Eladó különleges adottságú, örök panorámás ingatlan Sasadon ? három
önálló lakrész, kiemelkedő befektetési lehetőség A budai oldal egyik
legkedveltebb, zöldövezeti részén, a XI. kerületi Sasadon, a Sasadi út legfelső
szakaszán, a Talaj utca elején kínálunk megvételre egy sokoldalúan
hasznosítható, panorámás társasházi ingatlant.Az elhelyezkedésének köszönhetően
páratlan, zavartalan kilátás nyílik Gazdagrét irányába és a Budai-hegység
vonulataira ? ez az örök panoráma az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A
mindössze 7 lakásos, rendezett társasházban található tulajdon összesen három
külön bejáratú egységből áll, így befektetők számára kifejezetten ajánlott,
hiszen jelenleg is három külön lakásként hasznosítják. Ugyanakkor a második
emeleti lakás és a tetőtéri szint egy belső lépcsőn keresztül könnyedén újra
egybenyitható, így akár egy tágas, kétszintes otthon is
kialakítható. Földszinti, külön bejáratú garzon 20 m2 + tároló 5 m2: Az épület
oldaláról megközelíthető, teljesen szeparált, 20 m˛-es garzonlakás jelenleg
bérbe van adva.Helyiségei: amerikai konyhás nappali és fürdőszoba. Második
emeleti lakás ? 50 m˛ + teraszA lépcsőházból érkezünk a második emeleti lakás
alsó szintjére (50 m˛), amelynek elosztása:nappali?étkező?konyha egy
légtérbenkülön hálószobafürdőszobakülön WC A nappaliból nyílik egy 8 m˛-es,
panorámás erkély, ahonnan lenyűgöző kilátás tárul elénk a budai hegyekre és
Gazdagrétre. A természet közelsége és a városi panoráma egyedülálló hangulatot
biztosít a mindennapokhoz. Az előszobából kialakított belső lépcső vezet a
tetőtéri szintre. Tetőtéri lakás ? 46 m˛ beépített tér + teraszA beépített
tetőtér (46 m˛) jelenleg külön bejárattal is megközelíthető a lépcsőházból, így
önálló lakásként funkcionál.Helyiségei:galériázott nappali konyhával és
étkezővelkét félszobafürdőszoba Erről a szintről még teljesebb és még
impozánsabb az örök panoráma ? a budai dombvidék látványa minden napszakban
különleges élményt nyújt. A tetőtéri szint és az alatta lévő lakás között a
belső lépcső már kialakított, így a két lakás igény esetén könnyen
összenyitható. Műszaki tartalom és felújításokZárt égésterű kombi gázcirkó
biztosítja a fűtést és a melegvizet (bélelt kémény)3 x 16 A villamos
kapacitásHűtő-fűtő klíma a második emeleten és a tetőtérben 2020?2024 között
több ütemben megvalósult felújítás:nyílászárók cseréjevillanyóra
bővítésetetőtéri fürdőszoba kialakításakonyhafelújítás Befektetési lehetőségAz
ingatlan jelenleg három külön bejáratú lakrészként működik, így:teljes egészében
kiadhatórészben saját használatra, részben bérbeadásra
hasznosíthatótöbbgenerációs család számára is ideális A két felső szint belső
lépcsővel egybenyitható, így rugalmasan alakítható az elrendezés. A különálló
garzon önmagában is stabil bérleti bevételt biztosíthat. Környék és
infrastruktúraSasad a budai oldal egyik legélhetőbb, csendes, zöldövezeti
városrésze, kiváló infrastruktúrával. Oktatási intézmények a közelben:Gazdagréti
ÓvodaGazdagréti Általános IskolaSzent Angéla Ferences Általános Iskola és
GimnáziumBudai Ciszterci Szent Imre Gimnázium Tömegközlekedés:Néhány perc sétára
elérhető:53-as busz8E busz59-es villamosEzekkel a járatokkal a belváros és több
metrókapcsolat gyorsan, átszállásmentesen megközelíthető. Összegzés:Ez az
ingatlan ritka lehetőség a piacon:-örök, zavartalan panoráma-három külön
bejáratú lakrész-két szint könnyen egybenyitható-azonnal hasznosítható
befektetésként-csendes, zöld környezet, mégis kiváló közlekedés Ár: 179 millió
Ft