Az ingatlan jellemzése:A 2556 m2 terület nagyságú porta kerítetlen, a szomszéd
ingatlanokkal és a környezetében lévő művelt mezőgazdasági területekkel
látszólag egy tagot alkot, de művelése által jól elkülöníthető, egyértelmű
telekhatárokkal rendelkező külterületi porta. Az épület teherhordó szerkezete
beton alapra épített vályog falazat, látszógerendás fa födémmel, felújított
sátor tetővel, cserép fedéssel.Külső nyílászárói hagyományos fa tokos ajtók és
ablakok, dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel ellátva. Fűtése tömegkályha
jellegű, samott téglával kirakott kályha, mely a középen elhelyezkedő kéménybe
került bekötésre. Rézvezetékkel újrafűzött elektromos áram ellátása: 1x16A A
kert locsolását és a háztartás jövőbeni vízellátását egy 35 méter mély, fúrt kút
biztosítja. A hálózati vezetékes víz elérhetősége 2026' tavaszán kerül
kiépítésre a környéken.Az ingatlan belterének jellemzése:A korábban présházként
létrehozott épület a mai formájában leginkább hétvégi háznak vagy kertművelés
közben pihenőháznak alkalmas, mely könnyen komfortossá tehető. A 22 m2 hasznos
alapterületű belső tér három helyiségre tagolt, melyből a legnagyobb a 15 m2
alapterületű nappali szoba. A jövőbeni fürdőszoba és konyha kiépítéséhez a 3,5
m2 alapterületű önálló helyiségek kialakításra kerültek, jelenleg gépészet
nélkül.Az ingatlan földhivatali besorolása:A 2556 m2 területnagyságú külterületi
ingatlan földhivatali besorolása 476 m2 kivett terület és 2080 m2 gyümölcsös,
mely 7,59 aranykorona értékű, így a földtörvény hatálya alá tartozik. A
területet a jövőben kertművelésre vagy gyümölcsösként lehet hasznosítani; a
kivett területrész pedig 10%-ban beépíthető pl. tanya, gazdasági épület, présház
besorolással építhető rá felépítmény. A porta 14 méter széles és 182,5 méter
hosszú, melyből a kivett terület az első 34 méteren fekszik.Az ingatlan
környezete:Az ingatlan Tápiószentmárton és Tápióbicske között az Aranyos dűlő és
az Alsó-Tápió között terül el, mintegy 500 méter távolságra a horgásztótól és
300 méter távolságra Tápiószentmárton belterületi határától. Műúton és
tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető. A horgásztavon kívül az ingatlan
vonzáskörzetében található a gyógy és strandfürdő, a pozitív energiát sugárzó
Attila domb, borgazdaság, valamint számtalan természeti érték és
kirándulóhely.