Egyetem sugárúton eladó, egy csendes oldalra néző, akár azonnal költözhető, 43
m2-es, átalakított lakótérrel rendelkező, 1 hálós, amerikai konyhás nappalis,
klímás, negyedik emeleti, franciaerkélyes, kis rezsivel bíró lakás.Irányár:
49.500.000 Ft.Érdeklődni: *******************Részletes
leírás:*******************A környék abszolút kiemelt övezetnek mondható, mivel
egyaránt közel van az Egyetem és vonzáskörzete, valamint a szűken értelmezett
belváros, annak minden előnyével és kényelmével. Az épülettömb az Egyetem
sugárútnak a Füredi úttól, az Egyetem felé eső szakaszának az elején
található.Elhelyezkedés tekintetében kiváló, mert a közvetlen közelben minden
elérhető, ami a mindennapokban szükséges lehet. Gyakorlatilag a szomszédban van
a Malompark Bevásárlóközpont, az egyes villamos öt perc, a kettes villamos nyolc
perc séta távolságra, az egyetemi főépület sincs messzebb, mint tíz perc.A
társasház épülete az 1970-es évek második felében épült, négyemeletes, lift
nélküli kivitelben, szintenként négy lakással. Minden lakáshoz tartozik egy, az
alagsorban lévő, kizárólagos használatú, zárható pincehelyiség. A lépcsőház
tiszta rendezett, látszik, hogy a lakók odafigyelnek a lakókörnyezetükre.Az
eladásra kínált lakás a negyedik emeleten helyezkedik el, keleti tájolású, és
minden ablaka a csendes, hátsó oldalra néz, ahol mindössze egy zsákutcába vezető
szervizút fut, a hozzá kapcsolódó parkolókkal. Még nyitott ablakoknál sem
hallatszik az Egyetem sugárút, de még a Füredi út forgalmának zaja sem.A 43
m2-es lakótér az eredeti elosztáshoz képest átalakításra került. Eredetileg egy
1+1 szobás, kiskonyhás lakás volt, azonban egy 2013 évi projekt eredményeként a
nagyszobába átkerült a konyha, így ez a helyiség egy amerikai konyhás nappali
lett, a volt konyha pedig gardróbszobává avanzsált. Természetesen, ahogyan egy
jó gardróbszobához illik, egy padlótól a plafonig, illetve faltól falig
gardróbszekrény is beépítésre került, akasztós, polcos, illetve fiókos
szekciókkal, teljes felületen tükrös tolóajtókkal.Az említett átalakításokból
fakadóan, illetve ezzel egyetemben a víz és szennyvízrendszer is átalakításra és
korszerűsítésre került, amihez kapcsolódott a teljes elektromos rendszer
felújítása és korszerűsítése is. A 2013. év, jelentős volt a lakás
élettörténetében, mivel a fürdőszoba is ekkor került átépítésre, ekkor történt a
külső nyílászárók cseréje, valamint minden padló és falburkolat felújítása. Az
ezt követő évek sem teltek tétlenül, mivel kicserélték összes konvektort,
illetve a fürdőben lecserélték a gázüzemű vízmelegítőt egy villanybojlerre.Az
utóbbi tizenhárom évben folyamatosan bérbe volt adva az ingatlan, így ha valaki
ilyen gondolattal keres lakást, érdemes megfontolnia a vásárlást.A rezsiről
fontos beszélnünk, mivel minimális a lakás fenntartási költsége. A közös költség
8.720 Ft., a gázszámla a mostani tél folyamán, ami most tényleg tél volt, sem
haladta meg a havi 10.000 Ft.-ot. E mellé még néhány ezer forint víz és
áramszámlával kell kalkulálni, és így akkor ott tartunk, hogy ha még a tv és
internet szolgáltatást is mellé tesszük, hogy mindenestül, a téli időszakban
35-40.000 Ft-tól sem kerül többe a lakhatásunk.Tulajdoni viszony tekintetében
teljesen rendezett a jogi háttér, mindössze egy eladóval kell egyezségre jutni a
vásárlás során. A tulajdoni lap is teljesen tiszta és tehermentes, birtokbaadás
pedig a kialkudott vételár teljes megfizetésének a határidejétől függ.A lakás
megtekintésére rugalmasan, a hét minden napján van lehetőség, mivel kulccsal
rendelkezem, így csupán nekünk kell megbeszélnünk egy arra alkalmas időpontot.