III. kerületben TESTVÉRHEGYEN csendes kertvárosi övezetben, igényes 2015-ös (
tégla + 15 cm dryvit ) építésű, újszerű ( bruttó 111,4 m˛ ) nettó hasznos 94 m˛
alapterülettel rendelkező nappali + 3 szobás sorházi lakást, saját leválasztott
kb. 100 m˛ KERTRÉSSZEL kínálunk eladásra. A saját kertrész a belső közös
udvarból is megközelíthető egy kiskapun keresztül, illetve a nappaliból
megközelíthető saját kb. 16 m˛ teraszon keresztül is. A teljes telek 1200 m˛
összesen 2 x 3 lakásos társasház található, önálló helyrajzi számmal
rendelkeznek a lakások ( társasházi alapító okirattal rendelkezik ), mindegyik
lakáshoz tartozik 1 db. SAJÁT GARÁZS ( 13 m˛ ) , továbbá 1 db. felszíni
KOCSIBEÁLLÁSI lehetőség is, így 2 db. gépcsoki számára megoldott a parkolás
telken belül.A lakás fűtése-hűtése: elektromos split hőszivattyús rendszer
padlófűtéssel és FanCoil rásegítéssel , külön mérőórákkal rendelkezik, közös
ktg.: 20 ezer Ft/hó ( tartalmazza: szemétszállítás, közös világítás - elektromos
kapuk, közös képviselő díját, biztosítás, saját kertész ), felújítási alap
szintén havi 20 ezer Ft/hó.A külső nyílászárók háromrétegűek, így a külső
szigeteléssel együtt illetve a korszerű fűtés/hűtés rendszernek köszönhetően az
energiaszámlák alacsonyak. Öntözőrendszer kiépítve ( fúrt kúttal ), rejtett
világítások, szír díszitő mészkő belső burkolatok, beépített fa konyhabútor,
Siemens minőségi gépekkel, borovifenyő fa lépcsőburkolat és belső nyílászárók,
riasztó és klíma kiépítve.Igény esetén a további bútorzat is megbeszélés tárgyát
képezheti ( opcionális ).Külső homlokzati festés illetve a fa elemek újrafestése
2023-ban történt.ÚJ hőszivattyús beltéri és kültéri készülékcsere is történt
idén (2024-ben), LG készülék. Méretek és elrendezés az alaprajzokon látható.Az
ingatlan ára: 159,9 MFt. kompletten, tartalmazza a kocsibeálló illetve a garázs
árát is.Birtokbaadás az adásvétel megkötésének napjától számítva kb. 2 hét!Az
ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban
lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További
kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz
szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb.,
kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel,
teljesen DÍJMENTESEN.21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó
ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön
rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 372597