A LIDO HOME SIÓFOK eladásra kínálja ezt a KÖTCSEI MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET!A LIDO
HOME SIÓFOK által kínált KÖTCSEI MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET jellemzői: -A telek
mérete : 1,3639 ha -Művelési ág: szőlő, legelő és út. -Kifüggesztés után vehető
birtokba. -Közművek nincsenek a közelben. -A lakott területtől kb. 500 méterre
található. -Földúton személyautóval megközelíthető.Amennyiben a LIDO HOME által
kínált KÖTCSEI MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET, vagy bármely a kínálatunkban található
egyéb ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott
telefonszámon.Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges
hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.LIDO HOME- Ingatlanok egy életen át!17. §
Mezőgazdasági terület (M)(1) A mezőgazdasági területet a tájkarakter, a
termelési adottságok, a termőtalaj és a termőföld megőrzése, valamint a
településrendezési szempontok figyelembevétele alapján a szabályozási terv az
alábbi területfelhasználási egységekre osztja:a., általános mezőgazdasági
terület Má, b., kertes mezőgazdasági terület Mk.(2) Az általános
mezőgazdasági területbe az ?Má1?, ?Má*1?, ?Má2-n?, illetve ?Má3? és ?Má3*? jelű
árutermelő gazdálkodásra alkalmas mezőgazdasági területek tartoznak, ahol a
növénytermesztéshez és állattenyésztéshez szükséges, e tevékenységekkel
kapcsolatos termékfeldolgozás, tárolás, szolgáltatás, lakófunkciót is kielégítő,
illetve az agroturizmus építményei létesíthetők.(3) Az általános
mezőgazdasági területen a mezőgazdasági tájhasznosítás mellett erdő, sportolási
célú gyep, vízfelület létesíthető megfelelő hatósági engedélyek alapján.(4)
Az általános mezőgazdasági terület ?Má1? jelű övezetében az építmény-elhelyezés
feltételei az alábbiak:a., az övezetben a beépíthető telek legkisebb mérete
szőlő művelési ág esetén 2 ha, gyümölcs művelési ág esetén 3 ha, gyep művelési
ág esetén 5 ha, szántó művelési ág esetén 20 ha.b., az előző pontban
szabályozott nagyságú telkekre szőlő művelési ág esetén 1%-os beépítettséggel
legfeljebb 400 m2, gyümölcs művelési ág esetén 0,5%-os beépítettséggel
legfeljebb 1000 m2, gyep művelési ág esetén 0,5%-os beépítettséggel legfeljebb
400 m2, szántó művelési ág esetén 0,1%-os beépítettséggel legfeljebb 500 m2
alapterületű , a (2) bekezdésben meghatározott, a területhasznosításnak
megfelelő rendeltetésű épület helyezhető el.(5) ?Má*1? jelű övezetben
(meglévő major) a környezetet nem zavaró mezőgazdasági üzemi létesítmények és
lakások helyezhetők el, elvi építési engedély alapján. Birtokközpont is
kialakítható az OTÉK 29.§. (5)-(8) bekezdése szerint.(6) A beépíthető telkek
minimális szélessége 50 m.(7) Állattartó épület a felszíni vizektől 200
méternél távolabb helyezhető csak el.(8) Az ?Má2-n? jelű mezőgazdasági
területen ? elsődlegesen gyep művelési ágú területen ? épület nem helyezhető
el.(9) Az ?Má3? jelű szőlőkataszter I. osztályba tartozó területeken legalább
2 ha nagyságú telken kizárólag 80%-ban művelt szőlő esetén lehet 1%-os
beépítettséggel legfeljebb 400 m2 nagyságú, a
szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, bortárolással, borturizmussal
kapcsolatos épületet elhelyezni.(10) Az ?Má3*? jelű területen az előző pontban
meghatározott feltételeken túl ? tekintettel a felszínmozgás veszélyére ? az
építés feltétele a Magyar Geológiai Szolgálat kedvező tartalmú
szakvéleménye.(11) Az általános mezőgazdasági területen a tájképet és népi
építészeti hagyományokat megőrző, a táj jellegét erősítő épületek építhetők. Az
építménymagasság a 4,0 m-t a homlokzatmagasság az 5,0 m-t nem haladhatja
meg.(12) Az ?Mk? jelű kertes mezőgazdasági terület a kisüzemi termelés, valamint
a saját ellátást biztosító kertészeti jellegű tevékenységek színtere.(13) A
kertes mezőgazdasági területen kizárólag a szőlőtermesztés, szőlőfeldolgozás,
bortárolás, borturizmus épületei helyezhetők el az alábbi feltételekkel:a., az
övezetben kizárólag 80%-ban művelt szőlő esetén lehet csak építeni,b., az
övezetben a beépíthető telek legkisebb mérete 1500 m2, legkisebb szélessége 16
m,c., az épületek a telek 3%-os beépítésével alakíthatók ki, a terepszint alatti
beépítés legfeljebb 8% lehet,d., egy telken a tulajdonosok számától függetlenül
egyetlen főépület építhető,e., az övezetben 120 m2-nél nagyobb alapterületű
épületek nem építhetők, az építménymagasság a 3,5 m-t nem haladhatja meg.(14) A
kertes mezőgazdasági területen a tájképi adottságokat és a népi építészeti
hagyományokat figyelembevevő, a táj jellegét őrző és erősítő épületek
létesíthetők.(15) Lakókonténer, lakókocsi a területen nem helyezhető el.