Az ingatlan a 13. kerületben található, mindössze 5-10 perc sétára a Westend
bevásárlóközponttól, a Nyugati pályaudvartól, a Lehel téri 3-as metróállomástól,
valamint a 14-es villamos megállójától. A Szabolcs utca végében, 5 percre
található a 75-79-es troli megálló is. A közelben van a Városliget és a Hősök
tere, a Duna part pedig gyalogosan 15 perc alatt elérhető. A Belváros, valamint
a Deák tér metróval csupán 2 megállónyira található. Az Andrássy út, a Hősök
tere és a Városliget gyalogosan 15 percnyi távolságra van, trolival pedig egy
megállóra. Ezt a részt a megújuló Ferdinánd negyednek hívják, ahol számos
újépítésű társasház épül a Pesti Házak és a Biggeorge Holding beruházók által. A
lakás kiváló helyen található, a közelben minden szükséges szolgáltatás és
infrastruktúra elérhető: óvodák, iskolák, Lidl, Aldi, SPAR, benzinkút,
irodaházak, Lehel téri piac, postahivatal, kávézók, éttermek stb.A lakás 1,5
szobás, 41 nm a tulajdoni lapon, de a valóságban 45 nm. Földszinti, teljesen
bútorozott, felújítást igényel. Két különnyíló szoba található benne, a kis
szoba ablaka a belső udvarra néz, a nagyszoba ablaka a Szabolcs közre, ami
zsákutca. Jelenleg egy tíz éve ott lakó, egyedülálló fiatal lány bérli, aki egy
ügyvédi irodában dolgozik az Andrássy úton. A lakás alkalmas AIRBNB rövidtávú
lakáskiadásra is, frekventált elhelyezkedése miatt. A jelenlegi bérlő szeretne
tovább maradni, így a lakás alkalmas üzleti befektetésnek is, mivel nem
szükséges új bérlőt keresni. Az új tulajdonos "két legyet üt egy csapásra", ha
továbbra is bérbe kívánja adni az ingatlant. A lakás vételára 42.900.000 Ft,
mely tartalmazza a bútorokat és a gépeket is.