Eladó világos, 54 nm-es nappali plusz 1,5 szobás, legfelső emeleti lakás
parkra néző erkéllyel  Budapest III. kerületének kedvelt részén, az Orbán Balázs
utcában kínálunk megvételre egy 54 m˛-es, nappali + 1,5 szobás, 4. emeleti
lakást, amely csendes, parkos környezetben helyezkedik el. A lakás egyik nagy
előnye, hogy legfelső emeleti, így nincs felső szomszéd, ami jelentősen növeli a
nyugalmat és a komfortérzetet. A keleti fekvésű nappali és a hozzá kapcsolódó 3
m˛-es erkély zöld parkra néz, ezért a lakás kifejezetten világos, a reggeli
órákban pedig kifejezetten napfényes. Az ingatlan nappali + két külön nyíló
szobával rendelkezik, ami ezen a méreten kifejezetten jó elrendezésnek számít. A
kisebb szoba igény szerint használható gyerekszobának, dolgozónak vagy
gardróbnak is, így fiatal pároknak és kisebb családoknak egyaránt jól működő
otthon lehet.A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a
mindennapokban praktikus megoldás. A lakás körülbelül 20 évvel ezelőtt lett
felújítva, jelenleg is jó, megkímélt állapotban van. A bejárati ajtót a
közelmúltban cserélték, így ez már egy korszerűbb, biztonságos megoldás. Főbb
jellemzők: -54 m˛ alapterület-nappali + 1,5 szoba-3 m˛-es, parkra néző
erkély-legfelső, 4. emelet-keleti tájolású, világos nappali-házközponti fűtés
radiátoros hőleadókkal-külön fürdő és WC-4 m˛-es saját, száraz földszinti
tároló-az ingatlan azonnal birtokba vehető  Költségek A közös költség 24 500 Ft,
amely tartalmazza a felújítási alapot és a fűtésátalányt. Ezen felül a villany-
és vízfogyasztás fizetendő. Társasház A ház folyamatosan karbantartott.A
lépcsőház felújítása a közeljövőben megvalósul, ennek költsége már rendezve lett
a társasház részéről. Emellett a nyílászárók cseréje is tervben van pályázati
felújítás keretében, ami a következő években várható. Környék Törökkő a III.
kerület egyik jól élhető, zöldövezeti lakóterülete, sok parkkal és jó
infrastruktúrával. A közelben található boltok, szolgáltatások, óvoda és iskola
is. Közlekedés szempontjából is kedvező: -1-es villamos néhány perc alatt
elérhető-több buszjárat biztosít kapcsolatot Óbuda központja és a belváros
felé-autóval gyorsan elérhető a Szentendrei út és az Árpád híd  A lakás jó
választás lehet mindazok számára, akik világos, nyugodt környezetben lévő, jól
használható elrendezésű otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra a gyors
városi kapcsolat is.  Az ingatlan azonnal birtokba vehető, külön helyrajzi
számmal és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, így államilag támogatott
lakáshitelek igénybevételére is alkalmas. További kérdéseivel és személyes
megtekintéssel kapcsolatban várom hívását. Üdvözlettel:Tari Tímea+3670677770