Vargakerti városrészben, a Trombitás utcán, csendes fekvésű, 61 m2-es, 2
szoba-étkezős, tömbfűtéses, hangulatos, költözhető állapotú, klímás, negyedik
emeleti lakás, teljes berendezéssel együtt eladó.Irányár: 41.700.000
Ft.Érdeklődni: *******************Részletes leírás:*******************A
Vargakertre jellemzően a környék abszolút kertvárosi hangulatú, rendezett
portákkal, társasházakkal és családi házakkal tűzdelt utcákkal. Mindezek mellett
a belváros még gyalogosan is közelinek mondható.A Trombitás utca is, mint a
környékbeli utcák minimális forgalommal rendelkezik, jórészt csak az itt lakók
használják. Ligetes fák, parkosított előkertek és belsőudvarok jellemzik az
utcaképet. Erre felé még jellemező, hogy a gyerekek együtt játszanak, míg a
szülők jókat beszélgetnek, sőt a belső udvarokon még közös sütögetések sem
számítanak rendkívüli eseményeknek.Mindezek mellett a napi szükségletek
kielégítéséhez szükséges üzletek és szolgáltatások itt is elérhetőek. Az utca
végén egy nagy élelmiszerbolt, nem messze tőle zöldséges, trafik, fodrászat és
italbolt. No és persze a gyerekek és szülők számára egyaránt fontos, hogy óvoda
és iskola is van a szomszédságban.A társasház ahol az eladó lakás is van,
négyemeletes, csúsztatott zsalus technológiával épült, függőfolyosós, és lapos
tetős kivitelben. Lift nincs a lépcsőházban.Fűtését az épületen belüli saját
kazánok biztosítják, a használati meleg vizet lakásonkénti villanybojler adja. A
műszaki adatokhoz még hozzá tartozik, hogy a tető 2024. szeptemberében lett
teljes egészében vízszigetelve, valamint a központi elektromos rendszer teljes
egészében korszerűsítése és fejlesztése is megtörtént. Ezek is, mint az utóbbi
években zajlott beruházások is, mind a társasházi megtakarításból lett
finanszírozva.Az épület mögötti zárt kert rész, és a lépcsőház abszolút tiszta
és rendezett, teljes nyilvánvaló, hogy a lakóközösség nagyon figyel a
környezetére.Mint említettem a lakások függőfolyosóról nyílnak, ami az eladásra
kínált lakás esetében egy plusz, és személyes élettér kialakítására is
lehetőséget adott. Mivel a sorban az utolsó a lakás, így az előtte lévő
területet a függő folyosóból sajátjaként tud használni a mindenkori tulajdonos.
Sőt le is van választva ez a rész, így abszolút él a személyes szféra varázsa.
Zavartalanul ki lehet ücsörögni, vagy a frissen mosott ruhákat kiteregetni, vagy
akár itt tárolni a zsugor ásványvizeket, de ha leterítünk egy polifoamot, még
jógázni is lehet úgy, hogy közben kíváncsi szemek sem vizslatják az embert.A 61
m2-es lakótér egyrészt szép világos, másrészt praktikus elrendezésű. Minden
tekintetben központi helyiség az étkező, amiből nyílik a két tágas szoba és a
fürdőszoba. A konyha külön helyiségben van, azonban mégis kapcsolódik a közös
térhez. Az előszobából nyíló kis közlekedőben egy egészen nagy beépített
szekrény kapott helyet, valamint innen nyílik a spájz, és legbelül a WC.A
lakásba belépve rögtön láthatóvá válik, hogy a tulajdonos szépen rendben, és
karban tartja a lakást. Látszik, hogy mindenre nagyon vigyáztak, a konyhabútor
újszerű állapotban van, a tűzhellyel együtt, a fürdőben a csaptelepek ragyognak,
a lamináltpadló nincs össze karcolva és a járólapok közötti fuga is az eredeti
színét mutatja. Mivel a lakás elsősorban teljes berendezéssel eladó, így
lényeges, hogy maguk a szekrények, asztalok és székek, az ágy és az
ülőgarnitúra, mind-mind kiváló állapotban vannak.A rezsi tekintetében is csupa
jót mondhatók, ami abszolút megfelel a valóságnak. Havi állandó költségként
23.000 Ft. összeggel kell számolni, ami magában foglalja a szokásos közös
költséget,és a havi fűtési átalányt is. Ezen felül mindössze a hideg viz, a
villany és a kábelszolgáltató előfizetésével kell kalkulálni.A lakók számára
biztosított egy közös kerékpártároló használati joga, ahová akár több saját
bicikli is elhelyezhető.Tulajdoni viszonyok tekintetében úgyszintén rendezett
minden, ahogy mondani szokták per-, teher-, és igénymentes.Amennyiben
felkeltette érdeklődését az ingatlan, érdemes minél hamarabb megnézni, mert
ebben az árkategóriában sokan keresnek lakást!