Kizárólag a Turbo 360 kínálatában!Ajánlom elsősorban BEFEKTETŐ ÉS VÁLLALKOZÓ
CÉGEKNEK elsősorban IRODÁNAK vagy ÜZLETHELYISÉGNEK!Kérem Önöket, amennyiben nem
tudom a telefont felvenni, várjanak türelemmel, vissza fogom hívni, ill. addig
is írjon pár sor üzenetet. Köszönöm szépen!Eladó Bp. 14. kerületben Zugló
szívében , AZ EGYETEMEK VONZÁSKÖRZETÉBEN , a PILLANGÓ utcai Metro megállótól és
az ÚJ ÉPÍTÉSŰ projektektől pár percre, 116 nm es SZUTERÉN!KÖZPONTI FEKVÉS,
KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRA és KÖZLEKEDÉS! Az ÁRKÁD/SUGÁR és ARÉNA
bevásárlóközpontok között helyezkedik el, továbbá 200 m-en belül TESCO, posta,
bank és gyógyszertár is megtalálható. TOVÁBBI HATALMAS ELŐNY, hogy a szuterén
IRODÁVÁ minősítése folyamatban , sőt az ELEKTROMOS HÁLÓZAT FELÚJÍTÁSA is
megtörtént. Ez kiváló indulás lehet FŐKÉNT BEFEKTETŐKNEK, a projekt
újragondolására vagy megvalósítására.A LEHETŐSÉGEK SZÉLES KÖRŰ TÁRHÁZA várja az
új tulajdonost!A teljesség igénye nélkül : Pl: iroda, lakás, üzlethelyiség ,
egyéb szolgáltatók, raktár, munkásszálló stb.Még Zuglón belül is ezen a
környéken legmagasabb a nm ár! Ehhez képest ezen ingatlan most nagyon kedvező
áron elérhető.A KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS AZ ÚJ ÉPÍTÉSŰ PROJEKTEK KÖZELSÉGE,
SZÁMTALAN ÚJ LEHETŐSÉGET REJT MAGÁBAN! Pillanatnyilag EGY PARKOLÓHELY IGÉNYLÉSE
VAN FOLYAMATBAN , DE AKÁR NÉGY PARKOLÓHELY MEGVÁLTÁSÁRA IS VAN
LEHETŐSÉG.INGATLANRÓL BŐVEBBEN:A teljes épületre / amely belső udvaros,
magastetős, tűzfalas, zártsorú beépítésű lakóház/ vonatkozóan: az ingatlan
teljes, gáz, víz-csatorna hálózati közművesítettséggel rendelkezik, saját
mérőórákkal. Az épület téglaépület, kb. 80 cm teherhordó főfalazattal,
alápincézve, utcafronti és hátsó udvari homlokzatokkal. 2005 óta van
magánkezelésben , JELENLEGI MEGBÍZÓI MAGÁNYSZEMÉLY 1/1 TULAJDONI HÁNYADBAN 2019
ÓTA VAN.Az ingatlan a TÁRSASHÁZ PINCESZINTJÉN HELYEZKEDIK EL, belső udvarra néző
ABLAKOKKAL. Ebből következően további előnye , hogy RENDKÍVÜL CSENDES. A
BEJÁRAT a társasház belső UDVARÁRÓL nyílik. Az ingatlan padlószintje a
terepszinthez képest mintegy 1,60 m szinten helyezkedik el. Az ingatlan UTCA
FELŐLI oldalán helyezkedik el az IRODA HELYISÉG, kiszolgáló fürdő- és
teakonyhával. Az albetét hátsó traktusában hosszanti főfolyosóról nyílóan
irattároló, valamint konyha és fürdő kiegészítő helyiségek nyílnak. Az ingatlan
