Világos, csendes lakás a Nagykörút közelében ? azonnali hozammal!Eladó egy 79
m˛-es, udvari, világos ingatlan, amely jelenleg két teljes értékű lakásra
osztott, külön bejárattal, így akár bérlőkkel együtt, azonnali hozamot
biztosítva. --- For English, scroll down ----? Lakás ? pontos m˛-adatok:Közös
előtér: 3,94 m˛1. lakás:Szoba: 26,66 m˛Fürdőszoba: 2,86 m˛Konyhafülke: 1,24 m˛2.
lakás:Szoba: 26,41 m˛Konyha: 11,56 m˛Fürdőszoba: 6,33 m˛Kamra: 1,27 m˛? Kiváló
lokáció ? a Vígszínház és a Jászai Mari tér között, csendes, világos lakás, a 4.
emeleten, ideális befektetésre.? Történelmi és építészeti érték ? a házat a
Haggenmacher család építtette, terveit Hubert József (1846?1916) készítette. Az
épület 1897?1898-ban épült, eklektikus stílusban, négyemeletes, magastetős,
belső udvaros bérház.Utcai homlokzat: héttengelyes, ikerablakokkal a szélső
tengelyekbenZárterkély a II?III. emeleten, kőkonzolokkal, kovácsoltvas korláttal
a IV. emeletenPortál diadalív-motívummal, oroszlánfej díszítésselBelső udvar:
téglalap alakú, kovácsoltvas korlátos körfolyosóHíres lakói: Somlay Artúr
(1883?1951), Sándor Kálmán (1903?1962)? Gazdaságos üzemeltetés ? átlagos rezsi
~20.000 Ft/hó, közös költség 25.280 Ft/hó.? Befektetők álma ? azonnal kiadható,
hosszú távon értékálló. Ár: 105,5 millió Ft? Környék és közlekedés:Közeli
látványosságok: Margitsziget, Parlament, VígszínházÜzletek, kávézók, éttermek,
szórakozási lehetőségek a közelbenIskolák, óvodák gyalogosan elérhetőkKiváló
közlekedés: villamos- és buszmegállók pár perc sétára, M1/M2 metró a közelben,
gyors elérés pályaudvarokhoz és a Belvároshoz5. kerület, Budapest szívében---
English ---? Bright, quiet apartment near the Nagykörút ? immediate rental
income!For sale: a 79 m˛, courtyard-facing, bright apartment, currently divided
into two fully functional units, each with separate entrances, providing
immediate rental income if purchased with tenants.? Flexible layout ? exact
sizes:Shared entrance: 3.94 m˛1st apartment:Room: 26.66 m˛Bathroom: 2.86
m˛Kitchenette: 1.24 m˛2nd apartment:Room: 26.41 m˛Kitchen: 11.56 m˛Bathroom:
6.33 m˛Pantry: 1.27 m˛? Excellent location ? between Vígszínház and Jászai Mari
Square, quiet and bright, on the 4th floor, ideal for investors.? Historical and
architectural value ? the building was commissioned by the Haggenmacher family,
designed by József Hubert (1846?1916). Built in 1897?1898 in eclectic style, it
is a four-story, pitched-roof, courtyard-facing apartment building.Street
façade: seven axes with twin windows on the outer axesEnclosed balconies on the
2nd?3rd floors, supported by stone consoles, with wrought-iron railings on the
4th floorPortal with triumphal arch motif and lion head decorationInner
courtyard: rectangular, surrounded by wrought-iron rail balcony corridorsFamous
former residents: Artúr Somlay (1883?1951), Kálmán Sándor (1903?1962)?
Cost-effective operation ? average utility costs ~20,000 HUF/month, common costs
25,280 HUF/month.? Investor?s dream ? immediately rentable, long-term value.
Price: 105.5 million HUF? Neighborhood and transport:Nearby attractions:
Margaret Island, Parliament, VígszínházShops, cafes, restaurants, entertainment
options nearbySchools and kindergartens within walking distanceExcellent
transport connections: tram and bus stops just a few minutes away, M1/M2 metro
nearby, quick access to train stations and the city centerLocated in District V,
the heart of Budapest ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393730