1. FIGYELEMFELKELTÉSEladó lakás ? Nyíregyháza Belváros, Korzó közelében |
Fedett parkolóval, klímával, beköltözhetően- Kiváló lokáció ? a Korzó szívében,
minden szolgáltatás gyalog elérhető- Fedett beálló az árban ? ritka értékkel
bíró extra a belvárosban- Inverteres klíma ? nyáron hűs, télen meleg otthon
energiatakarékosan- Téglaépítésű, jó állapotú ? stabil értéket képviselő,
megbízható otthon- Loggia ? saját külső tér, a belváros kellős közepénHa
belvárosban keres otthont vagy befektetési célú lakást, ahol mindene közel van,
és nem kell aggódnia a parkolás miatt ? ez az ingatlan Önnek szól.2. AZ INGATLAN
RÉSZLETES LEÍRÁSAÉpület és elhelyezkedésA lakás Nyíregyháza egyik
legfrekventáltabb belvárosi utcájában,  található, a városközpont
sétálóutcájától (Korzó) néhány percre. A téglaépítésű társasház zárt, rendezett
udvarral rendelkezik. Az ingatlan a 2. emeleten, nyugati tájolással helyezkedik
el, műanyag ablakokkal és redőnyökkel felszerelve.Alapterület és helyiségekLakás
nettó alapterülete: 53,22 m˛ | Lakótér: 49,77 m˛Loggia: 3,45
m˛Helyiségek: Nappali + amerikai
konyha | Hálószoba | Konyha-étkező | Fürdőszoba (kád + zuhany)
| Különálló WCBurkolatok: kerámia és laminált padlóFelszereltség és műszaki
jellemzőkFűtés: egyedi gázkazán + radiátoros rendszerHűtés: inverteres
klímaberendezésKülső nyílászárók: műanyag, belső nyílászárók: faRedőnyök az
összes ablakonKomfortfokozat: összkomfortosParkolásA lakáshoz fedett
beálló tartozik a társasház zárt udvarán ? ez belvárosi lakásnál kiemelkedő
előny. Az udvar zárt, biztonságos. A beállón található ponyva külön megállapodás
alapján szintén megvásárolható.KöltségekKözös költség: 8 000
Ft/hó (kedvező!)Fűtés: egyedi mérés alapján, gázkazánnal gazdaságosan
szabályozhatóJogi státuszAz ingatlan értékesítése előtt a pontos jogi helyzet
(tehermentesség, tulajdoni viszonyok) az ügynökségünknél ellenőrzött és
dokumentált.KörnyékGyalog elérhető: bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók,
bankok, orvosi rendelők, gyógyszertárak, iskolák, tömegközlekedési csomópontok.
Kerékpáros és gyalogos infrastruktúra kiváló.3. CSELEKVÉSRE
ÖSZTÖNZÉSMiért érdemes most dönteni?Belvárosi, fedett parkolóval rendelkező, jó
állapotú lakások ebben az árkategóriában ritkán kerülnek piacra Nyíregyházán. Az
ingatlan azonnal beköltözhető, és kiváló lehetőséget jelent mind saját célra,
mind befektetési szempontból ? a belvárosi bérleti piac erős keresletet
garantál.Befektetők figyelmébe: A várható havi bérleti díj 130 000?160 000 Ft
körül alakul, ami kedvező hozamot biztosít a jelenlegi piaci
környezetben. Keressen bizalommal !Megtekintés előzetes egyeztetéssel,
rugalmasan szervezett időpontban.Az ingatlan megtekintéséhez kérem, vegye fel
velem a kapcsolatot.