CITYCARTELNEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODAbemutatja: BUDAÖRSI ÚJ ÉPÍTÉSŰ,
LUXUS, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ XI. kerület és Budaörs határán, Kamaraerdőn,
közkedvelt, panorámás utcában, A+++ passzívház földszintjén, 115 nm-es, nappali
+ 3 hálószobás újépítésű lakás 34 nm-es terasszal és saját privát kerttel
eladó.  Ez a modern kialakítású ingatlan betonszerkezetű és YTONG falazatú,
amely kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosít.A külső burkolat 20 cm vastag
grafitos hőszigeteléssel és elegáns hidegburkolattal van ellátva, ami a magas
energiatakarékosság mellett esztétikus megjelenést biztosít. Az épület villamos
hálózata 3x52 Ah kapacitású, így biztosított a modern igényekhez megfelelő
elektromos ellátás. Az ingatlan alapterülete 115 nm, amelyhez három erkély
tartozik, összesen 24 nm-en (10, 9 és 5 nm). A fűtés-hűtés technológia a
legmodernebb megoldásokra épül: geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik a
mennyezethűtésről, falfűtésről és padlófűtésről, amely fúrt kutas technológiával
valósult meg, így hosszú távon fenntartható, környezetbarát és energiatakarékos
üzemeltetést biztosít. Továbbá a házban napenergia rendszer található, és
tömbönként biztosított a gépkocsi töltő leállás, így az elektromos autók töltése
is megoldott. Minden lakáshoz különálló, privát tároló is tartozik, amely
biztosítja a lakók számára a kényelmes tárolási lehetőségeket. Az ingatlanhoz 2
autós garázs is tartozik, amely tágas parkolási lehetőséget kínál.A lakáshoz egy
közös használatú, 93 nm-es, lenyűgöző panorámás tetőterasz is tartozik, amely
minden elképzelést felülmúl.A terasz nem csak egy hely, ahol pihenhetünk, hanem
egy valódi élményközpont: lazítson a jacuzziban, miközben a panorámában
gyönyörködik, vagy élvezze a szabadidőt a sütögető mellett. A teraszon egy
gyönyörű kert is kialakításra kerül, amely zöld oázisként szolgál. Az ingatlan
kiváló elhelyezkedése és modern kialakítása miatt ideális választás lehet
családoknak vagy befektetőknek egyaránt.Wellness kialakítása opcionálisan
választható. /edzőterem, infraszauna/Technikai paraméterek:Geotermikus
hőszivattyús rendszerrel van megoldva a hűtés-fűtés (mennyezethűtés, falfűtés,
padlófűtés).A rendszer a fúrt kutas technológiai kivitelben valósult meg, ami a
legmagasabb energiahatékonyságú a hőszivattyú típusok között. Napelemek a tetőn
vannak elhelyezve a még optimálisabb villanyszámla érdekében. 3 réteg üvegezésű,
7 légkamrás passzívház minősítéssel rendelkező külső alumínium
nyílászárók.Egyedi megrendelés alapján elektromos alumínium redőnyök, amik
kényelmes megoldást nyújtanak a fény- és hőszabályozásra.Falak: Wienerberger
Porotherm 30 X-therm síkra csiszolt téglából, melyek 15 cm homlokzati
hőszigeteléssel kiegészülve biztosítják a kiváló hő és hangszigetelést.A tetőre
betoncserép kerül, ami hosszú távú védelmet nyújt az időjárási viszontagságok
ellen.Az ingatlan csak pár perc sétára helyezkedik el a Kamaraerdei
túraútvonaltól, amely kiváló kirándulási lehetőséget biztosít a természet
szerelmeseinek.Az utca csendes, zöld környezetben található, mégis könnyű
hozzáférést biztosít a város központjához és a környező területekhez egyaránt. A
lakáshoz 2 beállóhely tartozik az épület alatti mélygarázsban. Elektromos
autótöltési lehetőség is a rendelkezésre áll.A lakáshoz tartozik még egy kb 5
nm-es saját tároló is.Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és váljon Ön
ennek az exkluzív ingatlannak a boldog tulajdonosává!Vegye fel velünk a
kapcsolatot még ma, hogy egyeztethessünk a személyes megtekintésről és további
részletekről! Irányár: 240,35 M FtA lakáshoz CSOK PLUSZ igényelhető.  Bera
PéterÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES
ASSOCIATE +3630-815-2512BERA.PETER@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY
CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST,
SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE
BEVÁSÁRLÓKÖZPONT+3630-815-2500WWW.CITYCARTEL.HU