Prémium kertkapcsolatos lakás Madárhegyen ? hatalmas terasz, privát kert,
teremgarázs, tárolóEladásra kínálunk Budapest XI. kerületének egyik
legkeresettebb zöldövezeti részén, Madárhegyen, a Hosszúréti utcában egy 72
m˛-es, 3 szobás, földszinti, hatalmas fedett terasszal ellátott, közvetlen
kertkapcsolatos, sarki elhelyezkedésű lakást.Madárhegy az egyik leggyorsabban
fejlődő, mégis nyugodt hangulatú budai lakóövezet, ahol a modern társasházak és
a zöld környezet különleges egyensúlyt alkotnak. A környéket elsősorban a tágas
terek, a rendezett utcák és a családbarát hangulat jellemzi. Innen a város
könnyen elérhető, ugyanakkor a mindennapokban valódi kertvárosi életérzés várja
a lakókat. A közelben megtalálható minden fontos szolgáltatás, bevásárlási
lehetőség és közlekedési kapcsolat, miközben a környék csendes és jól élhető. A
lakás főbb paramétereiLakótér: 72 m˛Fedett terasz: 32,27 m˛- valóban tágas, jól
használható kültéri élettérKizárólagos használatú kert: 73,64 m˛, szeparált
kertrésszelElosztás: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba (12 m˛
és 13 m˛)Nagy üvegfelületek, ennek köszönhetően világos, napfényes
lakótérFöldszinti elhelyezkedés, közvetlen kijárattal a teraszra és a
kertbeSarki elhelyezkedés, két oldalról kert veszi körül, az utcáról nem
belátható Felszereltség és kényelmi megoldásokTeljesen gépesített konyha
(mosogatógép, indukciós főzőlap, beépített mikrohullámú sütő,
hűtő)KlímarendszerRedőnnyel ellátott minőségi nyílászárókBeépített, tükrös
előszobaszekrényKülön gardróbszoba praktikus polcrendszerrelTágas fürdőszoba
WC-vel és bidévelKülön vendég WC  A társasház Rendezett, liftes, négyszintes
épületZárt, igényes és kulturált lépcsőházTiszta, karbantartott közös terek24
órás kamerarendszer a biztonság érdekébenA teremgarázsból lifttel közvetlenül a
lakószintre lehet feljutniAz épületben található tárolók szintje is rendezett,
igényes kialakításúParkolás és tárolásAz ingatlanhoz tartozik:Teremgarázs
beálló: 14 M FtTároló (2,85 m˛): 3 M FtA beálló és a tároló a lakás vételárán
felül, kötelezően megvásárolandó. Lokáció és közlekedésMadárhegy kiváló
elhelyezkedése miatt az egyik legkeresettebb budai lakóterület.Közvetlen
buszkapcsolat a Kelenföld vasútállomás és az M4 metró feléM1?M7 autópálya néhány
perc alatt elérhetőA közelben Tesco, Auchan, IKEA, valamint számos üzlet és
szolgáltatásCsendes, zöld környezet, mégis gyors kapcsolat a várossal Ez a lakás
ideális választás pároknak, családoknak vagy kertkapcsolatos, mégis modern
lakást keresőknek, akik fontosnak tartják a budai zöldövezet nyugalmát, de nem
szeretnének lemondani a jó közlekedésről és a városi infrastruktúráról. A tágas
terasz és a saját kertrész különösen vonzó lehet azok számára, akik értékelik a
privát kültéri életteret egy korszerű társasház kényelmével kombinálva.  Premium
garden-connected apartment in Madárhegy ? huge terrace, private garden,
underground parking, storageFor sale in one of the most sought-after green
residential areas of Budapest?s District XI, in Madárhegy, on Hosszúréti Street,
a 72 m˛, 3-room ground-floor corner apartment with a large covered terrace and
direct garden access.Madárhegy is one of Buda?s fastest-developing yet peaceful
residential neighborhoods, where modern apartment buildings and green
surroundings create a special balance. The area is characterized by spacious
layouts, well-maintained streets, and a family-friendly atmosphere. From here,
the city center is easily accessible, while residents can enjoy a true suburban
lifestyle in their everyday lives. All essential services, shopping options, and
transport connections are available nearby, while the neighborhood remains quiet
and highly livable.Key features of the apartment? Living space: 72 m˛? Covered
terrace: 32.27 m˛ ? a truly spacious and highly usable outdoor living area?
Private garden for exclusive use: 73.64 m˛, with a separated garden section?
Layout: living room with American-style kitchen + 2 separate bedrooms (12 m˛ and
13 m˛)? Large glass surfaces ensuring a bright, sun-filled interior?
Ground-floor location with direct access to the terrace and garden? Corner
position, surrounded by garden on two sides and not visible from the
streetEquipment and comfort features? Fully equipped kitchen (dishwasher,
induction cooktop, built-in microwave, refrigerator)? Air-conditioning system?
High-quality windows and doors with shutters? Built-in mirrored hallway
wardrobe? Separate walk-in closet with practical shelving system? Spacious
bathroom with toilet and bidet? Separate guest toiletThe condominium building?
Well-maintained four-story building with elevator? Secure and well-kept
staircase? Clean and maintained common areas? 24-hour camera security system?
Direct elevator access from the underground garage to the residential floors?
The storage level of the building is also organized and well maintainedParking
and storageThe property includes:? Underground garage parking space: HUF 14
million? Storage unit (2.85 m˛): HUF 3 millionThe parking space and storage unit
must be purchased in addition to the apartment price.Location and
transportationDue to its excellent location, Madárhegy is one of the most
desirable residential areas of Buda.? Direct bus connection to Kelenföld Railway
Station and Metro Line M4? M1?M7 motorways reachable within minutes? Tesco,
Auchan, IKEA, and numerous shops and services nearby? Quiet green surroundings
with fast access to the cityThis apartment is an ideal choice for couples,
families, or anyone looking for a modern home with private garden access. It is
especially attractive for those who appreciate the tranquility of Buda?s green
residential areas while still enjoying excellent transport connections and full
urban infrastructure. The spacious terrace and private garden area provide a
particularly appealing outdoor living space combined with the comfort of a
modern condominium.