AKCIÓ! 12 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!Áron alul eladó Budapesten, a IX. kerületben az
Üllői úton akár üzleti célra is alkalmas magasföldszinti, 78 m2-es, 2,5 szobás
lakás a Nemzeti Közszolgálati Egyetemmel szemben, és a Semmelweis Orvosi
Egyetemhez közel!Új ár: 77.595.955 Ft. (régi ár: 89.989.595 Ft.)Az ingatlan ára
euróban: 195.995,- EURNézze meg videónkat is: https://youtu.be/GqxjDPcj5MYAz
ingatlan alap tulajdonságai:- lakás alapterülete: 78nm,- 2,5 szoba van,- fűtése:
gázkonvektor + gázzal működő cserépkályha,- polgári stílusú magasföldszinti
lakás,- 1912-es téglaépítésű társasház.A lakás két bejárati ajtóval rendelkezik:
az egyik a konyhába nyílik a belső udvarról, a másik a lépcsőházból az
előszobába.Az ingatlan a külön bejáratú szobák révén alkalmas olyan üzleti
vállalkozások működtetésére, ami ügyfélkört fogad, pl. ügyvédi iroda,
ingatlaniroda, természetgyógyász, masszázs szalon, orvosi rendelő, kezelések
stb., illetve egyetemisták részére bérlésre. Az ingatlan jól megközelíthető a
lépcsőházból (ügyfelek számára) és a belső udvar felől is (személyzet számára),
ezáltal a lakókat nem fogja zavarni az ügyfélforgalom.A ház 1912-ben épült,
védett homlokzatú épület. A belső udvarok, tetők és homlokzat felújításra
kerültek az utóbbi 10 évben. A házban biztonságot növelő videokamera rendszer
lett telepítve.A lakás teljes körűen fel lett újítva: a régi villanyvezetékek
áthúzva, a két szobában a parketta újracsiszolva és lakkozva, a közös
helyiségekbe hidegburkolat került, a fürdőszobába csempézett épített zuhanytálca
került, mely vízzáró szigetelést kapott. A fürdőszoba és a hálószoba is frissen
van festve, a többi helyiség 2016-ban lett tapétázva, kifestve. Az eredeti
stukkók megmaradtak, így igazi polgári jelleget kölcsönöznek a két szobában.A
lakás két kéménnyel rendelkezik a tetőre, mindkettő az előírásoknak megfelelően
kibélelve. Az egyikbe cserépkályha van bekötve HÉRA 3 gázgyújtóval (nappaliban),
a másikban gázkonvektor. Az étkezőben parapetes konvektor üzemel, mindegyik
évente gázszerelő által kitisztítva, ellenőrizve. CO2 mérő is található a
lakásban. Mindkét szobához redőnyök lettek felszerelve, a nappaliban elektromos
redőny működik, mely időzítős távirányítóval működtethető.A konyhában gáztűzhely
és mini villanybojler található. Már 10 éve víztisztító berendezéssel tisztítjuk
a konyhai csapvizet, még 9 évig garanciális a készülék, így tényleg tiszta és
nagyon finom ízű vizünk van, nem kell költeni palackos ásványvízre.A lakás
egyedi vízmérőkkel, gázórával és nappali/éjszakai áramú villanyórával
felszerelt. A rezsi nagyon alacsony : közös költség 19.310,- Ft/hó, gáz 13.971,-
Ft/hó, villany 7807,- Ft/hó, víz-csatornadíj 11.141,- Ft/2 hó.Fontos!Az ingatlan
per és tehermentes!Figyelem!A közelben 4 kórház, orvosi ügyelet, kerületi orvosi
rendelő, gyógyszertár található. Élelmiszerboltok 1-15 percen belül gyalog
elérhetők (Coop, Penny, Aldi, Lidl), gyorséttermek, piac, benzinkút,
bevásárlóközpont (15 perc gyalog Corvin-negyed, Lurdy-ház), Praktiker,
parkolóhelyek találhatók! Kerületi lakosoknak a parkolás 2000,- Ft/év díj
ellenében igényelhető az Önkormányzatnál, lakásonként 2 hely!Ha felkeltette
érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes,
személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 370262