 m2- Raktárak: 66,00 m2- Nyitott
tároló: 110,00 m2- Szoc.helyiségek: 21,00 m2- Iroda: 20,00 m2Mindösszesen:
697,00 m2 DEUTSCH:Nur 9,5 km von Kaposvár und ca. 55 km von Pécs entfernt, in
Sántos, steht diese Immobilie zum Verkauf, die außergewöhnliche Möglichkeiten
bietet. Zum Anwesen gehört ein Maschinenbaubetrieb zur Herstellung von
Ersatzteilen, der ein sicheres Einkommen gewährleistet. Das Unternehmen verfügt
über sämtliche notwendige Infrastruktur, mehrere Werkstätten, Maschinen, einen
LKW, Gabelstapler usw.Das Geschäft ist etabliert und arbeitet seit 30 Jahren
profitabel. Es verfügt über einen festen Kundenstamm, kontinuierliche Aufträge
und kann bei Bedarf auch mit den Mitarbeitern übernommen werden.Der derzeitige
Eigentümer unterstützt den Nachfolger gerne mit seiner Erfahrung und seinem
Fachwissen, um diese außergewöhnliche Gelegenheit zu nutzen und das solide
Unternehmen weiterzuführen. Es ist nicht nötig, eine neue Firma zu gründen,
Kunden zu akquirieren oder Werbung zu betreiben ? man kann praktisch in ein
fertiges, funktionierendes System einsteigen. Eine solche Gelegenheit ist selten
und es lohnt sich, sie zu ergreifen.Auf dem 7.657 m˛ großen Grundstück befinden
sich klimatisierte Werkstätten, Büros, Umkleideräume und Lager, die alle mit den
für die Produktion notwendigen Maschinen ausgestattet sind. Zusätzlich steht ein
Wohnhaus auf dem Gelände. So ist neben dem eigenen, ertragreichen Unternehmen
auch das Wohnen sofort gesichert. Das Haus könnte auch als Unterkunft für
Mitarbeiter genutzt oder vermietet werden.Das Wohnhaus besteht aus zwei Zimmern,
einem Wohn- und Esszimmer, Bad, WC, Küche und Flur.Selbstverständlich können die
Betriebsgebäude auch für andere Tätigkeitsbereiche genutzt werden. Das Anwesen
bietet Platz für unterschiedlichste Unternehmungen oder könnte einfach als
großzügige Familienresidenz dienen ? mit riesigem Garten, in dem Platz für einen
Pool jeder Größe, eine Sommerküche, ein Gästehaus, einen Spielplatz oder vieles
mehr vorhanden ist.Die Lage ist ebenfalls hervorragend: kein Durchgangsverkehr,
eine besonders schöne Umgebung und am Ende des Grundstücks beginnt sogar ein
Wald.