meglévő, eredeti bejárata a hátsó lépcsőházból nyílt, amely jelenleg nincsen
használatban.Szuterén FALAZAT: 80 cm kisméretű téglafalazat. A MENNYEZET az
épület beton födéme. Az ALJZATBETON aljzatra fektetett kerámia, vagy PVC
járólap funkció szerint. NYÍLÁSZÁRÓK KICSRÉLVE: HŐSZIGETELT PVC PINCEABLAKOKRA,
a BEJÁRAT: TÖBB PONTON ZÁRÓDÓ BIZTONSÁGI AJTÓ. TÉRELVÁLASZTÓ FALSZERKEZET: 10-15
cm pórusbeton, valamint gipszkarton szerelt falazat. BELMAGASSÁG: 2,60 m . Az
ingatlan TELJESEN KÖZMŰVESÍTETT, elektromos, gáz, víz-csatorna közüzemi
csatlakozásokkal, SAJÁT MÉRŐÓRÁKKAL. AZ ELEKTROMOS BEKÖTÉS ÚJONNAN KIALAKÍTOTT,
3 X 16 A FÁZISSAL. FŰTÉS: elektromos fűtőpaneles üzemű. KONYHA, MOSDÓ,
ZUHANYZÓ, WC, használatra alkalmasak. A MÓDOSÍTOTT IRODA RENDELTETÉS részére az
ingatlan adottságai ALKALMASAK. A tervezett IRODA HELYISÉG, a TEAKONYHÁN
KERESZTÜL rendelkezik TERMÉSZETES MEGVILÁGÍTÁSSAL. A WC HELYISÉGEK részére a
belső udvarba történő VENTILLÁTOROS SZELLŐZÉS biztosított.Az ingatlan NEM
VIZESEDIK, penészesedés nem látható.Továbbá jelenleg is hasznot termelő
tevékenység: Cégeknek SZÉKHELYSZOLGÁLTATÁS, mely tevékenység igény szerint
tovább vihető.A MEGLÉVŐ INGATLAN RENDELTETÉSMÓDOSÍTÁS (SZAKMAI KONZULTÁCIÓ)
nevű DOKUMENTICIÓ és RENDELTETÉSMÓDOSÍTÁS TELEJESÍTÉSÉT IGAZALÓ IRATOK
RENDELKEZÉSRE ÁLLNAK.INFRASTURKTÚRA:A XIV. KERÜLET Budapest egyik
LEGDINAMIKUSABBAN fejlődő területe. A fejlesztésekkel párhuzamosan A KERÜLET
INFRASTRUKTÚRÁJA IS FOLYAMATOSAN FEJLŐDIK: utakat építenek és újítanak fel,
számos óvoda és iskola került felújításra, közműveket fejlesztenek,
sportlétesítményeket újítanak meg, MELY MIND FONTOS SZEMPONT LEHET
INGATLANVÁSÁRLÁS ESETÉN. Itt, pár száz méteres körzetben, MINDEN elérhető, így
az Árkád az Aréna, orvos, gyógyszertár, posta, bankok , szolgáltatók,
SZÓRAKOZÁSI LEHETŐSÉGEK, így mozik , kávézók éttermek. Mindemellett a
kerületben több SPORTPÁLYA ÉS FITNESZTEREM NYÚJT LEHETŐSÉGET a kikapcsolódni ,
sportolni vágyóknak. NEM IS BESZÉLVE a KÖZELI VÁROSLIGETRŐL, mely aztán a
lehetőségek kincsesbányája az IGÉNYES szabad idő eltöltésének. A MAGYAR
ZENEHÁZA kiemelkedő MŰVÉSZETI PRODUKCIÓKTÓL a szabadtéri CSALÁDI
RENDEZVÉNYEKIG, szinte korlátlan választási programlehetőségekkel. Továbbá a
MŰJÉGPÁLYA ill. CSÓNAKÁZÓ TÓ, mellette SZÉCHENYI FÜRDŐ, az ÁLLATKERT, ÉS A
HŐSÖK TERÉN LÉVŐ MÚZEUMOK IS VÁRJÁK a pihenni vágyókat.AMENNYIBEN ÉRDEKLŐDÉSÉT
FELKELTETTEM , VÁROM HÍVÁSÁT vagy ÜZENETÉT!HÉTVÉGÉN IS KERESSEN BIZALOMMAL!