Eladásra kínálunk az Aladár utcában, Budapest I. kerületének egyik
legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Hegyalja út és a MOM Park közelében egy 63
m˛-es, földszinti (a Hegyalja út felől alagsori) ingatlant. Az ingatlan
felújítás alatt áll, jelenleg 70%-os készültségi szinten van. Az
aljzatszigetelés, a helységek kialakÍtása, a vÍz kiállások, új nyíilászárók 7
légkamrás ablakok, redőnyökkel már beépítésre kerültek. Az ingatlan jogilag
?egyéb helyiség? besorolású, így lakossági jelzáloghitel nem igényelhető,
azonban cégek számára a kedvezményes 3%-os vállalati hitel elérhető.Az ingatlan
felújítandó állapotú, 1/1 tulajdon, tehermentes, és azonnal birtokba
vehető. Elhelyezkedés és környezet:Az ingatlan a Gellért-hegy lábánál, csendes,
mégis rendkívül frekventált környezetben található.A környék kiváló
infrastruktúrával rendelkezik:néhány perc sétára található a MOM Park
bevásárlóközpont, ahol prémium üzletek, éttermek, mozi, edzőterem és
szolgáltatások széles választéka érhető el, a közelben iskolák, óvodák, orvosi
rendelő, gyógyszertár és bankfiókok is megtalálhatók, a Gellért-hegy, a Tabán és
a Gesztenyés kert gyalogosan is könnyen elérhetők, kellemes zöld környezetet és
kikapcsolódási lehetőséget biztosítva.Közlekedés:A lokáció kiváló közlekedési
kapcsolatokkal rendelkezik mind autóval, mind tömegközlekedéssel:a 8E, 110, 112,
178-as buszok pár perc sétára elérhetők, amelyekkel gyorsan megközelíthető a
belváros, a Széll Kálmán tér, illetve a Móricz Zsigmond körtér.Autóval az M1?M7
autópálya bevezető szakasza és a Budaörsi út mindössze néhány perc alatt
elérhető.Ez az ingatlan kiváló választás befektetők, vállalkozók vagy kreatív
átalakításban gondolkodók számára, akik értékelik a központi, mégis zöld
környezetet, és olyan helyet keresnek, amely egyaránt alkalmas lakó- és
munkatérnek is