Áresés! Eladó Budapesten, a IX. kerületben egy Airbnb vagy üzleti célra is
alkalmas magasföldszinti, 78 m2-es, 2,5 szobás lakás a Nemzeti Közszolgálati
Egyetemmel szemben, és a Semmelweis Orvosi Egyetemhez közel!Az ingatlan ára
angol fontban fizetendő: 179.595,- GBP(új ár: 83.959.595 Ft - régi ár:
88.989.595 Ft)Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/GqxjDPcj5MYAz ingatlan
alap tulajdonságai:- lakás alapterülete: 78nm,- 2,5 szoba van,- fűtése:
gázkonvektor + gázzal működő cserépkályha,- polgári stílusú magasföldszinti
lakás,- 1912-es téglaépítésű társasház.A lakás két bejárati ajtóval rendelkezik:
az egyik a konyhába nyílik a belső udvarról, a másik a lépcsőházból az
előszobába.Az ingatlan a külön bejáratú szobák révén alkalmas olyan üzleti
vállalkozások működtetésére, ami ügyfélkört fogad, pl. ügyvédi iroda,
ingatlaniroda, természetgyógyász, masszázs szalon, orvosi rendelő, kezelések
stb., illetve egyetemisták részére bérlésre, vagy Airbnb céljából. Az ingatlan
jól megközelíthető a lépcsőházból (ügyfelek számára) és a belső udvar felől is
(személyzet számára), ezáltal a lakókat nem fogja zavarni az ügyfélforgalom.A
ház 1912-ben épült, védett homlokzatú épület. A belső udvarok, tetők és
homlokzat felújításra kerültek az utóbbi 10 évben. A házban biztonságot növelő
videokamera rendszer lett telepítve.A lakás teljes körűen fel lett újítva: a
régi villanyvezetékek áthúzva, a két szobában a parketta újracsiszolva és
lakkozva, a közös helyiségekbe hidegburkolat került, a fürdőszobába csempézett
épített zuhanytálca került, mely vízzáró szigetelést kapott. A fürdőszoba és a
hálószoba is frissen van festve, a többi helyiség 2016-ban lett tapétázva,
kifestve. Az eredeti stukkók megmaradtak, így igazi polgári jelleget
kölcsönöznek a két szobában.A lakás két kéménnyel rendelkezik a tetőre,
mindkettő az előírásoknak megfelelően kibélelve. Az egyikbe cserépkályha van
bekötve HÉRA 3 gázgyújtóval (nappaliban), a másikban gázkonvektor. Az étkezőben
parapetes konvektor üzemel, mindegyik évente gázszerelő által kitisztítva,
ellenőrizve. CO2 mérő is található a lakásban. Mindkét szobához redőnyök lettek
felszerelve, a nappaliban elektromos redőny működik, mely időzítős
távirányítóval működtethető.A konyhában gáztűzhely és mini villanybojler
található. Már 10 éve víztisztító berendezéssel tisztítjuk a konyhai csapvizet,
még 9 évig garanciális a készülék, így tényleg tiszta és nagyon finom ízű vizünk
van, nem kell költeni palackos ásványvízre.A lakás egyedi vízmérőkkel, gázórával
és nappali/éjszakai áramú villanyórával felszerelt. A rezsi nagyon alacsony :
közös költség 19.310,- Ft/hó, gáz 13.971,- Ft/hó, villany 7807,- Ft/hó,
víz-csatornadíj 11.141,- Ft/2 hó.Figyelem!A közelben 4 kórház, orvosi ügyelet,
kerületi orvosi rendelő, gyógyszertár található. Élelmiszerboltok 1-15 percen
belül gyalog elérhetők (Coop, Penny, Aldi, Lidl), gyorséttermek, piac,
benzinkút, bevásárlóközpont (15 perc gyalog Corvin-negyed, Lurdy-ház),
Praktiker, parkolóhelyek találhatók! Kerületi lakosoknak a parkolás 2000,- Ft/év
díj ellenében igényelhető az Önkormányzatnál, lakásonként 2 hely!Ha felkeltette
érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes,
személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 370262