Budapest II. kerületében, a Szilágyi Erzsébet fasor elején, a méltán
híres Trombitás házban, kulturált lakóközösségű, rendezett anyagi helyzetű,
műemlékvédelemmel érintett társasház 2. emeleti 2 erkélyes lakása új
tulajdonosát várja. A környék infrastruktúrája és tömegközlekedése a Széll
Kálmán tér közelsége miatt kiemelkedő. A bevásárlási és egyéb szolgáltatásokat a
számos környékbeli üzlet mellett a Fény utcai piac és a Mammut Bevásárlóközpont
biztosítja. A természetközeli kikapcsolódásra pedig a házzal szemközti
Városmajor nyújt lehetőséget. Az 1909-ben épült téglaépület két lépcsőházzal és
két lifttel rendelkezik, maga az udvar is két részre van osztva. A 2. emeleti
160 m2-es 4 szobás lakás egy garzonra és egy impozáns méretű (70 nm) nappali
plusz két hálószobás lakrészre lett felosztva. A két lakrész területükre
vonatkozó megoszlási paramétereit, mért adatokon alapuló, a hirdetéshez csatolt
alaprajz szemlélteti. A lakrészek külön mérőórákkal nem rendelkeznek; a fűtés és
a melegvíz-előállítás egyaránt egy új Ariston kombi gázkazánnal biztosított. A
hőleadás jellemzően padlófűtéssel történik, amely egyes helyiségekben
radiátorral van kiegészítve. A teljes ingatlanban 3 darab WC-vel kiegészített
fürdőszoba található, melyből kettő zuhanykabinos, egy pedig fürdőkabinos. A két
lakrészben a sütési és főzési tevékenységeket elszívóval kiegészített
kerámialapos villanytűzhelyek és elektromos sütők biztosítják. Az otthon pár
évvel ezelőtt teljes felújításon esett át: kialakításra került a jelenlegi
fűtésrendszer, valamint ekkor valósult meg a teljes víz- és csatornahálózat
cseréje, továbbá a villamoshálózat teljes körű felújítása és bővítése. A közös
költség a vízdíjátalánnyal együtt 50 000 Ft/hó, amely kiegészül további 35 000
Ft/hó felújítási alapköltséggel. Az áram- és gázfogyasztás átalányalapú
elszámolással történik; a villany havi költsége 18.000- Ft, a gáz 14.000 Ft. A
lakás belmagassága 3,5 méter, így a már kialakított fekvőgalériák kedvezően
növelik a szobák kihasználhatóságát. A lakáshoz tartozik egy kb. 15 m˛-es, három
lakás által közösen használt pincei tároló. Az ingatlant befektetők számára,
irodák vagy orvosi rendelők kialakítására is ajánlom, emellett kétgenerációs
családok számára is ideális megoldást jelenthet. A hirdetéshez csatolt fotók,
videó és 3D séta megtekintését követően felmerülő kérdéseivel kapcsolatban a hét
minden napján felkészülten várom hívását.