Győr-Moson-Sopron vármegye Gyirmót, eladó külterületi, ipari-kereskedelmi
övezetben többcélú hasznosításra alkalmas telephely, fedeles lovarda,
legelőkKizárólag irodánk kínálatában az ingatlan két részletben is eladó!Győrtől
néhány percre Fertő-Lajta Hansági nemzeti parkban 10 hektáron kapott helyet a
létesítmény.Távolságok: Győr: 5 km, Autópálya: 4 km, Bécs repülőtér 116
km,Budapest 120 km, Pozsony 70 km, Balaton 80 kmJelenleg sport, szabadidő ? és
kulturális központként, illetve lovardaként üzemel.Mai formáját közel 22 év
alatt érte el.Kiépült és bejáratott, aktív vendégkörrel és méltán ismert és
elismert hírnévre tett szert fennállása alatt. Minden részletében az európai
szabványoknak megfelelően lett kialakítva. A központ otthonául szolgál 40 bér
tartott lónak, több egyesületnek, magyar válogatott gerincét képező távlovas
szakosztálynak is.A teljes komplexum egyben, vagy akár két részletben is
megvásárolható.A két részt a fotók közti helyszínrajz alapján I. illetve II.
részre osztva is meg lehet vásárolni.I. rész irányára: 420MFt, mely a panzió és
a lovarda épületeit tartalmazza, illetve egy 7253 m2-es telekterületet.Jelen
hirdetés a II részt kínálja megvételre:II. rész irányára: 380MFt, mely hatalmas
területet: 94226 m2 telekrészt tartalmaz, illetve a 966 m2 területű, acél
vázszerkezetű fedeles lovardát továbbá többek között szénatárolót, fedett kis
istállót.Jelenleg is jól működő vállalkozást kínálunk megvételre, rendszeresen
visszatérő vendégekkel, lovas családokkal, évek óta megtartott rendezvényekkel.
Bejáratott panzió és lovas oktatás, bértartás stb működik a mai napig.Országos
szinten nincs még egy hasonló, ennyire komplex ingatlan a piacon!A teljes
ingatlan leírása:Három tevékenység folyik jelenleg a létesítményben:1., Lovarda:
hobbi és profi lovasok, lótartók számára.Évente kerül megrendezésre több
nagyszabású díjugrató, vadászlovaglás, távlovas ? és western lovas
versenynek.Illetve otthont ad Győr város legismertebb hagyományőrző íjász
klubjának is biztosítva számukra a szabadtéri edzést és helyi versenyek
szervezésének lehetőségét. Az alapítás óta a város egyik ? ha nem a legismertebb
? lovardájává nőtte ki magát.2., Étterem: A lovas és egyéb győri illetve Győr
környéki vendégekre alapozva működik egy 50 fős étterem melegkonyhával, 50 fős
fedett, körbekerített, nyitott terasszal. A klubhelyiség lehetővé tesz ezáltal
más, kapcsolódó rendezvényet is, mint például vállalati- családi napok
eseményei, ?stand up comedy? előadások, filmvetítések, zenés estek, családi
vacsorák és rendezvények (születésnapok, házassági évfordulók, ballagási ebédek,
vállalati karácsonyi vacsorák, esküvők) stb. bonyolítását is.3., Panzió: 20 fő
magas színvonalú elhelyezésére biztosít lehetőséget. Visszajáró vendégkörnek
nagy részét osztrák, német, és magyar nemzetiségű vendégek teszik ki, akiknek
nagy megelégedésükre, a belváros akár helyi járatos busszal is megközelíthető.A
terület teljes közműves (vezetékes víz, villany, gáz). A pályák és a fedeles
lovarda/csarnok automata öntözőrendszerrel ellátottak, mely működéséhez a vizet
a 72 m mély fúrt kút szolgáltatja, bevizsgált, iható vízzel.Megtalálható a
pályák közt egy kis tavacska, mely kb. 1,5 m mély, közel 500 m2-es.Vizét a
talajvíz adja, azon túl, hogy csodás kis oázisként terül el a pályák között
ipari létesítmények tűzi víztározójaként is funkcionál.A villanyszámla egy
részét a napkollektorok és a napelem fedezi.Az egész területen riasztó és
kamerarendszer ügyel a biztonságért.Parkolás: 40 autó parkolására van lehetőség
az objektum előtt.A 10 hektáros területen az alábbiak kaptak helyet:-884 m2-es
főépület az alábbiakkal:Kívülről: Magyarország legnagyobb falfestménye: 270
m2Földszint:63 m2-es fedett, körbekerített-nyitott terasz (50 fő befogadására
alkalmas)213 m2-es étterem (50 fő részére)Konyha, raktárak, szociális
helyiségekkel54 m2-es apartman menedzsmentnek (légkondicionált)77 m2-es raktár
I.163 m2-es raktár II.357 m2-es főistálló (11 istálló (3X3m) + 11 férőhely
lovaknak, nyeregtárolóknak)Öltözők fürdővel és WC -vel a vendégek
számáraEmelet:8 db kétágyas szoba fürdőszobával (légkondicionált) ? 6 db
kétágyas, kettő franciaágyas1 családi, kétszobás ? kétágyas és franciaágyas
szoba ? kádas fürdőszobával (légkondicionált)Társalgó, gépészeti helyiségA
főépület 40 cm-es tégla falazattal épült az 1960-as években, melyet folyamatosan
újítottak, bővítettek.A tető 2018-ban teljes felújításon esett át, nemcsak
Lindab lemeztető került fel egy részére, hanem a fa szerkezet is részben új
lett. Ekkor történt a panzió bővítése illetve a nagyteljesítményű
napelemrendszer kialakítása is. Duplarétegű Sofa ablakokat, kétrétegű hő és
hangszigetelt ajtót kapott a legutóbbi felújítás alatt.Fűtése gázkazánnal,
radiátorokkal megoldott, tetőtérben és a menedzser apartmanban hűtő-fűtő klíma
adja a meleget a téli hónapokban.A főépület mellett az alábbi épületek
találhatók még a területen:2X180 m2-es fedett, oldalt nyitott takarmánytároló154
m2 fedett szénatároló-36 m2 fedett szín-2X135 m2 fedett mobilkarám-104 m2-es
személyzeti lakrész (Nappali+3 szoba, konyha, fürdőszoba)ofűtése vegyes tüzelésű
kazánnal, radiátoros hőleadással megoldott.-966 m2-es csarnok/fedeles lovarda,
magasított nézőtérrel, tégla oldalfallal, acél vázszerkezettel, lemeztetővel
(23X42)-25 m2-es rendezvénybüfé faház-2 versenypálya 60x45 m és 30x70 m-Új
istálló I. 7 boksz 154 m2 Új istálló II. 14 boksz és egy nyerges 9 angol boksz
fából, fedett terasszal és kifutóval-Elkülönített karámok villanypásztorral 8000
m2A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk
az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.Kérdés esetén
hívjon: +Befektetőknek is kiváló lehetőség!Hívjon a részletekért!Irodánkban az
alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:-bankfüggetlen
hitel és CSOK ügyintézés-lakástakarék beszámítás-energetikai
tanúsítvány-értékbecslés-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás-építészeti
tervezés, kivitelezés