PRÉMIUM, KÉTLAKÁSOS BEFEKTETÉS A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBANBudapest VII.
kerületében, a Városligettől pár perc sétára, a Dembinszky utcában eladó egy
teljeskörűen felújított, okosmegoldásokkal felszerelt, két külön lakásból álló
ingatlan, amely kiváló választás befektetőknek és saját célra is. KÉT KÜLÖN
LAKRÉSZ ? MAXIMÁLIS RUGALMASSÁGAz ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, de:két
külön bejárattal rendelkezikmindkét lakás saját konyhával és fürdőszobával
felszereltFelhasználási lehetőségek:? mindkét lakás külön kiadható? egyikben
lakhat, másikat kiadhatja? igény szerint egybenyitható (vakajtó megnyitásával)
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSKisebb lakás: 220.000 Ft/hó + rezsi (jelenleg bérbe
adva)Nagyobb lakás: ~330.000 Ft/hó + rezsi (becsült) Összes potenciális bevétel:
~550.000 Ft/hó NAGYOBB LAKÁS (51,9 m˛ + 7,6 m˛ terasz)Tágas amerikai konyhás
nappali (30 m˛)Teljesen gépesített konyhaFürdő + külön WCGaléria (12,8 m˛, 160
cm belmagasság)Privát fedett teraszBeépített tárolók, elektromos kandalló KISEBB
LAKÁS (31,2 m˛)Amerikai konyhás nappaliFürdőszoba WC-velGaléria + külön
gardrób/kuckóTeljes bútorzat és gépesítés OKOSOTTHON MEGOLDÁSOK (MINDKÉT
LAKÁSBAN)WiFi-s padlófűtésWiFi-s klímaWiFi-s mosó-szárítógépBeépített Bluetooth
hangrendszer?? MŰSZAKI TARTALOM2022-ben teljes körű felújításÚj villany- és
vízhálózatMinőségi burkolatok és bútorokHő- és hangszigetelés3 fázisú villamos
hálózatElektromos fűtés (padlófűtés + klíma) Falnedvesség ellen speciális
falszárító rendszer került beépítésre. KÖRNYÉKVárosliget 3 perc sétáraEgyetemek
a közelbenKávézók, éttermek, üzletek pár lépésreCsendes, rendezett társasház,
megtakarítással KÖZLEKEDÉSTroli (70, 74) a közelbenM1, M2, M4 metrók könnyen
elérhetőkKeleti pályaudvar gyalogosan is közel REZSIKözös költség: 13.920 FtVíz:
~10.000 Ft/hóVillany (2 lakás együtt): ~40.000 Ft/hó? EXTRASaját pince (~6
m˛)Teljes bútorzat a vételár részeAzonnal hasznosítható, bérbe adható
ÖSSZEFOGLALVAEgy ritka lehetőség a piacon: két külön lakás egyben, stabil
hozammal, kiváló lokációban ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 395086