Budai panoráma, tágas terek és egy ritka, belső kétszintes kialakítás a XII.
kerület egyik legjobb részén. -- Please scroll down for English --Eladó a XII.
kerület egyik legkedveltebb részén, a Csörsz utcában, a MOM Park közvetlen
közelében egy belső kétszintes, teraszos, Várnegyedre panorámás, prémium
minőségű otthon.A környék egyszerre nyugodt és pezsgő: pár perc sétára található
a MOM Park bevásárlóközpont, mozi, éttermek, valamint a Gesztenyés Park zöld
területe. A közelben sportolási lehetőségek (uszoda, edzőtermek), valamint a
Testnevelési Egyetem is elérhető. Közlekedés szempontjából is kiváló:
villamossal gyorsan megközelíthető a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér.A
lakás különlegessége a belső kétszintes kialakítás, amely tágas, jól elkülönülő
élettereket biztosít.Főbb jellemzők:? Belső kétszintes elrendezés (összesen
közel 125 m˛)? 22 m˛-es panorámás terasz? Várnegyedre néző kilátás? Nappali + 4
szoba, gardrób? 2 fürdőszoba + 2 külön mellékhelyiség? Prémium minőségű
burkolatok és kivitelezés? Daikin hőszivattyús rendszer (padlófűtés + fan coil
hűtés)? 3 rétegű nyílászárók, VELUX tetőablakok? Neff konyhai gépekkel
felszerelt konyha Az épület:? Felújított közműhálózat? Megújult lift és
tetőszerkezet? Folyamatos korszerűsítések (homlokzati munkák folyamatban)
Költségek és egyéb:? Közös költség: 29 280 Ft (felújítási alappal)? Átlagos
villanyköltség: ~30 000 Ft/hó? Egyedi mérésű vízfogyasztás? Telekom és One
szolgáltatás elérhető? Saját tároló tartozik a lakáshoz Kinek ajánljuk?Ideális
választás családoknak, akik tágas, jól szeparált tereket keresnek, valamint
azoknak, akik értékelik a panorámát és a minőségi kivitelezést. Tökéletes lehet
olyan pároknak vagy akár otthonról dolgozóknak is, akiknek fontos a több külön
nyíló szoba és a nyugodt, mégis központi elhelyezkedés.Ez az ingatlan ritka
kombinációja a prémium minőségnek, a kiváló lokációnak és a különleges
térélménynek. -- English --**Buda panorama, spacious interiors, and a rare
duplex layout in one of the best locations of District XII.**For sale in one of
the most sought-after parts of District XII, on Csörsz Street, just steps from
MOM Park, a premium-quality, duplex apartment with a terrace and panoramic views
of the Buda Castle District.The neighborhood offers the perfect balance of
tranquility and vibrant city life: MOM Park shopping center, cinema,
restaurants, and the green spaces of Gesztenyés Park are all within a few
minutes? walk. Nearby you?ll also find sports facilities (swimming pool, gyms)
and the University of Physical Education. Public transport is excellent, with
quick tram access to Déli Railway Station and Széll Kálmán Square.A key feature
of the property is its **internal two-level layout**, providing spacious and
well-separated living areas.**Key features:**? Duplex layout (approx. 125 sqm
total)? 22 sqm panoramic terrace? View over the Buda Castle District? Living
room + 4 bedrooms, walk-in closet? 2 bathrooms + 2 separate toilets?
Premium-quality finishes and materials? Daikin heat pump system (underfloor
heating + fan coil cooling)? Triple-glazed windows, VELUX roof windows? Fully
equipped kitchen with Neff appliances**Building:**? Fully renewed utility
systems? Refurbished elevator and roof structure? Ongoing upgrades (façade
insulation works in progress)**Costs and additional information:**? Common cost:
HUF 29,280 (includes renovation fund)? Average electricity cost: ~HUF
30,000/month? Individually metered water consumption? Telekom and One services
available? Private storage unit included**Who is it ideal for?**An excellent
choice for families looking for spacious, well-separated living areas, as well
as for those who appreciate panoramic views and high-quality finishes. It is
also ideal for couples or remote workers who value multiple separate rooms and a
???? yet central location.This property is a rare combination of premium
quality, prime location, and a truly unique living experience.B. Zs. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 394303